Opis nieruchomości:

• Typ nieruchomości:
• nieruchomość rolna niezabudowana, składająca się z 1 działki geodezyjnej z wydanymi warunkami zabudowy budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym, garażem i stawem;
• Powierzchnia:
• nieruchomość o pow. 23900m2,
• Warunki topograficzne i geotechniczne:
• Ukształtowanie terenu: pagórkowate;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 126m szerokości (wzdłuż drogi) i ok. 200m długości;
• Ogrodzenie: brak;
• Dojazd: asfalt;
• Odległość do lasu: ok. 600 m;
• Odległość od wody:
• jezioro SWJ ok. 6,2 km jezioro Tajty;
• jezioro ok. 2,2 km jezioro Dejguny;

Uzbrojenie terenu:

• W najbliższej okolicy prąd, wodociąg, kanalizacja;
• W odległości ok. 232m znajdują się najbliższe zabudowania;
• Rodzaj użytków:
• R V – 2,3746 ha;
• N – 0,0154 ha;
• Dodatkowe informacje:
• Działka położona w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
• Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

W maju 2012r. wydano decyzję o warunkach zabudowy ustalającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego, garażu oraz stawu rybnego;

fragmenty decyzji:

• Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zagrodowa;
• Nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 25m od linii rozgraniczającą drogę wojewódzką;
• Parametry inwestycji:
• projektowany budynek mieszkalny wraz z garażem: parterowy z ewentualnym poddaszem użytkowym, poziom posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,7m nad poziomem przyległego terenu, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9,0m o wymiarach do 20m x 15m, o powierzchni zabudowy do 300m2;
• projektowany budynek gospodarczy:  parterowy z ewentualnym poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9,0m o wymiarach do 30m x 12m, o powierzchni zabudowy do 400m2;
• projektowane urządzenie wodne (staw rybny): staw o powierzchni 3000m2 usytuowany w naturalnym zagłębieniu terenu;
• Geometria dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
• kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego: dwuspadowy, równopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu 30 – 50 stopni, kryty dachówką lub blachodachówką w kolorze ceglasto czerwonym;
• kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego: dwuspadowy, równopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu 20 – 50 stopni, kryty dachówką lub blachodachówką w kolorze ceglasto czerwonym;
• Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
• zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
• zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego na warunkach Zarządcy sieci;
• odprowadzenie ścieków sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci;

---

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;
• Uzyskano decyzję o warunkach zabudowy na budowę: dom mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, garaż, staw rybny;
• Podatek rolny;  

Lokalizacja:

• Gmina Ryn;
• Na obrzeżach wsi;
• Do Rynu ok. 9 km;
• Do Giżycka ok.  16 km; 
• Do Kętrzyna ok. 16 km;  
• Bardzo dobry dojazd – pociąg, PKS, droga asfaltowa;
  

Atrakcje w pobliżu:

• Wycieczki rowerowe po okolicy (obok posesji przechodzi ścieżka rowerowa);
• Rejs żaglówką szlak WJM;
• Wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby;   
• Zimą okolica sprzyja do organizacji np.; kuligu saniami;  
• Jesienią miłośników grzybobrania do obfitującego w grzyby lasu poł. nieopodal posesji.  
• Najbliższe miasto Giżycko (ok.12km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, ruiny zamku Krzyżackiego; 
• GIERŁOŻ - Wolfschanze - Kwatera Hitlera;
• OWCZARNIA - Muzeum Ziemi Mazurskiej; 
• ŚWIĘTA LIPKA – Sanktuarium; 
• Zamek Krzyżacki Kętrzyn; 

Cena: 115.000,00PLN

(słownie: sto piętnaście tysięcy złotych)