NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 7644m2

w pobliżu jeziora Krzywa Kuta

gm. Pozezdrze

Jakunówko
Jakunówko

    Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 7644m2 zlokalizowana w otulinie lasu, w niedalekiej odległości od nowo powstałej plaży gminnej. Teren dziewiczy graniczący z lasem. Świetne miejsce na lokalizację domu letniskowego bądź całorocznego.

Opis nieruchomości:

  • Działka o powierzchni 7644m2;
  • Działka z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
  • Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
  • Teren pagórkowaty, stanowiący pastwiska stałe;
  • Nieliczne zadrzewienia, głównie sosny;
  • Sąsiedztwo: w zasięgu wzroku siedliska rolnicze i domy mieszkalne;
  • Dojazd do działki z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, następnie ok. 30m drogą gruntową;
  • Działka przylega do drogi powiatowej;
  • W narożniku działki od strony drogi asfaltowej znajduje się przyłącze elektryczne;
  • Odległość do jeziora Krzywa Kuta w linii prostej: ok. 300m;
  • Odległość od plaży gminnej: ok. 600m;
  • Odległość od lasu: ok  5m (wzdłuż drogi gruntowej);

Działka z możliwością zabudowy (decyzja o warunkach zabudowy z 03/2011 obejmująca możliwość budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego służącego do obsługi budynku mieszkalnego);

Fragmenty decyzji:

  • Nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 20m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, zgodnie z przepisami ustawy o drogach publicznych. Lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1997r. - Prawo Budowlane i przepisach wykonawczych do tej ustawy;
  • Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy: projektowany  budynek  mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, długość elewacji frontowej około 13m, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m, powierzchnia zabudowy ok. 150m2; projektowany  budynek gospodarczy parterowy o wymiarach ok. 8m x 7m;
  • Geometria dachu: kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego, dwuspadowy, symetryczny kąt nachylenia połaci dachu od 35 stopni do 45 stopni; kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego dwuspadowy, symetryczny kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni; Pokrycie dachowe dachówką lub blacho dachówką w kolorze naturalnym ceglasto podobnym lub materiałami dachówko podobnymi;

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

  • Zaopatrzenie w wodę: z gminnej sieci wodociągowej pod warunkiem, iż projektowane uzbrojenie zostanie zagwarantowane w drodze umowy pomiędzy inwestorem a Gminą Pozezdrze;
  • Energia elektryczna: z istniejącego przyłącza;\
  • Zapotrzebowanie na energię cieplną: własne źródło ciepła;
  • Odprowadzanie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
  • Odprowadzenie ścieków bytowych: zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe, o pojemności do 10m3, docelowo do projektowanej gminnej sieci kanalizacji sanitarnej;
  • Wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: na zasadach obowiązujących na terenie gminy
  • Dostęp do drogi  publicznej: projektowanym zjazdem do drogi gminnej poprzez działkę wnioskodawcy;
  • Teren w strefie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich oraz w obszarze Natura 2000 – Ostoja Borecka;


Stan prawny:

  • Księga Wieczysta: tak;
  • Służebność w drodze dojazdowej długości ok. 180m;
  • Własność: tak;

Lokalizacja:

  • gmina Pozezdrze;
  • ok. 20 km od Giżycka;
  • ok. 11 km od Kruklanek;
  • ok. 10km do Pozezdrza;
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko
Jakunówko jezioro
                          Krzywa Kuta
Jakunówko plaża
                          wiejska
Jakunówko plaża
                          wiejska

ATRAKCJE OKOLICY:

  • Jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;
  • wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
  • spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
  • wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
  • wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
  • wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
  • zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;
  • W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach
  • Najbliższe większe miasto -  Giżycko (ok.11km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.
  • W Pozezdrzu: szkoła podstawowa, gimnazjum, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, policja, Urząd Gminy, bank spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, kościół rzymskokatolicki. Świątynie unickie w Giżycku, Kruklankach i Węgorzewie. W Giżycku ponadto kościoły: ewangelicki, prawosławny, Zielonoświątkowców, Adwentystów Dnia Siódmego, Świadków Jehowy.
  •  GIERŁOŻ: Wolfschanze - Kwatera Hitlera. 
  •  POZEZDRZE: kwatera Himmlera.
  •  KANAŁ MAZURSKI: Mamry – Bałtyk. 
  •  MEMERKI: Kwatera OKH. 
  •  RADZIEJE: Kwatera H. Lammersa. 
  •  RAPA: Piramida. 
  •  SROKOWO: Diabla Góra. 
  •  ZAMEK KRZYŻACKI WĘGORZEWO. 
  •  PUSZCZA BORECKA Z OSTOJA ZUBRÓW. 
  •  PAŁACE I DWORKI: SZTYNORT, BRZEŹNICA gm. Srokowo, KAŁKI gm Srokowo. 
    •  oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl

Cena: 65.000,00PLN

(słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych)


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN