UWAGA NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

działka z prawem zabudowy 

przy lesie, o pow. 1,0100ha

gm. Węgorzewo

Działka:

  • Kształt: zbliżony do prostokąta;
  • Wymiary działki:
    • długości ok. 120m, 
    • szerokość (od strony drogi) ok. 77m (od lasu) ok. 120m, 
  • Teren: płaski, wykonano prace ziemne; 
  • Teren: malowniczy, od strony drogi duże drzewa, na granicach działki zadrzewienia, teren graniczy z dużym kompleksem leśmym;



Media:

  • Wodociąg: tak - po drugiej stronie drogi asfaltowej;
  • Prąd: tak - przy działce;
  • Kanalizacja: brak, wymagane szambo;
  • Telefon: tak - bezpośrednio przy działce skrzynka telekomunikacyjna; 
  • Dojazd: droga asfaltowa - powiatowa;

Stan Prawny:

  • Własność gruntu: tak; 
  • Założona księga wieczysta: tak;
  • Podatki: podatek rolny (możliwość zwolnienia);

Wydano decyzję o warunkach zabudowy (2009r) - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych w zabudowie wolnostojącej oraz indywidualnego zjazdu na działkę z drogi powiatowej. 

Szczegóły decyzji:
(...) Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:
  • wnioskowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy około 200m2, budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy około 150m2 każdy. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, budynki gspodarcze parterowe z poddaszem nieużytkowym.
  • Dachy strome, kryte dachówką ceramiczną lub betonową w kolorze ceglastej czerwieni. Konstrukcja budynków murowana tradycyjna. Projektowany zjazd indywidualny z drogi powiatowej zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę drogi.
Warunki i szczegółowy zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1.maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m.
2.Maksymalna wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych 2 kondygnacje nadziemne, w tym nieużytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 8,0m;
3.Geometria dachów: dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 35 stopni do 45 stopni.
4.Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały nawiązujące kolorystyką i fakturą do cech otaczającej zabudowy.
5.Nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi powiatowej 8m.
6.Należy zachować minimum 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej (...).








Lokalizacja:

  • ok. 7 km do Gierłoży;
  • ok. 20 km od Węgorzewa;
  • ok. 15 km od Kętrzyna;
  • ok. 38 km. od Giżycka; 
  • ok. 267 km od Warszawy; 
  • ok. 1,5km do jeziora Mażany;
  • ok. 3,5km jez. Dobskie szlak WJM  i miejscowość Pilwa;
  • graniczy z lasem - miejsca łowieckie rozciągające się kilkanaście kilometrów - w tym naturalna, nienaruszona przyroda "Błota Mażańskie"
  • sąsiednie działki - pojedyncza zabudowa;
  • wieś Dlużec to zaledwie kilka domów;
  • gwarantowany spokój, cisza, naturalna przyroda;

Atrakcje regionu:

CENA: 90.000zł

UWAGA NOWA CENA !

NOWA CENA: 79.000zł


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku  ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom. 


powrót do strony biura MBN