NA SPRZEDAŻ
działki budowlane
Rydzewo gm. Miłki
w okolicy Kanału Kula łączącego jeziora
Boczne (Niegocin) i Jagodne
Szlak wielkich Jezior Mazurskich
Do sprzedaży przeznaczono 7 działek
budowlanych:
- Działka
nr 4 o pow. 3014m2 o kształcie
prostokąta i wymiarach ok. 60,50m x 50m;
- Działka nr 8 o pow.
3101m2 o kształcie prostokąta i
wymiarach ok. 67,50m x 46m;
SPRZEDANE !
- Działka nr 12 o pow.
3946m2 o kształcie trójkąta i wym.
ok. 131m x 105,5m x 74,5m;
SPRZEDANE !
- Działka nr 3 o pow. 3026m2
o kształcie prostokąta i wymiarach ok. 60,50m x
50m;
SPRZEDANE !
- Działka nr 10 o pow. 3036m2
o kształcie zbliżonym do trapezu o podstawie ok
90m i bokach 70m i 68m oraz 20m;
SPRZEDANE !
- Działka nr 11 o pow. 3038m2
o kształcie prostokąta i wymiarach ok. 69,20m x
44,5m;
SPRZEDANE !
- Działki
położone w kompleksie działek o podobnym
przeznaczeniu;
- Teren
płaski: nie wymaga niwelacji;
- Zadrzewienia:
częściowo samosiewy sosny;
- Sąsiedztwo:
las, jezioro;
Działki
objęte miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego:
Zgodnie z
obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego
uchwalonego UCHWAŁĄ NR V.25.2015 RADY GMINY MIŁKI z
dnia 30 stycznia 2015 r. w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości
Jagodne Wielkie i części miejscowości Rydzewo
działki te posiadają oznaczenie
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Szczegóły
planu na stronie urzędu gminy Miłki:
http://bip.milki.warmia.mazury.pl/system/obj/4216_01__tekst_planu.pdf
http://bip.milki.warmia.mazury.pl/system/obj/4218_03__mapa.pdf
Fragmenty
z planu:
DZIAŁ III.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE PLANU DOTYCZĄCE POSZCZEGÓLNYCH
OBSZARÓW FUNKCJONALNYCH
§ 27.
1. Tereny
oznaczone na rysunku planu symbolami: 4MN, 5MN, 6MN,
7MN, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną.
6) dla
projektowanej zabudowy w konturach o symbolach: 4MN,
5MN, 6MN, 7MN, obowiązują następujące ustalenia:
a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi lub
wielopołaciowymi z wyodrębnioną kalenicą,
b) kąty nachylenia połaci dachowych budynków
mieszkalnych: 35o – 45st, innych budynków: 25st –
45st ,
c) długość elewacji frontowych budynków - do 18 m,
d) kalenice budynków równoległe do przylegających
dróg wyższej klasy technicznej,
7)
maksymalny współczynnik intensywności zabudowy – 15%
terenu inwestycji,
8) minimalny
współczynnik intensywności zabudowy – nie ustala
się,
9) minimalna
powierzchnia biologicznie czynna – 60% terenu
inwestycji,
10) mają
zastosowanie przepisy dotyczące OChK KWJM,
11) miejsca
postojowe dla samochodów – wg wskaźników i zasad
zawartych w § 13 ust.5.
12) na
terenach o symbolu: 4MN, 5MN, 7MN, znajdują się
zabytki archeologiczne, oznaczone graficznie na
rysunku planu - stanowiska Rydzewo nr: 14/22, 13/21,
5/13, dla których obowiązują ustalenia §8 ust.4
niniejszej uchwały.
Rozdział
II. Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego
§ 6.
1. Obszar
objęty planem stanowi obszar skupionej zabudowy wsi
Jagodne Wielkie oraz tereny do niego przylegające
obrębu geodezyjnego Jagodne Wielkie i Rydzewo.
2. W
wyznaczonych na rysunku planu, terenach zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się
lokalizację usług nieuciążliwych, w zabudowie usług
turystycznych dopuszcza się wprowadzenie funkcji
mieszkaniowej dla właściciela nieruchomości, a w
zabudowie zagrodowej dopuszcza się prowadzenie usług
agroturystycznych.
3. W
granicach działek budowlanych dopuszcza się budowę
elementów małej architektury ogrodowej, altan
ogrodowych, wiat chroniących od deszczu i wiat
garażowych.
4. W
zakresie wystroju zewnętrznego budynków, z
zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych zawartych w
DZIALE III niniejszej uchwały, ustala się:
1)
kolorystykę elewacji stonowaną, pastelową, maksimum
3 kolory na jednej elewacji – zastosowanie koloru
wyłącznie w sposób odzwierciedlający rozrzeźbienie
elewacji budynku oraz do podkreślenia detalu
architektonicznego, w wykończeniu elewacji dopuszcza
się: cegłę, drewno, kamień,
2) cokoły
budynków w odcieniu brązu, szarym oraz z okładzin
kamiennych,
3) pokrycie
dachów: dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym oraz
gontem i strzechą, o ile ustalenia szczegółowe planu
nie mówią inaczej; dopuszcza się stosowanie
materiałów podobnych do dachówki w kolorze
ceglasto-czerwonym do pokryć budynków gospodarczych,
garażowych i altan,
4)
ujednoliconą kolorystykę pokryć dachowych w
granicach działek.
5. W
przypadku przebudowy, rozbudowy budynków
mieszkalnych lub zmiany sposobu użytkowania
budynków, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych
zawartych w DZIALE III niniejszej uchwały, ustala
się:
1) nowa część budynku musi tworzyć jedną całość w
zakresie formy architektonicznej, ujednoliconą
kolorystykę i materiały wykończeniowe,
2)
doświetlenia poddaszy – oknami szczytowymi,
połaciowymi, przez zastosowanie lukarn; lukarny
nakryte dwuspadowymi daszkami, dopuszcza się lukarny
nakryte daszkami jednospadowymi wyprowadzonymi z
połaci dachowej, pod warunkiem zachowania co
najmniej 1,5 m odległości od szczytowych krawędzi
połaci dachowych.
6. W
zakresie lokalizacji ogrodzeń:
1) ustala
się maksymalną wysokość ogrodzeń od strony dróg – do
1,5 m, od pozostałych terenów – do 1,8 m, 2)
ogrodzenia – wyłącznie ażurowe, z wyłączeniem
prefabrykowanych betonowych.
7. W
zakresie lokalizacji nośników reklamy, szyldów i
neonów na budynkach:
1) dopuszcza
się umieszczanie nośników reklamy, szyldów lub
neonów na budynkach, w miejscach i w sposób nie
powodujący ograniczania widoczności terenów
komunikacyjnych i innych oznaczeń publicznych,
2) nie zezwala się lokalizacji umieszczania nośników
reklamy na ogrodzeniach, terenach zieleni, na
drzewach,
3) nie
zezwala się lokalizacji nośników reklamy ze zmienną
ekspozycją obrazu, projekcji świetlnych i elementów
ruchomych oraz światła o zmiennym natężeniu i
pulsującego.
Rozdział 8.
Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz
ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
§ 12.
1. Na
obszarze objętym planem ustala się ograniczenie
wysokości budynków do 10 m od poziomu terenu do
kalenicy oraz urządzeń budowlanych i instalacji – do
12 m, zakwalifikowanych w przepisach budowlanych do
grupy - niskie (N).
2. Dopuszcza
się wyłącznie usługi nieuciążliwe tj. usługi nie
powodujące przekroczenia standardów jakości
środowiska ponad wielkości normatywne określone w
przepisach odrębnych.
3. Na całym
obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji
przedsięwzięć uciążliwych.
Uzbrojenie:
- Prąd:
możliwość przyłączenia na warunkach zarządcy
sieci;
- Wodociąg:
możliwość przyłączenia na warunkach zarządcy
sieci;
- Kanalizacja:
możliwość przyłączenia na warunkach zarządcy
sieci;
- Dojazd:
asfalt, następnie gminna droga gruntowa oraz drogi
wewnętrzne (na udziały);
- Ogrodzenie:
brak;
Stan
prawny:
- Założona
księga wieczysta;
- Własność
gruntu: TAK;
- Działki
objęte miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego;
Lokalizacja:
- Ok. 15km
od Giżycka;
- Gmina
Miłki;
- Rydzewo
leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora
Niegocin)- szlak Wielkich Jezior Mazurskich;
- Do
jeziora Boczne ok. 400m;
- Do
jeziora Jagodne ok. 450m;
- Do lasu:
0m (przy lesie);
Atrakcje
okolicy:
Jezioro
Jagodne:
- powierzchnia
jeziora 950 ha, głębokość: 37,4 m, brzegi płaskie,
przeważnie porośnięte trzciną, linia brzegowa
dobrze rozwinięta z licznymi, wrzynającymi się w
ląd zatokami. Przez jezioro prowadzi szlak
żeglugowy z Giżycka do Mikołajek. W części
południowej dwie duże zatoki, noszące nazwy
odrębnych jezior - jez. Szymoneckiego i jez.
Górkło. Na jeziorze trzy niewielkie wyspy. Na
północy jezioro krótkim przekopem (Kanał Kula)
połączone jest z jez. Bocznym.
Jezioro
Boczne:
- powierzchnia
jeziora 183 ha maksymalna głębokość 17.0m,
maksymalna długość 2980m, maksymalna
szerokość 880m, ryby występujące w jeziorze
to leszcz płoć sandacz szczupak.
Rydzewo:
- miejscowość
letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad
Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem.
Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we
wsi jest poewangelicki kościół św. Andrzeja
Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w
stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych.
Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII
wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r.
Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane,
XVI-wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi
do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii.
We wsi zachowały się także starsze budynki z
ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi
balkonami i płycinami w tynku.
- W
Rydzewie znajduje się karczmy, tawerny, sklepy i
bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia
sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu.
Inne
miejscowości w bliskim sąsiedztwie:
- W
Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne
koncerty i imprezy plenerowe, jest także
nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port
z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku
Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka
należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale
Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe
dla miłośników muzyki klasycznej, a także las
miejski ze ścieżką edukacyjną.
- Mikołajki
to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska -
tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz
znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w
Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym.
UWAGA NOWA CENA !
CENA / NOWA CENA:
Działka nr 3 o pow. 3026m2 –
105.910,00zł / SPRZEDANE
Działka nr
4 o pow. 3014m2 – 105.490,00zł
Działka nr 7 o pow. 3095m2 –
108.325,00zł / SPRZEDANE
Działka nr 8 o pow. 3101m2 –
108.535,00zł / SPRZEDANE
Działka nr 10 o pow. 3036m2 –
106.260,00zł / SPRZEDANE
Działka nr 11 o pow. 3038m2 –
106.330,00zł / SPRZEDANE
Działka nr 12 o pow. 3946m2 –
138.110,00zł / SPRZEDANE
W cenie działki jest odpowiedni udział w
drodze wewnętrznej o pow. 3129m2
KONTAKT:
Mazurskie
Biuro Nieruchomości (MBN)
Najlepsze
nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko
ul. Dąbrowskiego 13
tel. fax + 48 87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl
Niniejszy
opis stanowi jedynie informację i może ulegać
zmianom.
|