NA SPRZEDAŻ

działka 4819m2 ze stawem

z możliwością zabudowy

okolice miejscowości Kożuchy 

gmina Giżycko

  • Miejsce ciche i spokojne, położone poza wsią, dające możliwość wypoczynku i relaksu  na łonie natury, jednocześnie z dobrym dojazdem do Giżycka.
  • Powierzchnia: 4819m2; 
  • Działka zlokalizowana jest w gminie Giżycko w malowniczej wsi;
  • W najbliższej okolicy znajdują się siedliska rolnicze, domy jednorodzinne, łąki i pola;
  • Sąsiednie działki niezabudowane;
  • W miejscowości znajduje się jezioro ze zorganizowanym niestrzeżonym kąpieliskiem (ok. 4km);
  • Działka zagospodarowana: wzdłuż granic zasadzono tuje, na działce wykopano staw (ok. 1200m2);
  • Teren płaski z obniżeniem w zachodniej części działki (staw);
  • Kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiarach: 110m x 40m;
  • Dojazd: asfalt, następnie ok. 500m droga o nawierzchni gruntowej;

W 2007r na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy ustalającą budowę domu jednorodzinnego, garażu i budynku gospodarczego;

fragment decyzji:
funkcja zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
nieprzekraczalna linia zabudowy - 15m od drogi dojazdowej;
wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni terenu - do 25%;
dom jednorodzinny zlokalizowany we frontowej części działki, usytuowany kalenicą równolegle do linii zabudowy, długość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - do 16m;
budynki parterowe z dachami dwuspadowymi lub wielopołaciowymi, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m, kąty nachylenia połaci dachowych 38 - 50 stopni;
do wykończenia budynków stosować materiały tradycyjne - tynk w jasnym kolorze, cegła, kamień, drewno, dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze ceglastym;
zaopatrzenie w wodę - z wodociągu komunalnego na warunkach Zarządcy sieci;
zaopatrzenie w energię elektryczną - na warunkach Rejonu Energetycznego w Giżycku;
zaopatrzenie w ciepło - kotłownia lokalna;
odprowadzenie ścieków bytowych - bezodpływowy zbiornik na ścieki lub przydomowa oczyszczalnia ścieków;
dostęp do drogi publicznej - projektowanym zjazdem;

Uzbrojenie:

  • Prąd: tak, skrzynka przy granicy działki;
  • Woda: tak, wodociąg w pobliżu;
  • Kanalizacja: brak;
  • Ogrodzenie: brak;
  • Typ ulicy / drogi: lokalna droga gminna o nawierzchni gruntowej;
  • Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;
  • Da działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy ustalającą budowę domu jednorodzinnego, garażu i budynku gospodarczego;
  • Lokalizacja:

  • ok. 7km od Giżycka;
  • ok. 2km od lasu;
  • ok. 2km od jeziora; 








  • Najbliższa okolica oferuje: 

    • Jezioro Kruklin: pow. 360ha;  głębokość: 25 m; dostępność: dość dobra; brzegi: niskie, od północy i północnego wschodu wyższe i częściowo zalesione; linia brzegowa dobrze rozwinięta; na jeziorze bierze początek szlak rzeki Sapiny; południowo-zachodnia zatoka jeziora, stanowi rezerwat ornitologiczny o pow. 28.2 ha utworzony w 1963 r. Rezerwat obejmuje otaczające je bagna i zarośla. Na wysepkach znajdują się kolonie mewy śmieszki, rybitwy czarnej i rybitwy zwyczajnej. Na terenie rezerwatu gnieżdżą się także: łabędź niemy, cyraneczka, krakwa, świstun, głowienka, czernica, podgorzałka, rożeniec, gągoł krzykliwy, mewa mała, perkoz zausznik, perkozek, rzadki w tym regionie remiz oraz drapieżniki - błotniak stawowy i kania czarna. 
    • Wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe); wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby; spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; wycieczki do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami; zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza; 
      • Ponadto w pobliżu:
    • Stadnina koni ze szkółką jeździecką; 
    • Malownicze ruiny mostu kolejowego, była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach;
    • Najbliższe większe miasto -  Giżycko (ok.7km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych. 

    CENA: 180.000zł 


    KONTAKT:

    MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
    Sobolewski & Pstrak
    Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
    11-500 Giżycko 
    ul. Dąbrowskiego 13 
    tel. fax + 48  87 - 428 19 38
    www.mbn.mazury.pl
    mbn@mbn.mazury.pl

    Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

    powrót do strony biura MBN