UWAGA NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

Działka o pow. 3325m2

z wydaną decyzją o warunkach zabudowy

budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym

w pobliżu jeziora - Szlaku Wielkich Jezior

gmina Węgorzewo

Opis: 

  • Działka zlokalizowana jest w  małej wsi, działka leży wśród pól i łąk, jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu kołowego, leży na uboczu wsi. Wokół pojedyncze zabudowania;
  • Działka o pow. 3325m2;
  • Brak zadrzewień;
  • Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 48m x  ok. 68m;
  • Ukształtowanie terenu: płaskie, lekkie wzniesienia;
  • Działka położona na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jeziora Oświn;

Wydana decyzja o warunkach zabudowy (marzec 2007r) ustalająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni zabudowy ok. 150m2; 


Budynek mieszkalny /parametry z decyzji o warunkach zabudowy/:

  • maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9m;
  • dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45 stopni;
  • do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały nawiązujące kolorystyką i fakturą do cech otaczającej zabudowy;
  • należy zachować minimum 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;
  • energia elektryczna - z istniejącej sieci;
  • zaopatrzenie w wodę z wodociągu;
  • kanalizacja sanitarna - do sieci kanalizacji sanitarnej na zasadach uzgodnionych z dysponentem sieci, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe - w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;
  • gaz - nie przewiduje się;
  • indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych, w szczególności węgla i koksu;









Stan prawny: 

  • własność oraz udział w drodze dojazdowej;
  • Księga wieczysta: tak;

Uzbrojenie:

  • Prąd: linia SN przebiega na granicy działki, NN w pobliżu;
  • Woda: wodociąg w pobliżu;
  • Kanalizacja / szambo: brak;
  • Typ ulicy / drogi: lokalna droga gruntowa, zjazd na drogę prywatną (ok.80m)- współwłasność;

Lokalizacja:

  • Wieś w gminie Węgorzewo;
  • Węgorzewo: ok.7 km;
  • Giżycko: ok. 30 km;
  • Odległość od lasu: ok.1000m;
  • Odległość od jeziora Mamry: ok.250m;

Atrakcje okolicy:

  • Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3 ha; Głębokość: maksymalna 28 m, średnia 8,7 m;  Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości.
  • Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m.  Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha- obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie)
  • Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
  • Sztynort: Pałac Lehndorffów,  którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
  • Muzeum Kolei w Węgorzewie;
  • oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl

CENA: 59.000zł

UWAGA NOWA CENA !

NOWA CENA: 49.000zł



KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony MBN