NA SPRZEDAŻ

 4 działki budowlane

wraz z udziałem w linii brzegowej

jeziora Jagodne - szlak WJM

w gminie Ryn


fot z działek na sprzedaż

Opis nieruchomości:

Działka nr 1:

  • Powierzchnia działki budowlanej: 1464 m2;
  • Powierzchnia wspólnego terenu z linią brzegową jez. Jagodne: ok. 4,4 ha;
  • Nieruchomość położona jest między wsią Kozin i Prażmowo;
  • Kształt działki budowlanej: zbliżony do kwadratu o wymiarach ok. 39m x ok. 38m;
  • Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
  • Działka nie ogrodzona;
  • Działka porośnięta nielicznymi samosiewami;
  • Działka położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
  • Działka w kompleksie działek o podobnym przeznaczeniu;
  • Dla przedmiotowego terenu został opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego;
  • Oznaczenie przeznaczenia działki w planie 1MN/US; 

Uzbrojenie terenu:

  • Wodociąg i kanalizacja w odległości ok. 130m;
  • Energia elektryczna w odległości ok. 130m; 
  • Dojazd: asfalt, następnie utwardzona droga wewnętrzna ok. 133m;
CENA: 71.880 zł

Działka nr 2:

  • Powierzchnia działki budowlanej: 1486 m2;
  • Powierzchnia wspólnego terenu z linią brzegową jez. Jagodne: ok. 4,4 ha;
  • Nieruchomość położona jest między wsią Kozin i Prażmowo;
  • Kształt działki budowlanej: zbliżony do trapezu o wymiarach podstawy ok. 24-42m oraz bokach ok. 45-48m;
  • Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
  • Działka nie ogrodzona;
  • Działka porośnięta nielicznymi samosiewami;
  • Działka położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
  • Działka w kompleksie działek o podobnym przeznaczeniu;
  • Dla przedmiotowego terenu został opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego;
  • Oznaczenie przeznaczenia działki w planie 1MN/US; 

Uzbrojenie terenu:

  • Wodociąg i kanalizacja w odległości ok. 100m;
  • Energia elektryczna w odległości ok. 100m; 
  • Dojazd: asfalt, następnie utwardzona droga wewnętrzna ok. 330m;
CENA: 72.870zł 

Działka nr 3:

  • Powierzchnia działki budowlanej: 1495 m2;
  • Powierzchnia wspólnego terenu z linią brzegową jez. Jagodne: ok. 4,4 ha;
  • Nieruchomość położona jest między wsią Kozin i Prażmowo;
  • Kształt działki budowlanej: nie regularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 33m x ok. 55m;
  • Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
  • Działka nie ogrodzona;
  • Działka porośnięta nielicznymi samosiewami;
  • Działka położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
  • Działka w kompleksie działek o podobnym przeznaczeniu;
  • Dla przedmiotowego terenu został opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego;
  • Oznaczenie przeznaczenia działki w planie 1MN/US; 

Uzbrojenie terenu:

  • Wodociąg i kanalizacja w odległości ok. 200m;
  • Energia elektryczna w odległości ok. 200m; 
  • Dojazd: asfalt, następnie utwardzona droga wewnętrzna ok. 220m;
CENA: 73.275zł 

Działka nr 4:

  • Powierzchnia działki budowlanej: 1512 m2;
  • Powierzchnia wspólnego terenu z linią brzegową jez. Jagodne: ok. 4,4 ha;
  • Nieruchomość położona jest między wsią Kozin i Prażmowo;
  • Kształt działki budowlanej: zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 35 m x ok. 43m;
  • Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
  • Działka nie ogrodzona;
  • Działka porośnięta nielicznymi samosiewami;
  • Działka położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
  • Działka w kompleksie działek o podobnym przeznaczeniu;
  • Dla przedmiotowego terenu został opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego;
  • Oznaczenie przeznaczenia działki w planie 1MN/US; 

Uzbrojenie terenu:

  • Wodociąg i kanalizacja w odległości ok. 140m;
  • Energia elektryczna w odległości ok. 140m; 
  • Dojazd: asfalt, następnie utwardzona droga wewnętrzna ok. 265m;
CENA: 74.040 zł 


Fragment planu:

  • (...)
  • przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
  • przeznaczenie zamienne jako tereny rekreacji indywidualnej, związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim lub całorocznym;
  • na każdej wydzielonej działce budowlanej:
    • wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - 15%;
    • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70%;
  • Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:
  • forma zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej - wolno stojąca;
  • na każdej działce lokalizować jeden obiekt wolno stojący, funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku;
  • planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45 stopni, pokrytymi dachówką lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16m, wysokość elewacji frontowych lub jej gzymsu do 8m;
  • zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna;
  • zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych;
  • dopuszcza się realizację obiektów małej architektury;
  • (...)





fot z działek na sprzedaż


poniżej fot. z terenów wspólnych





Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga Wieczysta: tak;
  • Działki objęte obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego; 
  • Do działek przynależą udziały w działkach z linią brzegową jeziora Jagodne oraz w drogach wewnętrznych (kompleks działek z terenem wspólnym nad jeziorem o powierzchni ok. 4ha40a);

Położenie:

  • ok. 18 km od Mikołajek; 
  • ok. 15 km od Giżycka;
  • oddalenie od jeziora Jagodne: ok. 530 m (w linii prostej ok. 420 m);
  • oddalenie od lasu: ok. 150 m;

Jezioro Jagodne:

  • powierzchnia: 950 ha.
  • głębokość: 37,4 m.
  • brzegi: Płaskie, przeważnie porośnięte trzciną. Linia brzegowa dobrze rozwinięta z licznymi, wrzynającymi się w ląd, zatokami.
  • miejscowość: Kozin, Jagodne Wielkie, Szymonka, Prażmowo.
  • hobby: Żeglarstwo (przez jezioro prowadzi szlak żeglugowy z Giżycka do Mikołajek).
  • dodatkowe info: W części południowej dwie duże zatoki, noszące nazwy odrębnych jezior - jez. Szymoneckiego i jez. Górkło. Na jeziorze trzy niewielkie wyspy. Na północy jezioro krótkim przekopem (Kanał Kula) połączone jest z jez. Bocznym.

Okolica:

  • Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie. aktywny wypoczynek: sporty wodne, konie, szlaki rowerowe, polowania, grzyby.
  • w pobliżu znajdują się takie atrakcje jak:
  • GIERŁOŻ - Wolfschanze - Kwatera Hitlera;
  • GIŻYCKO - Twierdza Boyen;
  • GIŻYCKO - Most obrotowy;
  • MIKOŁAJKI - Wioska żeglarska; 
  • Szlaki żeglowne;
  • oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl 
CENY: 
  • Działka nr 1 o pow. 1464m2 - 71.880 zł
  • Działka nr 2 o pow. 1486m2 - 72.870zł 
  • Działka nr 3 o pow. 1495m2 - 73.275zł
  • Działka nr 4 o pow. 1512m2 - 74.040zł



KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony MBN