Opis:

• W skład nieruchomości wchodzi 8 działek budowlanych,
  
• Ukształtowanie terenu zróżnicowane,
• Kształt działek regularny zbliżony do prostokąta za wyjątkiem jednej,
• Nieliczne zadrzewienia i zakrzaczenia,
• Teren utrzymany w wysokiej kulturze,
• Ogrodzenie: brak.

Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy, (na każdą z działek osobno) - Fragment decyzji:

• 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej zgodnie z przepisami ustawy, lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie.
  

• powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni - do 15%.
• powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni w/w terenu - około 85%.
  

• projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10 m, wymiary do 15 m x 10 m powierzchnia zabudowy do 150 m2 z tolerancją do 20%,
• projektowany budynek gospodarczy - parterowy, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9 m, wymiary do 20 m x 10 m powierzchnia zabudowy do 200m2 z tolerancją do 20%.

• zachowania ogrodzeń ażurowych,
• zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,
• zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,
• geometrii dachu / układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia,
• kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego - dwuspadowy,  równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 35-45 stopni,
• kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego - dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 30-45 stopni,
• pokrycie dachowe w/w budynków - dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni...(...)

 





 

Sąsiedztwo

• Łąki i pola uprawne,
• Spokojna okolica,
• W niedalekiej okolicy zabudowania siedliskowe.

Uzbrojenie terenu

• W odległości ok. 200 m linia energetyczna zasilająca gospodarstwo,
• W pasie drogowym wzdłuż działek przebiega wodociąg gminny,
• Dojazd: droga gminna, utwardzona,
• Odległość od najbliższych zabudowań: ok. 300 m.

Lokalizacja

• działki zlokalizowane są wzdłuż drogi gminnej,
• Ok. 1,5-2 km od Pozezdrza,
• Ok. 15 km od Giżycka,
• Dojazd drogą krajową oraz gminną gruntową (ok. 1,5 km),
• Odległość od lasku ok. 2 km,
• Odległość od jeziora: ok. 2 km do jez. Pozezdrze (plaża gminna).

Stan prawny

• Księga Wieczysta: tak,
• Własność: tak,
• Wydana decyzja o warunkach zabudowy na każdą z działek.

ATRAKCJE OKOLICY

• Jezioro Pozezdrze ma powierzchnię 130 ha, długość 2,2 km, szerokość 0,8 km, a głębokość 5,5 m. Do jeziora, w jego południowo-wschodniej części wpływa rzeka Sapina,
  
• Pozezdrze: W pobliskim lesie znajdują się bunkry byłej kwatery SS i policji Reischfürera Heinricha Himmlera, (występowała pod kryptonimem "Hochwald"), zbudowane w latach 1940-1944,
• Leśny rezerwat przyrody "Piłackie Wzgórza",
• Spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny,
• W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej,
• najważniejsze zabytki historyczne jak Wilczy Szaniec kwatera A. Hitlera pod Kętrzynem i Twierdza Boyen w Giżycku,
  
• wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko,
• wędkowanie na jeziorze Gołdopiwo obfitującym w ryby. Jezioro Gołdopiwo - bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego,
• zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej.
  

Powierzchnie poszczególnych działek

• Działka nr 1 - 0,3175 ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 2 - 0,3006 ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 3 - 0,3021 ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 4 - 0,3003 ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 5 - 0,3003 ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 6 - 0,3002 ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 7 - 0,3075 ha - SPRZEDANE
  
  
• Działka nr 8 - 0,3192 ha - dostępna
  

Cena

każda z działek w cenie 55.000 zł

słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych

KONTAKT