NA SPRZEDAŻ

kompleks 8 działek budowlanych
w zacisznym miejscu

Kolonia Pozezdrze k/Giżycka


Opis:

  • W skład nieruchomości wchodzi 8 działek budowlanych,
  • Ukształtowanie terenu zróżnicowane,
  • Kształt działek regularny zbliżony do prostokąta za wyjątkiem jednej,
  • Nieliczne zadrzewienia i zakrzaczenia,
  • Teren utrzymany w wysokiej kulturze,
  • Ogrodzenie: brak.


Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy, (na każdą z działek osobno) - Fragment decyzji:

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego.
Ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy:
  • 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej zgodnie z przepisami ustawy, lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie.
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działek, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej:
  • powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni - do 15%.
  • powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni w/w terenu - około 85%.
Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
  • projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10 m, wymiary do 15 m x 10 m powierzchnia zabudowy do 150 m2 z tolerancją do 20%,
  • projektowany budynek gospodarczy - parterowy, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9 m, wymiary do 20 m x 10 m powierzchnia zabudowy do 200m2 z tolerancją do 20%.
Dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:
  • zachowania ogrodzeń ażurowych,
  • zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,
  • zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,
  • geometrii dachu / układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia,
  • kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego - dwuspadowy,  równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 35-45 stopni,
  • kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego - dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 30-45 stopni,
  • pokrycie dachowe w/w budynków - dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni...(...)


 





 



Sąsiedztwo

  • Łąki i pola uprawne,
  • Spokojna okolica,
  • W niedalekiej okolicy zabudowania siedliskowe.

Uzbrojenie terenu

  • W odległości ok. 200 m linia energetyczna zasilająca gospodarstwo,
  • W pasie drogowym wzdłuż działek przebiega wodociąg gminny,
  • Dojazd: droga gminna, utwardzona,
  • Odległość od najbliższych zabudowań: ok. 300 m.

Lokalizacja

  • działki zlokalizowane są wzdłuż drogi gminnej,
  • Ok. 1,5-2 km od Pozezdrza,
  • Ok. 15 km od Giżycka,
  • Dojazd drogą krajową oraz gminną gruntową (ok. 1,5 km),
  • Odległość od lasku ok. 2 km,
  • Odległość od jeziora: ok. 2 km do jez. Pozezdrze (plaża gminna).
d320

Stan prawny

  • Księga Wieczysta: tak,
  • Własność: tak,
  • Wydana decyzja o warunkach zabudowy na każdą z działek.

ATRAKCJE OKOLICY

  • Jezioro Pozezdrze ma powierzchnię 130 ha, długość 2,2 km, szerokość 0,8 km, a głębokość 5,5 m. Do jeziora, w jego południowo-wschodniej części wpływa rzeka Sapina,
  • Pozezdrze: W pobliskim lesie znajdują się bunkry byłej kwatery SS i policji Reischfürera Heinricha Himmlera, (występowała pod kryptonimem "Hochwald"), zbudowane w latach 1940-1944,
  • Leśny rezerwat przyrody "Piłackie Wzgórza",
  • Spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny,
  • W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej,
  • najważniejsze zabytki historyczne jak Wilczy Szaniec kwatera A. Hitlera pod Kętrzynem i Twierdza Boyen w Giżycku,
  • wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko,
  • wędkowanie na jeziorze Gołdopiwo obfitującym w ryby. Jezioro Gołdopiwo - bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego,
  • zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej.

Powierzchnie poszczególnych działek

  • Działka nr 1 - 0,3175 ha - SPRZEDANE
  • Działka nr 2 - 0,3006 ha - SPRZEDANE
  • Działka nr 3 - 0,3021 ha - SPRZEDANE
  • Działka nr 4 - 0,3003 ha - SPRZEDANE
  • Działka nr 5 - 0,3003 ha - SPRZEDANE
  • Działka nr 6 - 0,3002 ha - SPRZEDANE
  • Działka nr 7 - 0,3075 ha - SPRZEDANE

  • Działka nr 8 - 0,3192 ha - dostępna
mapa

Cena

każda z działek w cenie 55.000 zł

słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych



KONTAKT

MBN Mazurskie Biuro Nieruchomości 

ul. Dąbrowskiego 13, 11-500 Giżycko

   +48 87 428 19 38

www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN