NA SPRZEDAŻ

Kompleks 8 działek budowlanych

w zacisznym miejscu

Kolonia Pozezdrze k/Giżycka


Opis:

  • W skład nieruchomości wchodzi 8 działek budowlanych o łącznej powierzchni 24477m2.
  • Ukształtowanie terenu zróżnicowane;
  • Kształt działek regularny zbliżony do prostokąta za wyjątkiem jednej;
  • Nieliczne zadrzewienia i zakrzaczenia;
  • Teren utrzymany w wysokiej kulturze;
  • Ogrodzenie: brak;
  • Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (na każdą z działek osobno);

Fragment decyzji:

funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • zabudowa zagrodowa
  • ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy:
  • 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej zgodnie z przepisami ustawy, lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie.
  • wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do piwierzchni działek, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej:
  • powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni - do 15%.
  • powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni w/w terenu - około 85%.
  • ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
  • projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m, wymiary do 15m x 10m powierzchnia zabudowy do 150m2 z tolerancją do 20%.
  • projektowany budynek gospodarczy - parterowy, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m, wymiary do 20m x 10m powierzchnia zabudowy do 200m2 z tolerancją do 20%.
  • dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:
  • zachowania ogrodzeń ażurowych,
  • zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,
  • zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,
  • geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
  • kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego - dwuspadowy,  równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 35-45 stopni,
  • kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego - dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 30-45 stopni,
  • pokrycie dachowe w/w budynków - dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni...


Powierzchnie poszczególnych działek:

  • Działka nr 1 - 0,3175ha;
  • Działka nr 2 - 0,3006ha;
  • Działka nr 3 - 0,3021ha;
  • Działka nr 4 - 0,3003ha;
  • Działka nr 5 - 0,3003ha;
  • Działka nr 6 - 0,3002ha;
  • Działka nr 7 - 0,3075ha;
  • Działka nr 8 - 0,3192ha;
























Sąsiedztwo:

  • Łąki i pola uprawne;
  • Spokojna okolica;
  • W niedalekiej okolicy zabudowania siedliskowe;

Uzbrojenie terenu:

  • W odległości ok. 200m linia energetyczna zasilająca gospodarstwo;
  • W pasie drogowym wzdłuż działek przebiega wodociąg gminny;
  • Dojazd: droga gminna, utwardzona;
  • Odległość od najbliższych zabudowań: ok. 300m;

Lokalizacja:

  • działki zlokalizowane są wzdłuż drogi gminnej;
  • Ok. 1,5-2km od Pozezdrza;
  • Ok. 15km od Giżycka;
  • Dojazd drogą krajową oraz gminną gruntową (ok. 1,5km);
  • Odległość od lasku ok. 2km;
  • Odległość od jeziora: ok. 2km do jez. Pozezdrze (plaża gminna);

Stan prawny:

  • Księga Wieczysta: tak;
  • Własność: tak;
  • Wydana decyzja o warunkach zabudowy na każdą z działek; 

ATRAKCJE OKOLICY:

  • Jezioro Pozezdrze ma powierzchnię 130 ha, długość 2,2 km, szerokość 0,8 km, a głębokość 5,5 m. Do jeziora, w jego południowo-wschodniej części wpływa rzeka Sapina niosąc wodę z jeziora Brzoś - odnogi jeziora Wilkus. Woda z jeziora Pozezdrze odpływa tą samą rzeką do jeziora Stręgiel;
  • Pozezdrze: wieś gminna a w niej szkoła podstawowa i gimnazjum, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, przystanek PKS. W pobliskim lesie znajdują się bunkry byłej kwatery SS i policji Reischfürera Heinricha Himmlera, (występowała pod kryptonimem "Hochwald"}, zbudowane w latach 1940-1941, były wykorzystywane w czasie agresji na ZSRR;
  • Leśny rezerwat przyrody "Piłackie Wzgórza";
  • Spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
  • W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach;
  • W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
  • wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
  • wędkowanie na jeziorze Gołdopiwo obfitującym w ryby; Jezioro Gołdopiwo - bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego;
  •  zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza; 
  • wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
  • Najbliższe większe miasto -  Giżycko oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych. 

Cena: Każda z działek 49.000zł 

Możliwość nabycia pakietu działek lub 8działek o łącznym areale 24477m2 na preferencyjnych warunkach.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Cezary Pstrak
Nr licencji pośrednika: 2702

KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości 
licencjonowani pośrednicy
Sobolewski & Pstrak 
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN