NA SPRZEDAŻ

Teren inwestycyjny

o pow. 2,0350ha

pod Giżyckiem

W sąsiedztwie kompleksu z lotniskiem trawiastym "Mazury Residence''

na zbiegu dwóch dróg - Krajowej (nr 63) i wojewódzkiej (nr 655)


Opis:

  • Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym ze względu na doskonałe komunikacyjnie umiejscowienie;  
  • Teren leży pomiędzy dwiema głównymi drogami - Krajową (nr 63) z i wojewódzką (nr 655); 

  • Działka o powierzchni 20350m2;
  • Kształt: nieregularny;
  • Ukształtowanie terenu: pofałdowane; 
  • Brak zadrzewień i zakrzaczeń;
  • Teren utrzymany w kulturze rolnej; 
  • Sąsiednia działka zabudowana niewielkim siedliskiem;
  • Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy;














teren na sprzedaż



Okolica

W sąsiedztwie kompleks z lotniskiem Mazury Residence

Uzbrojenie:

  • Prąd: tak (linia energetyczna na terenie działki);
  • Wodociąg: tak (w pasie drogowym);
  • Kanalizacja: w planach gminy; 

Lokalizacja:

  • Bardzo dobra komunikacyjnie, ponieważ teren zlokalizowany jest u zbiegu dróg: krajowej (nr 63) z drogą wojewódzką (nr 655) w miejscowości Kąp;
  • Jezioro Niegocin ok 2km;
  • W bliskim sąsiedztwie lotnisko trawiaste oraz kompleks Mazury Residence; 
  • Jezioro Rudzkie ok 400m;
  • Giżycko ok. 5km do centrum;
  • Wydminy ok. 20km;
  • Łomża ok. 110km;
  • Warszawa ok. 230km;

Stan prawny:

  • Księga wieczysta: tak;
  • Własność: tak;
Giżycko leży w północno - wschodniej części Polski, w województwie Warmińsko - Mazurskim, w samym sercu Krainy Wielkich Jezior 
Mazurskich. Miasto dogodnie połączone drogami z Warszawą, Gdańskiem i Białymstokiem, powiązane jest z Obwodem Kaliningradzkim i Litwą 
drogami o międzynarodowym znaczeniu. Do granicy z Rosją i Litwą jest zaledwie ok. 100 km. 
Jest to największe miasto Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, którego walory turystyczne dostrzeżono już w XIX wieku. Z biegiem lat miasto 
 jednało sobie coraz to nowe kręgi przyjaciół i wielbicieli, stało się miejscowością znaną nie tylko w kraju, ale i za jego granicami. Przez swą 
popularność i liczne rzesze wypoczywających tu turystów zyskało miano "Letniej Stolicy" Polski. 
Wciąż rozwijająca się baza turystyczna gotowa jest przyjąć najbardziej wymagającego gościa. Na turystów czekają liczne restauracje i kawiarnie 
oraz atrakcyjna, dostępna dla każdej kieszeni baza noclegowa (hotele, pensjonaty, motele, ośrodki wczasowe, domy wycieczkowe, campingi). 
Do dyspozycji turystów jest też bogate zaplecze rekreacyjno-sportowe, na które składają się przystanie, wypożyczalnie sprzętu sportowego i 
pływającego, kryta pływalnia, korty tenisowe, boiska, stadion, amfiteatr. Giżycko jest także centrum kulturalnym i oświatowym Mazur. Przez cały 
rok, a szczególnie latem w mieście tętni życie kulturalne. Organizowanych  jest wiele festiwali, koncertów, spotkań oraz różnego rodzaju imprez 
sportowych i rekreacyjnych. 

Dlaczego Giżycko? 
Liczące około 30 tysięcy mieszkańców miasto jest miastem młodym, 20,5 % ludności miasta nie przekroczyło bowiem 18 lat. Na rynku pracy jest więc młoda, wykształcona kadra. W mieście funkcjonuje kilka szkół średnich o różnych profilach oraz szkoła wyższa kształcąca na kierunkach turystycznym i informatycznym. 
Mieszkańcy Giżycka, zatrudnieni są przeważnie w drobnym przemyśle, handlu, usługach turystycznych oraz przetwórstwie rolno-spożywczym. Nieliczne i nieuciążliwe zakłady przemysłowe (głównie przetwórstwa spożywczego) położone są na obrzeżach miasta, przez co jest ono czyste i zdrowe.
Stałe nakłady na budowę i poprawę infrastruktury sprawiły, że miasto jest prawie w pełni uzbrojone. W 2003 r. otwarta została zmodernizowana oczyszczalnia ścieków, która spełnia wszelkie wymogi stawiane tego typu obiektom. 
Giżycko jest węzłem szlaków komunikacyjnych kolejowych i autobusowych oraz najbardziej atrakcyjnym węzłem białej floty, mającej wodne połączenia statkami Żeglugi Mazurskiej ze wszystkimi większymi miastami Mazur.
W mieście o powierzchni 1387 ha, znajduje się wiele stałych punktów handlowych i usługowych, poczty, szpital, ośrodki zdrowia, apteki, banki, stacje benzynowe, zakłady mechaniki pojazdowej i inne.
Ciągła rozbudowa i modernizacja istniejących w Giżycku sieci technicznych w oparciu o ciągły i przemyślany rozwój układu przestrzennego, daje duże możliwości inwestycji, stwarzania nowych miejsc pracy i dalszego rozwoju w wieku XXI.

Dogodne warunki do inwestowania:
Giżycko leży w centrum Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, na przesmyku między jeziorami Niegocin i Kisajno. W granicach miasta znajdują się ponadto jeszcze dwa jeziora: Popówka Mała i Popówka Duża. Tereny otaczające miasto stanowią subregion wyróżniający się wyjątkową atrakcyjnością krajoznawczą. Sprzyjają jej duże przestrzenie leśne, rozległe powierzchnie czystych wód, piękny krajobraz polodowcowych pagórków i korzystne warunki klimatyczne. Jeziora Niegocin i Kisajno powiązane są systemem 9 kanałów i 2 śluz z całym kompleksem Wielkich Jezior Mazurskich. 
Tak więc Giżycko, ze względu na swe walory przyrodnicze i korzystne położenie, stanowi jeden z głównych ośrodków turystyczno-wypoczynkowych regionu. Dogodne warunki wypoczynku, rozwinięta baza turystyczna oraz różnorodna oferta wypoczynku sprawiły, że liczba turystów odwiedzających miasto stale rośnie. 
Jako największe miasto powiatowe w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Giżycko jest też ważnym ośrodkiem administracyjnym oraz siedzibą banków, towarzystw ubezpieczeniowych, stowarzyszeń i fundacji, instytucji kultury oraz placówek oświatowych.
Giżycko od wielu lat prowadzi ożywioną współpracę z zagranicą, między innymi z Niemcami, Francją, Ukrainą i Litwą, co świadczy o otwartości jego mieszkańców.

CENA: 550.000 zł


KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości 
licencjonowani pośrednicy
Sobolewski & Pstrak 
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN