UWAGA NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

dwie działki

Rydzewo gm. Miłki

(kliknij w link)

w bliskiej okolicy jeziora Niegocin

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich

  • Jezioro Niegocin (bez strefy ciszy), jest jednym z największych jezior na Mazurach. Panują na nim idealne warunki do uprawiania żeglarstwa, sportów motorowych itp.
  • Rydzewo to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc wokół Giżycka na szlaku WJM; 


jez. Niegocin - brzeg od strony Rydzewa

Dwie działki budowlane o powierzchni:


  • 1. Dz.  o pow. 1022m2 (wymiary: ok. 25m  x ok. 43m);
  • 2. Dz. o pow. 1500m2 (wymiary: ok. 35m  x ok. 43m); 
  • Kształt działek: prostokąt; 
  • Teren płaski: nie wymaga niwelacji; 
  • Zadrzewienia: brak;
  • Działki znajdują się powyżej poziomu drogi i jeziora;
  • Widok boczny na jezioro; 

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
  • "Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • 1) ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej - 1200m2, zaleca się łączenie sąsiednich działek i na powiększonym terenie realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego,
  • 2) nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, min. 6 m od linii rozgraniczających drogę gminną,
  • 3) maksymalna powierzchnia zabudowy  - 25% powierzchni działki,
  • 4) minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego - 60% powierzchni działki,
  • 5) dla projektowanej zabudowy ustala się:
    • a) wysokość budynków do - 2 kondygnacji nadziemnych,
    • b) budynki mieszkalne jednorodzinne - 2kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 50 stopni,
    • c) kalenice budynków tworzących drogę powiatową - równoległe do tej drogi, 
    • d) pokrycie dachów - dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym
    • 6) w granicach działek zapewnić  miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń par16."
  • " par. 16.  Ustalenia dotyczące parkingów:
    • Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach  ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0m.
    • Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:
      •  min. 2 miejsca postojowe/100 m2 pow. użytkowej i usługowej,
      •  min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych,
      •  min. 1 miejsce /1 mieszkanie. "

 Uzbrojenie:

  • Obok działki nr 1 w pasie drogowym (po drugiej stronie drogi):
    • prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon; 
  • dojazd asfalt następnie wjazd w drogę utwardzoną gminną; 
  • tyłem działki nr 2 przebiega napowietrzna linia telefoniczna oraz elektryczna;

Stan prawny:

  • Założona księga wieczysta: osobna na każdą z działek; 
  • Własność gruntu: TAK; 

Lokalizacja 

  • ok. 15km od Giżycka;
  • Gmina Miłki; 
  • Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin), zaś działka sąsiaduje z jez. Niegocin;
  • Nieruchomość zlokalizowana jest w wiosce turystycznej położonej na szlaku WJM;
  • W linii prostej do jeziora Niegocin ok. 70m;
  • Las w odległości ok. 70m; 

dojście do jeziora








Rydzewo: 

  • miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest poewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI-wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku. 
  • W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu. 
  • Przystań w Rydzewie pozwala na organizację rejsów statkami białej floty, /trasa Giżycko - Mikołajki/  rejsów jachtami żaglowymi lub motorowymi ze sternikiem, 
  • ponadto w okolicy istnieje możliwość zorganozowania jazdy konnej, wycieczek rowerowych, /trasa wokół jez. Niegocin/, spływów kajakowych.
  • W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu. 
  • W Giżycku (ok.15km) w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną. 
  • Odległe o ok. 20km Mikołajki to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym. 



CENA: 

działka nr 1o pow. 1022m2 - 105.000zł

nowa cena: 99.750zł 

działka nr 2 o pow. 1500m2 - 128.000zł

nowa cena: 121.000zł 

W przypadku zakupu obu działek cena: 220.000zł

nowa cena: 198.000zł

UWAGA NOWA CENA !

W przypadku zakupu obu działek cena: 189.000zł




KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.


powrót do strony biura MBN