• Powierzchnia działki: 9255 m2;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Wymiary działki: 
• Długość działki (od drogi gminnej do jeziora): ok. 177m;
• Szerokość działki (wzdłuż drogi gminnej dojazdowej): ok. 51m;
• Długość linii brzegowej jeziora: ok. 59m;
• Linia brzegowa: porośnięta trzciną i drzewami;
• Ukształtowanie terenu: zróżnicowane, teren wyniesiony nad poziom jeziora;
• Teren częściowo zadrzewiony, zakrzaczony: działka od strony drogi posiada własny las o pow. 2650m2;

mapka sytuacyjna - bez zachowania skali

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy przeznaczając teren pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z urządzeniami budowlanymi

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: 

• budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;

• wprowadza się przez ustalenia nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz parametrów architektoniczo - urbanistycznych. 
• Przewidywana budowa obiektu nie może przekroczyć 200m2 powierzchni zabudowy. 
• Procent zabudowy i utwardzeń terenu max. 4% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 96% powierzchni działki. 
• Zachować minimalna odległość obiektu od lasu 12m. 
• Długość obiektu w obrysie max 20m, szerokość max 10m. 
• Wysokość obiektu od rzędnej terenu istniejącego do kalenicy max 8,50m, minimalna wysokość okapu od rzędnej terenu istniejącego 3m. 
• Dach dwuspadowy symetryczny, dopuszczalny dach wielospadowy, spadek dachu od 35 st. do 40 st. 
• Spadki dachów inne niż zasadnicze nie mogą przekraczać 20% połaci dachu głównego. 
• Kalenica główna obiektu równoległa do dłuższego boku obiektu. 
• W realizacji obiektu stosować materiały: tynk, cegła ceramiczna, kamień, drewno; dach: dachówka ceramiczna, dopuszczalne materiały imitujące dachówkę. 
• Architekturę obiektu nawiązać do cech architektury mazurskiej.

• Wprowadzić max ilość nowej zieleni. 
• Zakaz grodzenia działki płotami nie zharmonizowanymi z charakterem zabudowy wiejskiej, nie dopuszcza się zagradzania terenu w odległości mniejszej niż 1,50m od linii brzegowej jeziora. 

• wnioskowane przedsięwzięcie inwestycyjne nie należy do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. 
• Teren inwestycji nie leży na obszarach objętych szczególną formą ochrony środowiska. 

• na przedmiotowej działce nie stwierdzono obiektów będących pod ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

• Dojazd na teren inwestycji z drogi publicznej gminnej. 
• Zaopatrzenie w energię elektryczną (wg warunków Koncernu Energetycznego Energa Operator S.A. Kętrzyn). 
• Zaopatrzenie w ciepło z własnego źródła ciepła. 
• Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego. 
• Odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego zakaz realizacji wszelkich urządzeń kanalizacyjnych w odległości mniejszej od linii brzegowej jeziora niż 80m. 
• Odprowadzenie wód dachowych powierzchniowo lub do studni chłonnych. 
• Eliminację odpadów poprze gromadzenie i segregację rozwiązać wg zasad ustawy z 27.04.2001r o odpadach. 
• W wypadku stwierdzenia kolizji obiektu projektowanego z jakimkolwiek urządzeniami nad i podziemnymi urządzenia przebudować na koszt wnioskodawcy..."

Klasa użytków:

• Grunty orne: RIVa o pow. 1210m2;
• Grunty orne: RIVb o pow. 2511m2;
• Grunty orne: RV o pow. 2112m2;
• Pastwiska trwałe: PsIV o pow. 272m2;
• Pastwiska trwałe: PsV o pow. 500m2;
• Lasy: LsVI o pow. 2650m2;

Uzbrojenie:

• Wodociąg: brak (planowane ujęcie własne);
• Kanalizacja: brak (planowane szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków);
• Prąd: na sąsiedniej działce, ok 200m (linia podziemna);
• Dojazd: bardzo dobry drogą krajową nr 16, następnie ok 400m drogą gminną gruntową;

Stan prawny:

• Własność;
• Księga wieczysta: tak;

Sąsiedztwo: 

• Działka znajduje się na terenie rozproszonej zabudowy wsi. W niedalekim sąsiedztwie wybudowano dom mieszkalny jednorodzinny;
• Bardzo spokojna i malownicza okolica. Teren zlokalizowany jest wśród pól i łąk nad jeziorem Janowo; 
• Dobry dojazd (zjazd z drogi Mrągowo-Olsztyn);

Lokalizacja:

• Giżycko: ok.50km;
• Mrągowo: ok. 8km;
• Olsztyn: ok. 55km;
• Duży kompleks lasu: w linii prostej ok. 260m;

Jezioro Janowo:

• Powierzchnia: 18,7ha;
• Głębokość: max 3,5m;  min 1,4m;
• Długość: max 750m;
• Szerokość: max 300m;
• Długość linii brzegowej: 2350m;
• Od strony zachodniej i wschodniej brzeg jeziora jest dosyć wysoki a miejscami stromy; 
• Ryby występujące w jeziorze to m.in. szczupak, leszcz, karp, płoć;

Atrakcje okolicy:

• Mazurski Park Krajobrazowy
• Muzeum w zabytkowym ratuszu
• Góra Czterech Wiatrów - wyciąg narciarski
• Miasteczko Westernowe Mrongovilla: miasteczko z Dzikiego Zachodu z drugiej połowy XIX wieku
• spływy kajakowe rzeką Krutynią
• liczne zabytki w okolicy: ruiny Zamku w Szestnie, zabytkowe centrum Mrągowa i Mikołajek, dworki, pałace, mazurskie chaty, Kościoły, pomniki itd.
• Mazurska Noc Kabaretowa Mrągowo
• Piknik Country Mrągowo
• Festiwal Kultury Kresowej
• i wiele innych atrakcji w powiecie giżyckim, kętrzyńskim, węgorzewskim - szczegóły: www.mazury.info.pl 

Cena: 280.000zł 

KONTAKT: