Na sprzedaż

• Działka o powierzchni 0,91ha;
• Kształt działki: trójkąt;
• Wymiary działki: ok 118 x 153 x 166 [m];
• Ukształtowanie terenu: działka płaska, nie wymaga niwelacji;
• Przez nieruchomość przebiega rów;
• Działka położona jest na uboczu wsi, wśród pól i łąk.
• Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy dwoma jeziorami: Gawlik Wielki i Szóstak;
• Właściciel dopuszcza podział terenu na dwie działki każda po ok 0,45ha;

Na działkę w czerwcu 2008 roku wydano decyzje o warunkach zabudowy, przeznaczając nieruchomość pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem. 

• Nieprzekraczalna linia zabudowy:
• ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy min. 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm)); odległości od granic sąsiednich działek regulują przepisy Prawa budowlanego;
• zachować minimalną odległość 5m od górnej skarpy rowu melioracyjnego.
• Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:
• projektowany budynek mieszkalny wraz z garażem: parterowy wraz z poddaszem użytkowym, parter niski do 0,70m nad poziomem terenu, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m,
• Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
• kształt dachu zasadniczej bryły budynku dwuspadowy równopołaciowy lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci budynku mieszkalnego w granicach od 30st., do 50st., garażu do 45st.
• pokrycie dachu: dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze ceglasto-czerwonym.
• Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:
• zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego;
• zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o.o., w Białymstoku, Zakład Sieci Ełk;
• sposób ogrzewania budynków mieszkalnych: źródło własne. Zaleca się stosowanie ekologicznych materiałów opałowych;
• odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
• odprowadzenie ścieków bytowych: do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 lub kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci;
• wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2005r. nr 236 poz. 628 ze zm.);
• dostęp do drogi powiatowej: projektowanym zjazdem na warunkach Zarządcy drogi.

Uzbrojenie:

• Linia energetyczna przebiega w odległości ok: od 20 do 30m;
• Wodociąg: ok. 100m; 
• Kanalizacja: brak; 
• Najbliższe zabudowania w odległości ok 75m;
• Dojazd drogą gruntową gminną; 

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Założona Księga Wieczysta;

Lokalizacja:

• Działka przylega do drogi gminnej gruntowej;
• Odległość od drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej ok. 400m;
• Po drugiej stronie drogi zlokalizowane jest siedlisko; 
• Sąsiedztwo nieruchomości: łąki, pola w uprawie rolnej, siedlisko;
• ok. 30km od Giżycka;
• ok. 8km od Wydmin;
• W linii prostej do jeziora Gawlik Wielki jest ok 470m; We wsi zlokalizowana jest działka, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (z dnia 28 lutego 2002r) została przeznaczona pod usługi turystyczne obiektów związanych z obsługą plaży, kąpieliska, przystani wodnej.
• W linii prostej do jeziora Szóstak jest ok. 1800m;
• W linii prostej do lasu jest ok 430m;

jez. Szóstak

Jezioro Szóstak:

• Drugie pod względem wielkości jezioro w Gminie Stare Juchy. Maksymalna długość jeziora to
• 6500 m, szerokość 1300 m. Znajduje się na nim kilka wysp, największa o powierzchni 10,6 ha.
• Jezioro o powierzchni 490,05 ha, głębokości maks. 28,4 m, śr. 9,0 m.
• Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy.
• II klasa czystości w 1994 roku.
• Dojście ze wszystkich stron dobre
• Linia brzegowa jest silnie rozwinięta.
• Ryby występujące w jeziorze: szczupak, sieja, węgorz, leszcz, okoń.

Jezioro Gawlik Wielki:

• Jezioro położone około 20 km na wschód od Giżycka o typie sandaczowym. 
• Ma powierzchnię 416,23 ha, długość 2,8 km, średnią szerokość 1,5 km, średnią głębokość 6m. 
• Jezioro ma kształt owalny, w części północnej jeziora znajduje się jeden większy półwysep. Powierzchnię jeziora urozmaica 10 wysepek. 
• Brzegi są na przemian płaskie i pagórkowate, częściowo zadrzewione. 
• Bardzo dobry dostęp z brzegów do jeziora pozwala na korzystanie z kąpieli wodnych oraz ze sprzętu pływającego.

jez Gawlik Wielki

Atrakcje okolicy:

• Puszcza Borecka z ostoją żubrów. 
• Grądzkie: murowany wiatrak holenderski z końca XIX w. 
• Orłowo: kościół ewangelicki, murowany, zbudowany w połowie XIX w. w stylu neogotyckim, z wieżą o wysokości 21,5 m. Organy i dzwony kościelne z 1858r. Obecnie cerkiew prawosławna p.w. Narodzenia św. Jana Chrzciciela; 
• Morenowa Stacja Narciarska - Okrągłe k. Orzysza ok.10km 
• Pole golfowe - Talki ok. 9km 
• Trasy rowerowe 
• Liczne pensjonaty w okolicy;

 

CENA: 

Działka o pow. 0,91ha - 100.000zł

Działka o pow. 0,45ha - 60.000zł

Kontakt: