Na sprzedaż 

Nieruchomość składa się z dwóch działek:

Działka nr 1 (UBLIK WLK) o powierzchni 0,9907 ha:

• Działka z prawem zabudowy; 
• Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok 50m x ok 200m; 
• Teren: z lekkim spadkiem w stronę jeziora, działka nie wymaga niwelacji; 
• Długość linii brzegowej jeziora Ublik Wielki: ok 50m;
• Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, niewielka ilość drzew i trzcin;
• Panoramiczny widok na jezioro; 

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

UCHWAŁA NR V/23/2007 RADY GMINY MIŁKI z dnia 8 marca 2007r. 

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod w części:

• zabudowa zagrodowa (symbol 9RM) oraz,
• teren rolny, teren upraw polowych, położony poza strefą ochronną jeziora (symbol R),
• teren upraw polowych i leśnych oraz tereny leśne, położonych w strefie ochronnej jeziora Ublik Wielki i Buwełno (symbol R/ZL),
• tereny istniejących lasów i zalesień (symbol ZL).

Opis symboli:

• Teren dla którego ustala się zabudowę zagrodową w wyznaczonych konturach urbanistycznych.
• Wyznaczone kontury urbanistyczne nie podlegają podziałom.
• Dla planowanej zabudowy ustala się następujące parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
• budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;
• dachy dwu lub wielospadowe o kacie nachylenia połaci dachowych od 38 stopni do 45 stopni, pokrycie dachów dachówką lub materiałem ją imitującym w kolorze naturalnym;
• budynek mieszkalny usytuowany w pierwszej linii, kalenicą równoległą do drogi, szerokość elewacji frontowej budynku do 15m, wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy do 9m;
• do wykończenia budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna;
• nieprzekraczalna linia zabudowy min. 20m od linii rozgraniczającej drogę powiatową;
• dostęp do zabudowy projektowanymi zjazdami na warunkach Zarządcy drogi;
• współczynnik zabudowy terenu o symbolu RM do 25 %;

• Ustala się tereny rolne w pasie przylegającym do drogi powiatowej 
• Dla terenów o symbolu R ustala się:
• zachowuje się istniejące użytki rolne,
• ewentualne ogrodzenia użytków rolnych np. pastwisk z naturalnych materiałów np. żerdzie drewniane, zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,

• Ustala się tereny upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior: 
• Dla terenów o symbolu R/ZL ustala się:
• zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior,
• możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu,
• zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,
• zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych.
• zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu.

• Tereny istniejących lasów dla których ustala się:
• ochronę istniejących lasów;
• zakaz zabudowy;
• zmiany przeznaczenia na inne cele.

Działka nr 2 (BUWEŁNO) o powierzchni 3,3909 ha:

• Kształt działki: zbliżony do prostokąta wymiarach ok 90m x ok 350m; 
• Teren: pofałdowany z lekkim spadkiem w stronę jeziora; 
• Długość linii brzegowej jeziora Buwełno: ok 90m;
• Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, niewielka ilość drzew i trzcin;
• Piękny, panoramiczny widok na jezioro z centrum działki; 

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

UCHWAŁA NR V/23/2007 RADY GMINY MIŁKI z dnia 8 marca 2007r. 

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:

• teren rolny, teren upraw polowych, położony poza strefą ochronną jeziora (oznacz. symbolem R); 
• teren upraw polowych i leśnych oraz tereny leśne, położonych w strefie ochronnej jeziora Ublik Wielki i Buwełno (R/ZL),
• tereny otwarte upraw polowych, położone poza strefą ochronną jeziora (R/RZ);
• tereny istniejących lasów i zalesień (ZL).

Oznaczenie symboli: 

R/ZL 
Ustala się tereny upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior 
Dla terenów o symbolu R/ZL ustala się:
zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior;
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu;
zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej;
zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych;
zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu.

R/RZ 
Tereny otwarte upraw polowych dla których ustala się:  
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;
zachowuje się istniejące użytkowanie rolnicze gruntów;
zakazuje się wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej;
ewentualne ogrodzenia nieruchomości z naturalnych materiałów np. z żerdzi, zakazuje się ogrodzeń betonowych, pełnych;
zaleca się scalanie wydzielonych nieruchomości rolnych;
 

ZL 
Tereny istniejących lasów dla których ustala się:
ochronę istniejących lasów;
zakaz zabudowy;
zmiany przeznaczenia na inne cele.
 

Dla terenów położonych nad jeziorami ustala się 100 m strefę ochronną wód, zaznaczoną graficznie na rysunku planu. Dla terenów rolnych położonych w strefie ochronnej jezior zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych poza sytuacjami określonymi w dalszej części uchwały.

Uzbrojenie:

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• Kanalizacja sanitarna: do czasu wybudowania kolektora sanitarnego odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników, docelowo projektowaną siecią kanalizacyjną grawitacyjną i tłoczną, z uwzględnieniem planowanych przepompowni ścieków, z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni ścieków w Miłkach,
• Zaopatrzenie w wodę: z własnych studni, docelowo z wodociągu komunalnego.
• Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez ZEB S.A. Rejon Energetyczny Giżycko. Przez teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przebiegają napowietrzne linie SN 15kV. Lokalizacja obiektów w sąsiedztwie istniejących i projektowanych linii energetycznych musi zapewnić spełnienie wymogów Polskiej Normy PN-E-05100-1. Przewiduje się, że zasilanie w energię elektryczną terenów objętych planem odbywać się będzie z 2 istniejących słupowych stacji transformatorowych oraz z 2 projektowanych słupowych stacji transformatorowych, zasilanych napowietrznymi lub kablowymi liniami SN 15kV od istniejącej napowietrznej linii SN 15 kV przebiegającej przez teren objęty planem. Poszczególne działki będą zasilane liniami napowietrznymi lub kablowymi nN wyprowadzonymi z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych. Stacje transformatorowe lokalizuje się na wydzielonych działkach. Ostateczna ilość stacji transformatorowych i typ linii nN zależeć będzie od zapotrzebowania mocy przez właścicieli poszczególnych obiektów. W związku z powyższym rezerwa terenu na w/w urządzenia może ulec zmianie.
• Preferuje się ogrzewanie w oparciu o własne, indywidualne kotłownie na paliwo ekologiczne (nośniki przyjazne środowisku takie jak: energia elektryczna, gaz płynny, biomasa, olej opałowy, pompa ciepła itp.) oraz wkłady kominkowe opalane drewnem.
• Gromadzenie odpadów stałych w małych kontenerach i wywożenie na gminne wysypisko lub na innych zasadach ustalonych przez władze gminy
• Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak; 
• Własność: tak;

Lokalizacja:

• Gmina Miłki, 
• W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
• Miłki ok. 5 km;
• Giżycko ok. 20km;
• Spokojna malownicza okolica nad jeziorami Ublik Wielki i  Buwełno; 
• Widok na pola, jezioro, las;

Jezioro Buwełno:

• powierzchnia: 360 ha;  
• głębokość:  49 m;
• klasa czystości: II (1992); 
• dno kamienisto - piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi. 
• brzegi: na ogół płaskie, bezleśne. 
• ryby: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak
• dodatkowe info: 
• Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. 
• Jezioro o charakterze rynnowym o długości prawie 9 km i szerokości około 0,9km. 
• Połączenie z jez. Ublik Wielki, a przez jez. Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin. 
• W planach gminy połączenie te ma być pogłębione i poszerzone by była możliwość przepłynięcia łodzią. 

Jezioro Ublik Wielki 

• powierzchnia:180 ha, 289 ha;
• głębokość: 32,5m;
• klasa czystości: II;
• dno piaszczysto kamieniste; 
• jezioro miejscami obficie porośnięte roślinnością podwodną;
• można tu spotkać: węgorza, szczupaka, sieję, jazia, lina, miętusa i wiele innych;
• Dodatkowe informacje: 
• krótkie cieki łączą Ublik Wlk z jeziorem Buwełno i Ublik Mały;    

Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie; 

• W okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo; 
• Rydzewo: miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest po ewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI- wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku. W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu. 
• Bogaczewo: możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej. 
• W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu. 
• W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną. 
• Mikołajki: to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym
• oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl

CENA:

Działka nr 1 (pow. 0.9907 ha UblikWlk): 693.490zł (70zł/m2)

Działka nr 2 (pow. 3.3909 ha Buwełno): 339.090zł (10zł/m2)

Razem obie działki (pow. 4.3816 ha): 999.000zł

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Dariusz Sobolewski
Nr licencji zawodowej: 2705 

Kontakt: