NA SPRZEDAŻ 

działka pod zabudowę 

teren gminny - plaża gminna

Działka z możliwością zabudowy (decyzja o warunkach zabudowy z marca 2009 roku obejmująca możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego 

Fragmenty decyzji: 

• budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

• nieprzekraczalna linia zabudowy - min. 8m od linii rozgraniczającej drogę powiatową, min. 6m od linii rozgraniczającej drogę gminną;
• projektowany budynek mieszkalny - wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych tj. murowany,  parterowy z poddaszem użytkowym, poziom posadowienia parteru budynku maksymalnie 0,7m nad poziomem przyległego terenu, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8,5m, wymiary maks. do 15m x 10m;

• kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego - dwuspadowy równopołaciowy; kąt nachylenia połaci dachu 30 -50 stopni;
• pokrycie dachowe w/w budynków - dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze ceglastoczerwonym;
• działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Orzyskich;
• przedmiotowa inwestycja nie należy do rodzaju przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
• architektura planowanego budynku winna być zharmonizowana z istniejącym krajobrazem;
• posiada możliwość wyposażenia w media, nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Cala decyzja o warukach zabudowy w formacie word: kliknij poniżej

Otoczenie:

• Działka posiada dostęp do drogi publicznej:
• od strony zachodniej przylega do drogi powiatowej;
• od strony południowej - do drogi gminnej;
• Charakterystyka działek sąsiednich:
• Od strony północnej jest działka nie zabudowana;
• Od południa droga gminna;
• Od wschodu działka nie jest zabudowana, w skład wchodzą zadrzewienia;
• Po przeciwnej stronie drogi powiatowej od strony zachodniej na działkach znajduje się zabudowa zagrodowa, zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o powierzchni zabudowy 170m2, 240m2 oraz budynkami gospodarczymi.

Opis działki: 

• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Struktura użytków: PsIV;
• Ukształtowanie: teren uniesiony lekko schodzący skarpa w strone jeziora; 
• Odległość do działki gminnej z linią brzegową jeziora (plaża gminna): 0m;
• Odległość do wody płynacej jeziora: ok 50m;
• Linia brzegowa: twardy brzeg, mała ilość trzcin;
• Brzeg jeziora nieco zadrzewiony (stare drzewa liściaste); 
• Zrobione miejsce na kąpielisko: w jednym miejscu brakuje trzciny, piasek; 
• Teren schodzący do jeziora: płaski;
• Sąsiedztwo: inne działki, siedliska, grunty rolne, jezioro; 

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga wieczysta: TAK;

Uzbrojenie: 

• Obok działki przebiega droga gminna gruntowa oraz droga powiatowa gruntowa; 
• Linia energetyczna i wodociąg w pasie drogowym; 
• Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej (z decyzji o warunkach zabudowy):
• zaopatrzenie w wodę - z wodociągu na warunkach Zarządcy sieci,
• zaopatrzenie w energię elektryczną - na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o.o., w Białymstoku, Zakład Sieci Ełk,
• odprowadzenie ścieków bytowych - do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3,
• odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe w obrębie własnej działki, 
• zaopatrzenie w energię cieplną dla budynku mieszkalnego należy realizować w oparciu o ekologiczne źródła energii,
• wywóz i gromadzenie nieczystości stałych - zgodnie z przepisami art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2005 r. Nr 236 poz. 2008) oraz ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz. U. z 2001 r. Nr 62 poz. 628 ze zm.),
• dostęp do drogi publicznej – projektowanym zjazdem na warunkach Zarządcy drogi gminnej,

Lokalizacja: 

• ok. 25km od Giżycka; 
• Gmina Miłki; 
• Od Warszawy: ok. 215km (działka leży ok. 4km od głównej trasy na Mazury nr 63). 
• Wyciąg narciarski - 1,5km; 
• Pole golfowe -  4km; 
• Las - około 200m; 
• Okoliczne istniejące obiekty pozwalają na prowadzenie działalności rekreacyjno-turystycznej nieomal przez cały rok (nauka jazdy konnej, zajęcia sportowe, wędkarstwo, aktywny wypoczynek). 

Jezioro: 

• Jezioro należy do zbiorników bardzo czystych, tworzy kompleks 3 jezior;
• Jezioro: ze strefą ciszy;
• Długość 1850m;
• Szerokość waha się pomiędzy 100 a 300 metrów - 550m max;
• Pow. 60ha; 
• Głębokość do 30m. śr. 7,2m; 
• Jezioro bardzo czyste - przejrzystość wody na 8-10 metrów;
• Jezioro jest w dzierżawie;

Atrakcje okolicy: 

• Wyciąg narciarski; 
• Profesjonalne, pełnowymiarowe pole golfowe; 
• Giżycko; 
• Mikołajki; 
• Trasy rowerowe;
• więcej informacji na www.mazury.info.pl

CENA: 120.000zł 

KONTAKT: