WARUNKI TOPOGRAFICZNE I GEOTECHNICZNE: 

• Powierzchnia: 3508m2, w tym udział w drodze dojazdowej 301m2 oraz służebność gruntowa polegająca na prawie swobodnego przechodu i przejazdu przez sąsiednie działki (szerokość pasa 4m); 

• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Ukształtowanie: teren działki wyniesiony lekko w części środkowej;
• Wymiary działki: 46m x  66m x 50m x 70m; 
• Możliwość zabudowy: działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod  budownictwo mieszkalno-usługowe (4MN,U);

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z jednym budynkiem gospodarczym i garażowym lub jednego budynku usługowego (budynku użyteczności publicznej w rozumieniu przepisów budowlanych);
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub usługowym w stosunku do powierzchni działki powinien wynosić 10%;
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki powinien wynosić 60%;
• Budynki mieszkalne jednorodzinne ni usługowe należy kształtować jako wolno stojące o wysokości 2 kondygnacji nadziemnych, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym;
• Budynki gospodarcze i garażowe należy kształtować do wysokości jednej kondygnacji nadziemnej;
• Zadaszenie budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 350-450. Kalenice zadaszeń należy sytuować równolegle do osi drogi stanowiącej dojazd do przedmiotowej działki;
• Na każdej z działek zabudowy mieszkaniowej  jednorodzinnej powierzchnia zabudowy gospodarczej i garażowej nie powinna przekraczać 20% powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

STAN PRAWNY: 

• KW: tak; 
• Własność: tak; 
• Odległość od lasu: w linii prostej ok. 130m; 

MEDIA:

• Wodociąg: zaopatrzenie w wodę dla celów bytowych i przeciwpożarowych należy zapewnić przez przyłączenie działek budowlanych do gminnej sieci wodociągowej [70m];
• Kanalizacja: odprowadzenie ścieków z terenów w granicach planu powinno nastąpić przez przyłączenie działek budowlanych do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej i przesył ścieków do oczyszczalni w miejscowości Bystry k/Giżycka.[70m];
• Teren działki nieogrodzony; 
• Dojazd: zjazd z drogi krajowej, 120m drogą gruntową (projektowane);  
• Prąd: TAK, słup przy działce;

Lokalizacja: 

• Około 2 km od centrum Giżycka;
• Działka bez zadrzewień, na obszarze działki znajduje się miejsce na mały staw;

Okolica: 

• Inne działki pod zabudowę domami mieszkalnymi, jednorodzinnymi; 
• Najbliższe zabudowania ok. 100m;
• Las miejski ok. 300m; 

Cena: 176.000zł 

Atrakcje okolicy:

• Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;
• "Krzyż Brunona" - wzniesiony w 1910 r. przez mieszkańców Giżycka żeliwny krzyż upamiętniający prawdopodobne miejsce męczeńskiej śmierci św. Brunona z Kwerfurtu (1009r.)  na wzgórzu nad Niegocinem;
• Spytkowo k. Giżycka - "Indiańska Wioska" - plenerowe muzeum, gdzie prezentowanych jest ponad sto eksponatów obrazujących życie Indian z obszaru Wielkich Równin Ameryki Północnej;

KONTAKT: