Opis:

• Działka "A" o powierzchni 1502m2;
• Działka "B" o powierzchni 2566m2;
• Działka "C" o powierzchni 2094m2;
• Działka "D" o powierzchni 2728m2;

Kształt działek: 

• Działka A zbliżony do kwadratu, wymiary: ok. 38,5 m X 39 m;
• Działka B czworokąt nieforemny, wymiary: ok. 43,5 m X 59 m;
• Działka C sześciokąt nieforemny, wymiary: ok. 41 m X 51 m;
• Działka D pięciokąt nieforemny, wymiary: ok. 30,3 m X 90 m;
• Teren płaski, z lekkim nachyleniem;
• Teren częściowo zadrzewiony samosiewami sosny;
• Dojazd do działek C,D asfaltem a do działek A,B z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej;

Działki z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (uchwała Rady Gminy  XXV/190/05 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego);

Fragmenty planu:

• Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
• ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi, wskazuje się wprowadzenie usług związanych z turystyką, rekreacją, handlem i gastronomią;
• zezwala się na lokalizację jednego budynku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowo-mieszkaniowej i jednego o funkcji garażowo-gospodarczej lub usługowej;
• nie wolno realizować wolnostojącego budynku gospodarczego od strony granicy działki budowlanej z terenami dróg publicznych;
• budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i usługowe do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja ukryta w dachu, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 45 stopni z tolerancją 5 stopni pokrytymi dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym, obowiązujące kalenice głównych brył wg oznaczeń na załączniku nr1 do niniejszej uchwały, szerokość elewacji frontowej budynku do 20m;
• wolnostojąca zabudowa garażowo-gospodarcza musi być realizowana jakojednokondygnacyjna bez podpiwniczenia i o maksymalnej wysokości zabudowy 5m dla budynków o spadkach dachu poniżej 25 stopni i 4m dla budynków z dachami o spadkach 25 stopni i powyżej;
• poziom parteru nie może być wyżej niż 0,30m w najwyższym punkcie na obwodzie budynku;
• wielkość powierzchni zabudowy budynkiem w stosunku do powierzchni terenu działki powinna wynosić maksymalnie do 25%;
• przynajmniej 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić jako teren biologicznie czynny;
• Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
• Kanalizacja sanitarna - do istniejącego kolektora z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni w Bystrym;
• Zaopatrzenie w wodę - włączenia dokonać do istniejącej sieci wodociągowej;
• Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez ZEB S.A. Rejon Energetyczny Giżycko;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak; 
• Własność: tak;

Lokalizacja:

• Kruklanki, na uboczu miejscowości; 
• Zimą dobry dojazd; 
• Giżycko ok.10km;
• Jezioro Gołdopiwo - ok.400m;
• W pobliżu: las, sąsiednie budynki;

zdjęcia działek "A"oraz "B" oraz okolic działek

Najbliższa okolica oferuje:

• Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz),

początek szlaku kajakowego;
• wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
• spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
• wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
• wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
• wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
• zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza; 
• Ponadto:
• Stadnina koni ze szkółką jeździecką - 3-4km (Jeziorowskie, Brozówka); 
• Wioska Indiańska - 14km (lato) 
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwanach 
• Najbliższe większe miasto -  Giżycko (ok.11km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych. 

NOWE CENY:

• Działka "A" o powierzchni 1502m2 - 65.000zł - NOWA CENA: 55.000zł
• Działka "B" o powierzchni 2566m2 - 92.600zł - NOWA CENA: 79.000zł
• Działka "C" o powierzchni 2094m2 - 74.000zł - NOWA CENA: 64.000zł
• Działka "D" o powierzchni 2728m2 - 112.000zł - NOWA CENA: 109.000zł

pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Cezary Pstrak 
licencja zawodowa nr 2702

KONTAKT: