Na sprzedaż działka 2,6ha 

(z decyzją o warunkach zabudowy) 

gm. Miłki k/Giżycka

z linią brzegową jeziora 

• W bliskim sąsiedztwie profesjonalnego pola golfowego oraz po drugiej stronie jeziora od wyciągu narciarskiego / wyciąg narciarki - zobacz fotorelację: mazury.info.pl

• Działka z linią brzegową o pow. 2,6110m2 zlokalizowana na skraju wsi;

Wydano decyzję o warunkach zabudowy (rok 2005) /fragmenty decyzji/:

• Rodzaj inwestycji:
• zabudowa usługowo - turystyczna z funkcją mieszkaniową jednorodzinną. 
Możliwa
• a) budowa budynku pensjonatowo - mieszkalnego i budynku gospodarczego 
• oraz szczelnego zbiornika na nieczystości płynne;
• b) budowa zjazdu na drogę gminną;
• ustala się orientacyjne tereny lokalizacji planowanej zabudowy pensjonatowo-mieszkaniowej, oznaczone na rysunku graficznym symbolami: 3U/MN o powierzchni do 1600m2, pozostałe tereny, oznaczone symbolem: 3R/ZL pozostawia się w użytkowaniu rolno – leśnym. 
• Ustala się, że w przypadku wykorzystania budynku jako pensjonat, będzie on świadczył usługi dla nie więcej niż 20 osób.
• Wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy:
• planowany budynek pensjonatowo - mieszkalny do dwóch kondygnacji nadziemnych tj. parterowy z dachem dwuspadowym, równopołaciowym o kącie nachylenia połaci dachu głównej bryły budynku 35 - 45st., dach pokryty dachówką w kolorze ceglastym, kalenice równoległe do drogi gminnej, poziom posadowienia parteru do 0,5m powyżej terenu, długość elewacji frontowych budynku do 18m, planowany budynek gospodarczy parterowy z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych do 45st., pokrytymi dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze ceglastym, długość elewacji frontowych do 10m,
• nieprzekraczalne linie zabudowy - minimum 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej,

• Działka znajduje się na kolonii wsi;
• Teren jest bardzo malowniczy, lekko pagórkowaty, schodzący do jeziora kaskadami tworzy malownicze wzniesienia z widokiem na okolice, działka przylega do lasku/zadrzewień.

• jezioro: 0.00m własna linia brzegowa (długość linii brzegowej ok. 35m).

STAN PRAWNY:

• Założona Księga Wieczysta.
• Własność:  TAK.
• Podatek rolny: TAK (możliwość zwolnienia). 

UZBROJENIE:

• W sąsiedztwie działek przechodzi linia energetyczna, /w trakcie - budowa linia z przyłączem energii bezpośrednio do działki/.
• Wodociąg: gminny: ok. 250m od działki.
• Kanalizacja: brak; 
• Dojazd: droga utwardzona - gminna.

LOKALIZACJA:

• Ok. 25km od Giżycka;
• Gmina Miłki;
• Od Warszawy: ok. 215km (działka leży ok. 4km od głównej trasy na Mazury nr 63).
• Wyciąg narciarski - 1,5km;
• Pole golfowe - 4km; 
• Las - około 200m (wokół miejscowości rozciągają się liczne lasy); 
• Okoliczne istniejące obiekty pozwalają na prowadzenie działalności rekreacyjno  -turystycznej nieomal przez cały rok (nauka jazdy konnej, zajęcia sportowe, wędkarstwo, aktywny wypoczynek). 

JEZIORO:

• Jezioro należy do zbiorników bardzo czystych, tworzy kompleks 3 jezior. 
• jezioro: ze strefą ciszy. 
• długość 1850m. 
• szerokość waha się pomiędzy 100 a 300m - 550m max. 
• pow. 60ha. 
• głębokość do 30m. 
• głębokość śr. 7,2m 
• jezioro bardzo czyste - przejrzystość wody na 8-10 metrów. 
• Jezioro jest w dzierżawie (bardzo dobrze zarybione).

ATRAKCJE DALSZEJ OKOLICY:

• Giżycko - Most obrotowy 
• Giżycko- Twierdza Boyen 
• MIKOŁAJKI - Wioska żeglarska
• STAŃCZYKI - Zabytkowe mosty  
• STARE JUCHY - Zabytkowy parowóz  
• ŚWIĘTA LIPKA - Sanktuarium 
• Inne -  mazury.info.pl

CENA: 390.000zł 

KONTAKT: