Działka o powierzchni 4742m2

  z linią brzegową jeziora

 Szlak Wielkich Jezior Mazurskich

w gminie Węgorzewo

  • Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (grudzień 2007): 
    • budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;



Szczegóły decyzji (fragmenty):

  • Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: 
    • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz zjazd indywidualny z drogi powiatowej.
  • Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:
    • Inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej oraz zjazdu indywidualnego z drogi powiatowej. Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku ok 170m2. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym. Konstrukcja budynku murowana tradycyjna. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Projektowany zjazd indywidualny z drogi powiatowej zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę drogi. 
  • Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:
    • Maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9m. 
    • Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały nawiązujące kolorystyką i fakturą do cech zabudowy otaczającej. Zaleca się stosowanie tynków tradycyjnych oraz dachówki ceramicznej w kolorze czerwieni,
  • Geometria dachu /układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia: 
    • dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 35o do 45o; 
    • pokrycie dachowe: kryty dachówką ceramiczną lub betonową w kolorze ceglastej czerwieni 
  • Zagospodarowanie terenu: 
    • obowiązująca linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny;
    • nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny;
  • Teren położony jest w obszarze chronionego krajobrazu (Krainy Wielkich Jezior Mazurskich);


  • Przewidziana lokalizacja budynku w górnej części działki z pięknym panoramicznym widokiem na jezioro;
  • Kształt działki: prostokąt;
  • Długość działki: ok 140m;
  • Działka przylega do jeziora Stręgiel (szlak WJM) na długości ok.35m; 
  • Linia brzegowa z małą ilością trzcin;
  • Ukształtowanie: teren lekko falisty ze skarpą w kierunku jeziora; 
  • Skarpa schodząca do jeziora nieco zadrzewiona;
  • Sąsiedztwo: inne działki, jezioro; 

Stan prawny:

  • Własność – tak;
  • Księga wieczysta – tak;





 Uzbrojenie: 

  • Obok działki przebiega droga powiatowa (asfalt);
  • Linia energetyczna i wodociąg w pasie drogowym; 
  • Dojazd: droga asfaltowa; 

Infrastruktura techniczna z decyzji o warunkach zabudowy (fragment):

  • energia elektryczna – z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
  • zaopatrzenie w wodę – z wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
  • kanalizacja sanitarna – do sieci kanalizacji, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej gminnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki – w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej gminnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;
  • kanalizacja deszczowa – powierzchniowy spływ wód odpadowych;
  • gaz – nie przewiduje się;
  • zaopatrzenie w ciepło – indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych;
  • odpady stałe – gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów. 

Lokalizacja:

  • Działka znajduje się w strefie wsi z małą częstotliwością zabudowy.
  • ok. 25 km od Giżycka. 
  • ok. 6km od Węgorzewa
  • Odległość od jeziora: 0m;
  • Odległość od lasu: ok 2000m;




Jezioro Stręgiel:

  • powierzchnia jeziora: 395 ha;.
  • Głębokość jeziora: 12,5 m;
  • Klasa czystości jeziora: II (1993);
  • Brzegi jeziora: łagodnie wzniesione. Linia brzegowa rozwinięta;
  • Hobby: żeglarstwo i turystyka kajakowa (jezioro leży na szlaku rzeki Sapiny - skanalizowanym jej odcinkiem łączy się z jez. Święcajty, a tym samym z całym zespołem jez. Mamry.
  • Dodatkowe informacje:
    • Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. 
    • W pobliżu południowo-wschodniego brzegu znajduje się zalesiona wyspa o pow. 3,3ha. 
    • Na południowy wschód od jez. Stręgiel leży oddzielone wąskim przesmykiem jez. Stręgielek (40 ha).

Okolica:

Cena: 380.000zł 

KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości 
licencjonowani pośrednicy
Sobolewski & Pstrak 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
Pon. - Pt. 9.00 - 17.00; 
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.
powrót do strony głównej