• Działka budowlana o pow. 2130m2 położona jest w kompleksie działek budowlanych nad jeziorem Bielskie;
• Wymiary działki: ok 31m x ok 69m;

• Kształt działki: prostokąt;
• Teren: z lekkim spadkiem w stronę jeziora, działka nie wymaga niwelacji; 
• Dojście do jeziora: własna linia brzegowa;
• Długość linii brzegowej: 31,19m;
• Linia brzegowa jeziora: bez trzcin;

Dostęp do ogólnodostępnej plaży:

• W odległości ok 32m od działki znajduje się ogólnodostępna plaża (przystań, kąpielisko) z punktem widokowym:
• Powierzchnia plaży: 4155m2;
• Długość linii brzegowej: ok 147m;
• Linia brzegowa jeziora – brak trzciny; 
• Według miejscowego planu zagospodarowania ustala się teren planowanej plaży, przystani wodnej i kąpieliska - ogólnodostępnych, oznaczony na rysunku planu symbolem UI: 
• a) zachowuje się istniejący punkt widokowy, 
• b) zachowuje się istniejącą zieleń. 

stawy

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

UCHWAŁA Nr X/70/03 Rady Gminy Wydminy z dnia 30 października 2003r. 

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
ML6 - tereny projektowanej zabudowy letniskowej (mieszkalnej);
RL2 -  tereny projektowanych zadrzewień wzdłuż brzegu jeziora Bielskie;

ML6: 

Na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod budynki związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim, sezonowym lub całorocznym, a alternatywnie, zamiennie - pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, 
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu : 
1.  Minimum 70% powierzchni działki winno pozostać jako teren biologicznie czynny, 
niezabudowany i nieutwardzony. 
2. na działce lokalizuje się tylko jeden  budynek letniskowy lub mieszkalny, o powierzchni zabudowy do 150m2 z uwzględnieniem ustalonej na rysunku planu nieprzekraczalnej lub obowiązującej linii zabudowy, funkcję gospodarczo - garażową należy łączyć z podstawową bryłą budynku.

Ustala się wprowadzenie ujednoliconej  formy architektury budynków z zachowaniem poniższych ustaleń : 
a) wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych tj. parter i poddasze użytkowe, 
b) poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 30cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji, w przypadku różnicy wysokości w obrębie rzutu budynku większej niż 1m, należy tak kształtować budynek, aby kondygnacja piwniczna nie była wyniesiona w żadnym punkcie na obwodzie budynku powyżej 1,20m; 
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35 - 45 stopni. W przypadku realizacji budynku bez poddasza użytkowego dopuszcza się zmniejszenie kąta nachylenia połaci dachowych, jednak nie mniej niż 27 stopni, dachy kryte dachówką ceramiczną, betonową w kolorze czerwieni lub brązu; 
d) budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu 
architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych naturalnych materiałów budowlanych, jak: kamień, cegła, dachówka, drewno ogrodzenia winny wtapiać się w krajobraz, nie zaleca się stosowania ogrodzeń pełnych i betonowych. Postuluje się ogrodzenia z żerdzi drewnianych lub z siatki ukrytej w zieleni;
e) na terenie oznaczonym symbolem ML6 zachowuje się istniejące zadrzewienia śródpolne, a istniejący zbiornik wody, jako byłe poidło bydła, może pozostać jako ogrodowe oczko wodne lub zostać zasypany. 

RL2 

Ustala się tereny planowanych zadrzewień wzdłuż brzegu jeziora Bielskie: 
włączenie terenów planowanej zieleni do przeciwległych działek, przeznaczonych  pod zabudowę letniskową (mieszkalną) z zakazem budowy ogrodzeń wewnątrz obszaru;
brzeg jeziora Bielskiego winien pozostać ogólnodostępny, zakazuje się fragmentaryzacji trzcin;
postuluje się wprowadzanie nasadzeń drzew i krzewów rodzimych gatunków, dostosowanych do warunków gruntowych;
zakazuje się wprowadzanie zabudowy kubaturowej; 
dopuszcza się realizację małej architektury ogrodowej. 

UZBROJENIE: 

• Do każdej działki doprowadzono energię elektryczną (jedyny koszt po stronie nowego właściciela działki to założenie licznika). 
• Do każdej działki doprowadzono wodociąg (kwestia przyłącza budynku do wodociągu w gestii nowego właściciela działki).
• Do każdej działki doprowadzono kanalizację  - ekologiczna oczyszczalnia ścieków, (kwestia przyłącza budynku do kanalizacji w gestii nowego właściciela działki).
• Dojazd: drogą utwardzoną (docelowo gminną).

LOKALIZACJA:

• ok. 30km od Giżycka
• Gmina Wydminy - ok. 10km .
• Jezioro należy do zbiorników bardzo czystych, tworzy kompleks 3 jezior.
• jezioro: ze strefą ciszy.

DZIAŁKA -UDOGODNIENIA:

• duża powierzchnia do zagospodarowania.
• rozległy widok na jezioro i okolicę.
• widok: jezioro.
• istnieją tu doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkarstwa oraz turystyki pieszej i rowerowej. 
• po sąsiedzku ok. 1km znajduje się Pensjonat, z zorganizowanym kąpieliskiem, wypożyczalnią sprzętu wodnego. 
• właściciele Pensjonatu organizują polowania, wspólne ogniska i zabawy. 

ATRAKCJE OKOLICY:

• WYCIĄG NARCIARSKI 
• Projesjonalne, pełnowymiarowe pole golfowe.
• GIŻYCKO - Koncerty Organowe
• GIŻYCKO - Most obrotowy 
• GIŻYCKO - Twierdza Boyen 
• Mikołajki
• Szczególy i inne atrakcje: 

JEZIORO:

• długość 1850m.
• szerokość waha się pomiędzy 100 a 300 metrów - 550m max. 
• pow. 60ha.
• głębokość do 30m. śr. 7,2m 
• jezioro bardzo czyste - przejrzystość wody na 8-10 metrow. 
• Jezioro jest w dzierżawie. 
• Ryby w jeziorze to: miętus, płoć, krasnopiórka, sum, sielawa, szczupak, okoń, karp.

CENA: 250.000zł 

KONTAKT: