NA SPRZEDAŻ

dom o pow. 147 m2 z działką 1440 m2
w odległości 500 m od jeziora Święcajty

Węgorzewo | Mazury

Nowoczesny, funkcjonalny i dopracowany w najmniejszym szczególe dom o powierzchni 147,83 m2 na działce 1440 m2 w odległości ok. 500 m (w linii prostej) od jeziora Święcajty (jezioro na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich) oraz zaledwie 150 m od lasu.

Atrakcyjna nieruchomość położona jest w malowniczym i spokojnym miejscu na obrzeżach Węgorzewa. Oferta w pełni gotowa do zamieszkania, urządzona w funkcjonalny sposób, nie wymagająca zaangażowania i nakładów w celu utrzymania jej w bieżącym standardzie. Pięknie zadbany ogród i strefy wypoczynku.

Dom jest w pełni wyposażony!

Dane techniczne

powierzchnia zabudowy: 175,20 m2,
powierzchnia użytkowa: 147,83 m2,
powierzchnia użytkowa parteru: 106,1 m2 + 33,2 m2 garaż,
kubatura: 904 m2.

Budynek

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Dach kopertowy, kryty dachówką, okna dachowe wraz z roletami przeciwsłonecznymi. Stolarka drzwiowa PCV + rolety antywłamaniowe zewnętrzne. Schody drewniane, konstrukcja nośna metalowa. Podłogi: dół terakota oraz łazienki, w pokojach wyłożone panelami podłogowymi. Trzy sypialnie wraz z garderobami oraz garderoba w strefie wejściowej. Sauna elektryczna w łazience na poddaszu.

Taras duży, w pełni zagospodarowany (basen, rośliny ozdobne doniczkowe, strefa wypoczynku w tym leżaki, huśtawka, hamak, oświetlenie zewnętrzne i różnego rodzaju ozdoby). Taras oraz część ciągów pieszych wyłożona ozdobną kostką brukową.

Stan techniczny budynku celujący, do zamieszkania zaraz po zakupie.

W bryle budynku znajduje się garaż o pow. 33,2 m2,
brama garażowa segmentowa, elektryczna,
przejście z garażu do domu i kotłowni,
w garażu terakota na podłodze.

Media

Ogrzewanie: kocioł z podajnikiem na pellet,
Ciepła woda: zimą ogrzewana piecem na pellet, latem grzałka elektryczna w boilerze,
Kominek zlokalizowany w salonie,
Prąd,
Woda: wodociąg gminny,
Kanalizacja: kanalizacja gminna,
Gaz: możliwość przyłączenia (w pasie drogowym bezpośrednio przy nieruchomości),
system alarmowy.

Działka

Powierzchnia 1440 m2,
Kształt zbliżony do prostokąta,
Wymiary: ok. 34 m na ok. 43 m,
Ukształtowanie: działka płaska, teren wyrównany,
Ogrodzenie: od frontu murowane, brama metalowa dwuskrzydłowa z siłownikami elektrycznymi,
Domofon,
Dojazd asfaltowy, następnie utwardzona droga miejska.

Zagospodarowanie działki

Na działce znajdują się dwa budynki o charakterze zabudowy uzupełniającej tj. garaż oraz budynek gospodarczy. Działka z wieloletnimi nasadzeniami roślin ozdobnych, odpowiednio dobranych i kwitnących przez cały rok. Ciągi komunikacyjne wykonane z kamieni i kostki brukowej umożliwiają swobodne przemieszczanie się po terenie. Zainstalowany został system nawadniania terenu. Zainstalowano oświetlenie ogrodu w poszczególnych strefach. Do dyspozycji grill stacjonarny oraz meble zewnętrzne ogrodowe.

Lokalizacja

Węgorzewo,
Sąsiedztwo: domy mieszkalne, las, jezioro,
Najbliższe zabudowania: sąsiednie działki zabudowane od strony wschodniej i południowej,
Odległość do jeziora Święcajty (szlak WJM) w linii prostej ok. 500 m,
Odległość do lasu: ok. 150 m.

Okolica

Północna część Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich to mekka dla żeglarzy. Nie ma tu takiej ilości kanałów jak na połączeniu Giżycko - Mikołajki, więc żeglowanie po Święcajtach, Mamrach i Darginie to czysta przyjemność. W okolicy zlokalizowane są również liczne szlaki rowerowe. Przebiega tędy szlak Green Velo oraz Mazurska Pętla Rowerowa, nowy szlak o długości 300 km, który podbija serca turystów rowerowych z całej Polski.

W okolicy znajduje się również wiele pamiątek historycznych z okresu wojennego, jak bunkry i śluzy w Mamerkach, kwatera Wilczy Szaniec, czy Czarny Szaniec pod Pozezdrzem.

Amatorzy turystyki kajakowej odnajdą się w zakolach rzeki Sapiny.

Te wszystkie atrakcje przed zakupem sprawdzić możecie Państwo z lotu ptaka korzystając z lotów widokowych zaprzyjaźnionej firmy Motolotnie Mazury.