OPIS BUDYNKU

• rok zakończenia budowy: 2020 r.,
• budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony,
• technologia budowlana tradycyjna: murowany,
• dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej,
• stolarka okienna: PCV,
• balkon: tak (jeden),
• taras: tak, z wyjściem na ogród,
• garaż z kanałem – tak.

DANE TECHNICZNE

• powierzchnia zabudowy: 126,40 m2,
• powierzchnia całkowita: 200,40 m2,
• powierzchnia użytkowa: 142,50 m2,
• powierzchnia parteru: 73,50 m2,
• powierzchnia poddasza: 45,40 m2,
• piwnica: 23,60 m2 - w piwnicy znajduje się kotłownia (piec na pellet).

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PARTERU

• wiatrołap: ok. 3,7 m2
• salon z jadalnią: ok. 27,6 m2
• kuchnia: ok. 15 m2
• hol: ok. 5,2 m2
• wc: ok. 2,40m2
• garaż: ok. 22,5 m2

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PODDASZA

• hol: ok. 5,10 m2,
• pokój: ok. 16,10 m2 (po podłodze 23,30 m2),
• pokój: ok. 12,20 m2 (po podłodze 17,3 m2),
• pokój: ok. 7,9 m2 (po podłodze 12,15 m2),
• łazienka: ok. 4,10 m2 (po podłodze 6,20 m2).

MEDIA W BUDYNKU

• ogrzewanie: kocioł z podajnikiem na pellet,
• ciepła woda: bojler,
• stacja uzdatniania wody,
• woda: wodociąg gminny,
• prąd: tak,
• kanalizacja gminna.

Stan techniczny budynku: bardzo dobry - do zamieszkania.

OPIS DZIAŁKI

• powierzchnia działki: 1566 m2,
• kształt działki: zbliżony do prostokąta,
• wymiary: ok. 26,12 m x ok. 60,40 m,
• ukształtowanie terenu: działka płaska.

Działka zagospodarowana, urządzony podjazd, wjazd do garażu i wejście do budynku. Działka obsadzona brzozami, drzewkami ozdobnymi i owocowymi. Ogrodzenie działki pełne, częściowo drewniane, zabezpieczone siatką metalową oraz frontowe kute, z bramą i furtką.

LOKALIZACJA

• gmina Miłki, miejscowość Rydzewo,
• Giżycko ok.15 km,
• Warszawa ok. 250 km,
  
• sąsiedztwo: domy mieszkalne, letniskowe, las, przystań, jezioro,
• odległość do jeziora Boczne (szlak WJM) w linii prostej: ok. 680 m,
• odległość od urządzonej plaży gminnej: ok. 940 m,
• odległość do lasu: ok. 140 m,
• dojazd utwardzona droga gminna ok. 580 - 745 m (dojazd z dwóch stron).

OKOLICA

Rydzewo należy do najpopularniejszych turystycznych wsi na Mazurach. W ciągu ostatnich 15 lat zmieniło swój charakter z rolniczego na rekreacyjny. Miejscowość słynie na Mazurach z licznych rezydencji, jak również popularnych restauracji jak Gospoda pod Czarnym Łabędziem czy Marina Lester z najdłuższym pomostem na szlaku jezior i dodatkowo pięknym widokiem na Giżycko.

Wokół Rydzewa znaleźć możemy liczne ścieżki leśne i polne. Pozwala to na organizację wycieczek rowerowych i pieszych. Dodatkowo w miejscowości leżącej na głównym szlaku WJM mamy do wyboru wiele portów jachtowych, gdzie ulokować możemy większą czy mniejszą jednostkę.

Atuty miejscowości poznać można w czasie lotu widokowego z firmą Motolotnie Mazury z Giżycka. Doświadczeni piloci chętnie zabiorą Państwa na taki lot w okresie od kwietnia do października.

W oddalonym o 15 km Giżycku czekają na odwiedzających zabytki militarne, jak XIX-wieczna Twierdza Boyen, a także nowoczesny port Ekomarina, skąd statki wypływają na malownicze rejsy po jeziorach. W podobnie oddalonych o 15 km Mikołajkach, na gości czeka prawie dwukilometrowa promenada nad jeziorem Mikołajskim i rejsy statkiem na największe jezioro w Polsce, Śniardwy.

STAN PRAWNY

•  Własność: tak,
•  Księga wieczysta: tak.

---

Cena

1.195.000,00 zł

jeden milion sto dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych