NA SPRZEDAŻ

REZYDENCJA W POBLIŻU JEZIORA (SZLAK WJM)

BUDYNEK JEDNORODZINNY ORAZ BUDYNEK GARAŻOWY Z

FUNKCJĄ DOMU LETNIEGO NA DZIAŁCE O POW. 9359m2.

Nieruchomość zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym i garażem z poddaszem przystosowanym do celów mieszkalnych, idealnie mogącym pełnić funkcję domku dla gości. Niektóre elementy konstrukcyjne budynku garażu, formy okien oraz elementy dekoracyjne zostały zapożyczone z projektu budynku mieszkalnego, celem upodobnieniu do głównej bryły domu. Nieruchomość z pełnym uzbrojeniem wprowadzonym do budynków. Lokalizacja w pobliżu dwóch należących do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich Jezior: Stręgiel i Święcajty zaspokoi oczekiwania miłośników żeglarstwa, wędkarstwa oraz wodnych kąpieli. Duży areał ziemi do indywidualnego zagospodarowania.

Działka:

Powierzchnia działki: 9359m2;
Kształt działki: nieregularny;
Teren lekko zadrzewiony;
Panorama na okoliczne łąki i pola;
Ukształtowanie terenu: pagórkowate, z zagłębieniem;
Ogrodzenie: tak, ogrodzony cały teren, 2 niezależne wjazdy, brama główna przesuwana;

dom mieszkalny
Ogonki Kolonia
Rybacka

lokalizacja

Opis nieruchomości:

Dom:

Budynek mieszkalny jest domem jednorodzinnym, parterowym, z poddaszem mieszkalnym, całkowicie podpiwniczony, połączony z garażem.
Stan surowy zamknięty: min. wstawione okna PCV, brama garażowa, wymurowane półścianki, przyłączone media; strop żelbetowy, schody żelbetowe na poddasze, dach konstrukcji drewnianej, czterospadowy kryty dachówką ceramiczną.
Dane techniczne budynku:

powierzchnia zabudowy: 253m2;
powierzchnia użytkowa: 194m2 + garaż i kotłownia 42,40m2;
kubatura: 484m3;

Parter:

Wymiary pomieszczeń znajdujących się na parterze:

hol: 15,70m2;
gabinet: 13,60m2
kuchnia: 11,70m2;
jadalnia: 16,00m2
pokój dzienny: 29,70m2;
garderoba: 4,40m2;
sypialnia: 19,00m2;
pokój kąpielowy: 8,80m2;
pomieszczenie gospodarcze: 1,00m2;
korytarz: 6,80m2;
sypialnia 2: 13,10m2;
wc: 1,70m2;
sień: 3,10m2;
pralnia(garderoba): 3,90m2;

Całkowita powierzchnia: 148,50m2.

Garaż: powierzchnia 38,20m2;
Poddasze:

Wymiary pomieszczeń znajdujących się na

sypialnia: pow. 13,20m2;
łazienka: pow. 4,80m2;
galeria: pow. 8,70m2;
garderoba: pow. 0,90m2;
sypialnia: pow. 14,40m2;

Całkowita powierzchnia poddasza: 45,50m2.

Kondygnacja piwnic:

W kondygnacji piwnic znajduje się 7 pomieszczeń o następujących powierzchniach:

pow. 23,64m2;
pow. 28,89m2;
pow. 14,97m2;
pow. 21,31m2;
pow. 28,5m2;
pow. 24,92m2;
pow. 13,33m2;

dom mieszkalny
Ogonki Kolonia
Rybacka

dom mieszkalny oraz budynek garazowo - letniskowy
Ogonki Kolonia
Rybacka

dom mieszkalny
Ogonki
Kolonia Rybacka

wizualizacja projektu domu mieszkalnego

rzuty domu mieszkalnego

wnętrze domu mieszkalnego

wnętrze domu mieszkalnego

Garaż z użytkowym poddaszem:

Budynek garażowy został zaprojektowany tak, aby swoim wyglądem i charakterem nawiązywał do głównego budynku mieszkalnego. Poddasze garażu zostało przystosowane do celów mieszkalnych, wyprowadzone są instalacje takie jak: grzewcza (podłogowa), kanalizacyjna i elektryczna (wyprowadzone punkty świetlne).

Dane techniczne budynku garażowego:

powierzchnia zabudowy: 103,80m2;
powierzchnia użytkowa: 133m2;
kubatura: 484,90m3;

Garaż:

na dwa stanowiska samochodowe;
automatyczna brama wjazdowa;
pow. użytkowa: 58,2m2;
na podłodze wyłożona terakota;

Poddasze użytkowe:

Na poddaszu garażu znajdują się pomieszczenia takie jak kuchnia, łazienka, salon z przygotowanym miejscem na kominek oraz sypialnia. Na całej powierzchni ułożona jest terakota, dodatkowo w łazience i kuchni- glazura.
Powierzchnia poddasza: ok. 33m2;

aneks kuchenny na poddaszu w budynku garażowym

salon na poddaszu w budynku garażowym

instalacja grzewcza w budynku garażowym

Media:

Prąd: tak, instalacja trójfazowa, wyprowadzona instalacja elektryczna;
Woda: tak: wodociąg gminny, wyprowadzona instalacja;
Kanalizacja: tak, w każdym z budynków;
Gaz: tak, w każdym z budynków;
Ogrzewanie: brak w budynku mieszkalnym, w budynku garażowy/letniskowym piec gazowy, dwufunkcyjny + dodatkowo piec typu "koza";
wyprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego;
wygospodarowane miejsce na kominek w salonie;
Dojazd: asfalt, zjazd z drogi krajowej następnie 200m drogą gruntową utwardzoną;
24 godzinny monitoring posesji: firma Stekop;

Stan prawny:

Własność: tak;
Księga Wieczysta: tak;

Lokalizacja:

Węgorzewo ok. 1,5km;
Giżycko ok. 17km;
W pobliżu drogi krajowej Giżycko - Węgorzewo;
W niedużej odległości jezioro Święcajty oraz jezioro Stręgiel - Szlak Wielkich Jezior Mazurskich;
Teren bardzo malowniczy;

Atrakcje okolicy:

Miłośnicy obiektów militarnych uzbrojeni w latarki mogą badać nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach (ok.2km) - MEMERKI - Kwatera OKH;
Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.(ok.10km);
Rezerwat krajobrazowy na jez. Mamry obejmujący wyspy tego jeziora (z wyjątkiem wyspy Kirsajty), o łącznej powierzchni 239 ha, trzcinowiska i głazy wystające z wody;
Była kwatera Hitlera w Gierłoży (ok.15km) – Wolfschanze;
Kanał Mazurski - Mamry - Bałtyk (ok. 1000m);
Pozezdrze - kwatera Himmlera;
Radzieje - Kwatera H. Lammersa;
Rapa – Piramida;
Srokowo - Diabla Góra;
Puszcza Borecka z ostoja żubrów;