NA SPRZEDAŻ

WYJĄTKOWA, UNIKATOWA

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA

gmina Wydminy

Szczybaly

GAWLIK

GAWLIK

GAWLIK

GAWLIK
GAWLIK
GAWLIK
GAWLIK
GAWLIK
GAWLIK
GAWLIK
gaw
gaw
GAWLIK

Zapraszamy Państwa do oglądania i zakupu atrakcyjnego, całorocznego domu położonego w malowniczej miejscowości Szczybały Orłowskie nad samym brzegiem pięknego jeziora Gawlik (strefa ciszy). Miejscowość Szczybały Orłowskie leży przy trasie Giżycko - Suwałki. Wokół rozciągają się piękne leśne tereny doskonałe na spacery i wyprawy rowerowe. Okolica jest bardzo cicha i bezpieczna. Ozdobą posesji są kwiaty oraz stary drzewostan dochodzący do ok. 30m wysokości.

Nieruchomość może być wykorzystywana jako dom do całorocznego zamieszkania dla 4-ro osobowej rodziny, na sezonowy wypoczynek lub komercyjnie. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana i stanowi wysokodochodową inwestycję.

Działka o pow. 946m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym,

  • Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
  • Granica z jeziorem ok. 32m;
  • Łagodne zejście do jeziora;
  • Linia brzegowa bez trzcin;
  • Pomost drewniany na platformie stalowej (z projektem i wymaganymi pozwoleniami);
  • Działka zadbana, zagospodarowana, zasadzone krzewy i drzewka ozdobne, grill murowany, huśtawka;
  • Budynek usytuowany jest od lustra wody ok. 28m;

Budynek (dane techniczne):

  • Murowany, na wysokiej podmurówce, w pełni podpiwniczony, parterowy z poddaszem;
  • Fundamenty betonowe częściowo wyłożone kamieniem;
  • Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne Porotherm, ocieplone styropianem 10cm;
  • Dach dwuspadowy kryty blachodachówką, założone rynny;
  • Rok budowy: 1997r a w 2016r wykonano generalny remont (instalacje, ogrzewanie, tynki, okna, łazienka, taras, okna;
  • Powierzchnia całkowita: ok. 60m2;
  • Powierzchnia zabudowy: ok. 30m2;
  • Okna: PCV, zamontowane moskitiery;
  • Podłogi: na parterze terakota, na poddaszu deska;
  • Schody na poddasze i balustrady: drewniane;  
  • Drzwi i futryny: drewniane;
  • Schody zewnętrzne i taras: drewniane na konstrukcji stalowej wykonany w 2016r z drewna modrzewiowego;
  • Piwnica (wejście z podwórza):
  • Wysokość pomieszczeń: ok. 1,90m;
  • Pomieszczenie magazynowe o pow. ok. 20m2;
  • Pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 5m2;
    • Parter budynku:
  • Wysokość pomieszczeń: ok. 2,45m;
  • Salon z aneksem jadalnym z wyjściem na taras, łazienka z brodzikiem, umywalką i WC;
  • Aneks jadalny wyposażony w zabudowę na wymiar i niezbędne sprzęty AGD;
  • W salonie znajduje się narożnik tapicerowany, stół i 4 krzesła oraz szafa trzydrzwiowa;
    • Poddasze
  • Wysokość pomieszczeń: ok. 2,40m;
  • Pełne skosy;
  • Wydzielono i zagospodarowano 2 sypialnie (1 z wyjściem na balkon), gdzie miejsce znalazły 2 pojedyncze łóżka drewniane, 1 łóżko dwuosobowe, szezlong, komoda, 1 szafa, 1 szafka nocna;
  • Powierzchnia po podłodze: ok. 21m2;

Pomost:

  • Zlokalizowany jest przy wschodnim brzegu jeziora;
  • Pomost drewniany na konstrukcji stalowej;
  • Wymiary pomostu: długość ok. 18m x szerokość ok. 1,5m;

Media:

  • Prąd: tak,
  • Kanalizacja: tak, szambo szczelne 6m3;
  • Wodociąg gminny: tak;
  • Ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny;
  • Ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza – kominek norweski samoczyszczący Dovre;
  • Droga dojazdowa: zjazd bezpośrednio z drogi gminnej;

Lokalizacja:

  • Gmina Wydminy;
  • Jezioro: 0m;
  • Las: ok. 150m;
  • Odległość od Giżycka: ok. 30km;
  • Odległość od Wydmin: ok. 7km;
  • Odległość od Olecka: ok. 28km;
  • Odległość od Warszawy: ok. 270km;

Stan prawny:

  • Księga wieczysta: tak;
  • Własność: tak;

Dodatkowe walory nieruchomości:

  • Istnieje możliwość prowadzenia wynajmu w ramach agroturystyki, szczegóły dostępne w siedzibie biura.
  • Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości, szczegóły dostępne w siedzibie biura.

Jezioro Gawlik Wielki:

  • Jezioro położone około 20 km na wschód od Giżycka o typie sandaczowym.
  • Ma powierzchnię 416,23 ha, długość 2,8 km, średnią szerokość 1,5 km, średnią głębokość 6m.
  • Jezioro ma kształt owalny, w części północnej jeziora znajduje się jeden większy półwysep.
  • Powierzchnię jeziora urozmaica 10 wysepek otoczonych trzcinami, które są miejscem bytowania szczupaków.
  • Spokojne zatoczki w południowej i wschodniej części jeziora to miejsca, gdzie można zaczaić się na lina. Oprócz tego w jeziorze można złowić: leszcze, płocie, sandacze, okonie. Pozwolenia wędkarskie można kupić w Wydminach (ok. 7km).
  • Brzegi są na przemian płaskie i pagórkowate, częściowo zadrzewione. Bardzo dobry dostęp z brzegu do jeziora pozwala na korzystanie z kąpieli wodnych oraz ze sprzętu pływającego.

Najbliższa okolica poleca:

  • Grądzkie: murowany wiatrak holenderski z końca XIX w.;
  • Orłowo: neogotycki kościół ewangelicki zbudowany w połowie XIXw. z wieżą o wysokości 21,5m (dzwony kościelne z 1858r.);
  • Gawliki Małe: zespół dworski z przełomu XIX/XXw;
  • Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
  •  Folwark Łękuk: Ośrodek Aktywnej Rekreacji;
  •  Wydminy: Kościół ewangelicki, murowany, z połowy XVI w., obecnie parafia rzymsko- katolicka. ponadto budynki mieszkalne przy ulicy Grunwaldzkiej, murowane, z przełomu XIX / XX w.;


oraz inne atrakcje: http://atrakcje.mazury.info.pl

CENA: 410.000,00zł



MBN

KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości (MBN)  
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN