Działkę
w otoczeniu lasu i w sąsiedztwie czterech jezior w
tym jeziora Dargin (szlak WJM).
zdjęcia
wykonano przed remontem dachów - wymieniono
pokrycie
Na
działkę
wydano warunki zabudowy pod budowę budynku
mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie wolnostojącej.
Fragmenty
decyzji:
Warunki
i
szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego
zabudowy:
1.
Uwarunkowania przestrzenne:
a)
dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego
jednorodzinnego w zabudowie
wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;
b)
parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego
jednorodzinnego:
-
usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w
przybliżeniu prostopadle do
linii rozgraniczającej z działką sąsiednią;
-
maksymalna wysokość do okapu głównej połaci
dachowej: 4,5m od poziomu terenu
przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu
głównej połaci dachowej;
-
dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje
nadziemne, w tym poddasze
użytkowe;
-
maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu
przy głównym wejściu do
budynku do najwyższego punktu kalenicy;
-
dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci
dachowej: dachy dwuspadowe o
symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z
możliwością realizacji
naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych
doświetlających poddasze;
-
nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia
pozostałych dachów stanowiących
uzupełnienie głównej połaci dachowej;
-
maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 204m2;
-
dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych
połaci dachowych: w przedziale
od 35 do 45 stopni;
-
kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie
materiałów tradycyjnych takich
jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od
białego do jasnych
pasteli;
-
pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka lub inne
materiały w kolorze
ceglastym;
c)
stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu
objętego liniami
rozgraniczającymi: min. 60/100.
d)
realizacja przedmiotowej inwestycji nie może
powodować likwidowania i
niszczenia zadrzewień śródpolnych;
2.
Warunki obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej:
a)
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci
energetycznej na warunkach
określonych przez dysponenta sieci;
b)
zaopatrzenie
w wodę z sieci wodociągowej na warunkach określonych
przez dysponenta sieci, a
do czasu powstania technicznych możliwości
przyłączenia do sieci dopuszcza się
zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego;
c)
odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji
sanitarnej na warunkach
określonych przez dysponenta sieci, a do czasu
powstania technicznych
możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się
odprowadzenie ścieków do
zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o
pojemności do 10m3;
d)
odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dachów
powierzchniowo do gruntu w
granicach przedmiotowej nieruchomości;
e)
ogrzewanie indywidualne systemy z zastosowaniem
technologii ekologicznych;
f)
gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki
własnej; Zagospodarowanie
odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i
porządku w gminie;Nie
dopuszcza się utylizacji i składowania odpadów na
terenie działki własnej;
(...)
Opis
działki:
powierzchnia:
ok. 2300m2;
na
działce znajdują się dwa domki letnie oraz
urządzenia małej architektury.
kształt
działki: prostokąt;
ukształtowanie
terenu: płaskie
zadrzewienie:
częściowe;
odległość
do lasu: bezpośrednio przy lesie;
Opis
domków:
powierzchnia:
ok. 25-30 m2;
tarasy:
tak;
domki
drewniane;
domki
parterowe (nie podpiwniczone);
jeden z
domków posiada część wypoczynkową z aneksem
kuchennym zaś drugi dodatkowo zaplecze (łazienka
oraz sauna);
w obu
domkach w roku 2018 wymieniono strzechę trzcinową
(trwałość strzechy 15-20 lat);
Uzbrojenie
terenu:
Prąd:
tak;
Kanalizacja:
szambo;
Woda:
tak;
Ogrzewanie:
elektrycznie;
Dojazd:
utwardzony (udział we współwłasności w drodze
dojazdowej);
Lokalizacja:
Teren
zlokalizowany w małym kompleksie domków oraz
działek wykorzystywanych głównie sezonowo. W
bliskim sąsiedztwie pojedyncze siedliska
zamieszkałe cały rok.
Odległość
do Giżycka: ok. 15 km;
Stan
prawny:
Własność:
tak;
Księga
Wieczysta: tak;
Na
działkę
wydano warunki zabudowy pod budowę budynku
mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie wolnostojącej.
Atrakcje okolicy:
Pieczarki:
W okolicy znajduje się kilka jezior między
innymi jezioro Dargin, należące do Szlaku
Wielkich Jezior Mazurskich. Piaszczysta plaż z
płytkim i dalekim zejściem do jeziora sprzyja
bezpiecznemu relaksowi dla rodzin z dziećmi. W
samej miejscowości położone jest jezioro Dgał
Wielki z niestrzeżonym kąpieliskiem.
Miejscowość jest otoczona lasami co sprzyja
długim spacerom i wycieczkom. Różnorodność
runa leśnego z pewnością zadowoli amatorów dań
ze świeżymi leśnymi grzybami.
Jezioro
Dargin: to idealne jezioro do
wycieczek motorówką lub przejażdżki na nartach
wodnych, powierzchnia 1954ha (bez jez. Łabap),
głębokość maksymalna 37,6 m a średnia 10,6 m;
Atrakcyjne miejsce dla miłośników windsurfingu
- także początkujących (duże otwarte jezioro
ze stosunkowo płytką plażą); W okresie zimowym
jest to doskonałe miejsce wypadowe dla
wędkarzy podlodowych, oraz miłośników sportów
zimowych, żeglarstwa lodowego, bojerów...;