NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. ok. 23 arów

w otulinie sosnowego lasu

i jezior mazurskich

Pieczarki gmina Pozezdrze

Na działkę wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Fragmenty decyzji:

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. Uwarunkowania przestrzenne:

a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;

b) parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

- usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu prostopadle do linii rozgraniczającej z działką sąsiednią;

- maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej;

- dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;

- maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;

- dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;

- nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;

- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 17m;

- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 204m2;

- dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 35 do 45 stopni;

- kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;

- pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka lub inne materiały w kolorze ceglastym;

c) stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu objętego liniami rozgraniczającymi: min. 60/100.

d) realizacja przedmiotowej inwestycji nie może powodować likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych;

2. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;

b) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego;

c) odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3;

d) odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dachów powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości;

e) ogrzewanie indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych;

f) gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki własnej; Zagospodarowanie odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie;Nie dopuszcza się utylizacji i składowania odpadów na terenie działki własnej;
(...)

Opis działki:

• powierzchnia: ok. 2300m2;
• na działce znajdują się dwa domki letnie oraz urządzenia małej architektury.
• kształt działki: prostokąt;
• ukształtowanie terenu: płaskie
• zadrzewienie: częściowe;
• odległość do lasu: bezpośrednio przy lesie;

Opis domków:

• powierzchnia: ok. 25-30 m2;
• tarasy: tak;
• domki drewniane;
• domki parterowe (nie podpiwniczone);
• jeden z domków posiada część wypoczynkową z aneksem kuchennym zaś drugi dodatkowo zaplecze (łazienka oraz sauna); 
• w obu domkach w roku 2018 wymieniono strzechę trzcinową (trwałość strzechy 15-20 lat);
  

Uzbrojenie terenu:

• Prąd: tak;
• Kanalizacja: szambo;
• Woda: tak;
• Ogrzewanie: elektrycznie;
• Dojazd: utwardzony (udział we współwłasności w drodze dojazdowej);

Lokalizacja:

• Teren zlokalizowany w małym kompleksie domków oraz działek wykorzystywanych głównie sezonowo. W bliskim sąsiedztwie pojedyncze siedliska zamieszkałe cały rok.
• Odległość do Giżycka: ok. 15 km;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;
• Na działkę wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Cena: 320.000,00zł

(słownie: trzysta dwadzieścia tysięcy złotych)