NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. ok. 23 arów

w otulinie sosnowego lasu

i jezior mazurskich

Pieczarki gmina Pozezdrze

Pieczarki

Oferujemy wyjątkowe i unikatowe miejsce !!!

Działkę w otoczeniu lasu i w sąsiedztwie czterech jezior w tym jeziora Dargin (szlak WJM).

Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
zdjęcia wykonano przed remontem dachów - wymieniono pokrycie


Na działkę wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Fragmenty decyzji:

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. Uwarunkowania przestrzenne:

a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;

b) parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

- usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu prostopadle do linii rozgraniczającej z działką sąsiednią;

- maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej;

- dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;

- maksymalna wysokość budynku: 9m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;

- dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;

- nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;

- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 17m;

- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 204m2;

- dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale od 35 do 45 stopni;

- kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;

- pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka lub inne materiały w kolorze ceglastym;

c) stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu objętego liniami rozgraniczającymi: min. 60/100.

d) realizacja przedmiotowej inwestycji nie może powodować likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych;

2. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;

b) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego;

c) odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3;

d) odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dachów powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości;

e) ogrzewanie indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych;

f) gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki własnej; Zagospodarowanie odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie;Nie dopuszcza się utylizacji i składowania odpadów na terenie działki własnej;
(...)

Opis działki:

  • powierzchnia: ok. 2300m2;
  • na działce znajdują się dwa domki letnie oraz urządzenia małej architektury.
  • kształt działki: prostokąt;
  • ukształtowanie terenu: płaskie
  • zadrzewienie: częściowe;
  • odległość do lasu: bezpośrednio przy lesie;

Opis domków:

  • powierzchnia: ok. 25-30 m2;
  • tarasy: tak;
  • domki drewniane;
  • domki parterowe (nie podpiwniczone);
  • jeden z domków posiada część wypoczynkową z aneksem kuchennym zaś drugi dodatkowo zaplecze (łazienka oraz sauna); 
  • w obu domkach w roku 2018 wymieniono strzechę trzcinową (trwałość strzechy 15-20 lat);

Uzbrojenie terenu:

  • Prąd: tak;
  • Kanalizacja: szambo;
  • Woda: tak;
  • Ogrzewanie: elektrycznie;
  • Dojazd: utwardzony (udział we współwłasności w drodze dojazdowej);

Lokalizacja:

  • Teren zlokalizowany w małym kompleksie domków oraz działek wykorzystywanych głównie sezonowo. W bliskim sąsiedztwie pojedyncze siedliska zamieszkałe cały rok.
  • Odległość do Giżycka: ok. 15 km;

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga Wieczysta: tak;
  • Na działkę wydano warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki
Pieczarki

Atrakcje okolicy:

  • Pieczarki: W okolicy znajduje się kilka jezior między innymi jezioro Dargin, należące do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Piaszczysta plaż z płytkim i dalekim zejściem do jeziora sprzyja bezpiecznemu relaksowi dla rodzin z dziećmi. W samej miejscowości położone jest jezioro Dgał Wielki z niestrzeżonym kąpieliskiem. Miejscowość jest otoczona lasami co sprzyja długim spacerom i wycieczkom. Różnorodność runa leśnego z pewnością zadowoli amatorów dań ze świeżymi leśnymi grzybami.
  • Jezioro Dargin: to idealne jezioro do  wycieczek motorówką lub przejażdżki na nartach wodnych, powierzchnia 1954ha (bez jez. Łabap), głębokość maksymalna 37,6 m a średnia 10,6 m; Atrakcyjne miejsce dla miłośników windsurfingu - także początkujących (duże otwarte jezioro ze stosunkowo płytką plażą); W okresie zimowym jest to doskonałe miejsce wypadowe dla wędkarzy podlodowych, oraz miłośników sportów zimowych, żeglarstwa lodowego, bojerów...;
  • Puszcza Borecka
  • Zwalony most
Dargin
Dargin
jez. Dargin -pobliska plaża

Cena: 320.000,00zł

(słownie: trzysta dwadzieścia tysięcy złotych)



MBN

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN