NA SPRZEDAŻ

Wyjątkowa nieruchomość zabudowana

100 m od jeziora Mamry

szlak WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

gmina Węgorzewo

trygort
trygort
trygort
trygort
trygort

Nieruchomość przeznaczona na sprzedaż zgodnie z pozwoleniem na budowę stanowi budynek jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi (otwarty dziennik budowy).

Budynek z widokiem na jezioro Mamry (SWJ) może mieć również przeznaczenie turystyczne czy rekreacyjne, dodatkowo właściciel nieruchomości zapewnia dostęp do własnej plaży (dzierżawa terenu o pow. ok. 500m2 do 2024r);

Dom:

  • Wolnostojący, murowany, parterowy z użytkowym poddaszem, w całości podpiwniczony z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką holenderską w kolorze ceglastym;
  • Ściany zewnętrzne: gr. 24cm murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem gr. 10cm, tynk zewnętrzny cienkowarstwowy mineralno-żywiczny;
  • Strop nad piwnicą: z płyt stropowych prefabrykowanych typu „Żerań” gr. 24cm
  • Strop nad parterem: konstrukcji drewnianej, izolację cieplną stanowi warstwa 15cm wełny mineralnej;
  • Na poddaszu ścianka kolankowa wysokości 100cm;
  • Strop nad poddaszem: konstrukcji drewnianej, izolację cieplną stanowi warstwa 16cm wełny mineralnej;
  • Dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowa, pokryta dachówką holenderską;
  • Podłogi i posadzki: w piwnicy betonowe, w pomieszczeniach sanitarnych parteru i poddasza płytki terakoty, w pokojach i komunikacji drewniane;
  • Schody na poddasze drewniane, ażurowe;
  • Stolarka okienna i balkonowa PCV;
  • Drzwi zewnętrzne wejściowe z tworzywa sztucznego, brama garażowa uchylna automatyczna;
  • Powierzchnia zabudowy: 220m2;
  • Powierzchnia całkowita: ok. 555m2;
  • Powierzchnia użytkowa: 360,30m2;
  • W budynku zorganizowano dwa samodzielne lokale mieszkalne dwupoziomowe, każde z oddzielnym wejściem;
  • Ilość pokoi: 12;
  • Ilość kuchni: 2;
  • Ilość łazienek: 4;
  • Ilość WC: 5;
  • Garaż: tak;
  • Balkon / taras: tak;
    • Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 1 (parter):
  • pokój dzienny z kominkiem: 25,33m2;
  • pokój: 10,45m2;
  • pokój: 9,00m2;
  • pokój: 26,89m2
  • kuchnia: 6,39m2;
  • WC: 3,13m2;
  • łazienka: 3,66m2;
  • komunikacja: 11,30m2;
  • klatka schodowa: 2,17m2;
  • wiatrołap: 2,87m2;
    • Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 1 (poddasze):
  • pokój: 18,65m2;
  • pokój: 10,93m2;
  • pokój: 12,29m2;
  • pokój: 10,05m2;
  • garderoba: 12,65m2;
  • łazienka: 4,14m2;
  • WC: 2,85m2;
  • WC: 3,08m2;
  • komunikacja: 9,08m2;
  • korytarz + klatka schodowa: 10,10m2;
  • Razem mieszkanie nr 1: 195,00m2;
    • Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 2 (parter):
  • pokój dzienny z kominkiem: 43,67m2;
  • pokój: 23,47m2;
  • kuchnia: 10,75m2;
  • łazienka: 6,26m2;
  • wiatrołap: 2,43m2;
    • Powierzchnia pomieszczeń w mieszkaniu nr 2 (poddasze):
  • pokój: 20,31m2;
  • pokój: 18,21m2;
  • pokój: 14m2;
  • łazienka: 3,60m2;
  • WC: 2,30m2;
  • WC: 4,28m2;
  • Korytarz + klatka schodowa: 16,06m2
  • Razem mieszkanie nr 2: 165,30m2;
Rozkład pomieszczeń oraz zastosowanych w projekcie rozwiązań technicznych dostępny w biurze pośrednika MBN GIŻYCKO;

trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort
trygort


Media:

  • Woda: wodociąg gminny;
  • Prąd: tak;
  • Kanalizacja: podziemny zbiornik ścieków sanitarnych;

Opis terenu:

trygort
trygort
widok z okna na jezioro Mamry

Powierzchnia działki zabudowanej: 992m2;

  • Działka ogrodzona, zagospodarowana. Zasadzono drzewa ozdobne, wybudowano drewnianą altanę i murowanego grilla, część działki oraz drogę dojazdową utwardzono ażurowymi płytami betonowymi;
  • Długość drogi dojazdowej: ok. 65m;

dodatkowo właściciel nieruchomości zapewnia dostęp do własnej plaży (dzierżawa terenu o pow. ok. 500m2 do 2024r);

  • Długość linii brzegowej jeziora: ok. 30m;
  • Dojście do jeziora/linia brzegowa: niewielka ilość trzciny, działka ma nieskrępowane dojście do tafli wody;
trygort
trygort
trygort

Lokalizacja/sąsiedztwo:

  • pojedyncze domy, pensjonat, łąki, jezioro;
  • Dom oddalony od jeziora ok. 110m;
Trygort

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;
  • Dzierżawa terenu z linią brzegową jeziora Mamry do 2024r;
Trygort

Lokalizacja:

  • gmina Węgorzewo;
  • na uboczu wsi;
  • przy lesie (ok. 50m);
  • przy jeziorze (ok. 100m);
  • ok. 28 km od Giżycka.
  • ok. 3 km od Węgorzewa

Atrakcje okolicy:

  • Jezioro Mamry:
    • powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;
  • W Węgorzewie najcenniejszym zabytkiem jest późnogotycki kościół parafialny p.w. św. Piotra i Pawła z początku XVII wieku, niegdyś ewangelicki, a od 1945 roku katolicki;
  • Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziestodwukilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;
  • W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
  • Piramida w Rapie - Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w on miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);
  • Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
  • Bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań;
  • Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);
  • Twierdza Boyen:  jest przykładem pruskiej budowy fortyfikacyjnej. Znajduje się ona na zachód od Giżycka, na przesmyku pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno;

Cena: 750.000zł


MBN

KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości (MBN) 
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN