UWAGA ! NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

DOM JEDNORODZINNY

W WILKASACH KOŁO GIŻYCKA

Nieruchomość zlokalizowana w zacisznej części turystycznej miejscowości Wilkasy.

W pobliżu lasu i jeziora Niegocin – SWJ.

Wilkasy
Wilkasy

Budynek mieszkalny:

  • Jednorodzinny, wolnostojący, w pełni podpiwniczony;
  • Rok budowy: lata 90-te, remontowany w latach 2000-2010;
  • Technologia budowlana: murowany z suporeksu, ocieplony;
  • Dach: dwuspadowy kryty blachą trapezową, orynnowany;
  • Okna: PCV dwustronnie okleinowane;
  • Parapety wewnętrzne z marmuru;
  • Drzwi i futryny drewniane;
  • Podłogi: w pokojach na parterze oraz poddaszu podłogi wykonano z parkietu dębowego;
  • Ściany i sufity: gładzone;
  • Schody na poddasze ażurowe dębowe, schody do piwnicy betonowe obłożone deską dębową;
  • Balkon: tak, dwa;
  • Taras: tak, dwa;
    • Powierzchnia tarasu od strony ulicy: ok. 12m2;
    • Powierzchnia tarasu od strony ogrodu: ok. 15m2;
  • Powierzchnia balkonów: ok. 9m2 i ok. 7m2;
  • Balkony i tarasy wyłożone płytką terakotową;
  • Balkony i tarasy zadaszone, balustrady z drewna na stalowej konstrukcji;
  • Garaż: tak, na dwa pojazdy (bezpośrednio pod budynkiem) ok. 34,5m2;

  • Powierzchnia zabudowy: ok. 110m2;

  • Powierzchnia użytkowa: ok. 120m2;

  • Stan techniczny: dobry;
  • Wysokość pomieszczeń:
    • parter: ok. 257cm;
    • poddasze: ok. 255cm (ścianki kolankowe ok. 80cm i ok. 165cm);
    • piwnica: ok. 244cm;

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

    • PARTER:
  • Hol: ok. 8,5m2;
  • WC: ok. 1,65m2;
  • Kuchnia z jadalnią: ok. 20,6m2 (meble kuchenne w zabudowie w pełni wyposażona w mały i duży sprzęt AGD);
  • Salon „otwarty”: ok. 24,5m2 (z kominkiem żeliwnym);
  • Pokój: ok. 8m2;
  • Klatka schodowa: ok. 3,7m2;
    • Łącznie: ok. 70m2;
    • PODDASZE (powierzchnia mierzona na wysokości 50cm):
  • Korytarz: ok. 5,7m2;
  • Łazienka z wanną, umywalką, kabiną prysznicową, WC: ok. 6,8m2;
  • Pokój z wyjściem na balkon: ok. 23,5m2;
  • Pokój z wyjściem na balkon: ok. 8,5m2;
  • Pokój z wyjściem na balkon: ok. 25,3m2;
  • Klatka schodowa: ok. 3,7m2;
    • Łącznie: ok. 74m2;
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
salon
Wilkasy
jadalnia
Wilkasy
kuchnia
Wilkasy
WC
Wilkasy
Wilkasy
taras


Wilkasy
hol
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
pokoje na piętrze
Wilkasy
łazienka
Wilkasy
balkon
Wilkasy
garaż

Media:

  • Prąd: tak, siła;
  • Gaz ziemny: tak, przyłącze na budynku;
  • Wodociąg: tak, gminny, woda ciepła - z elektrycznego ogrzewacza przepływowego;
  • Kanalizacja: tak, gminna;
  • Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania (brak zainstalowanego kotła) oraz kominek żeliwny w salonie;

Działka:

  • Powierzchnia działki: 687m2;
  • Kształt działki: prostokąt;
  • Front działki: ok. 25m;
  • Ukształtowanie: płaskie;
  • Zagospodarowanie działki: zasadzono drzewka i krzewy ozdobne, wybrukowany wjazd do garażu;
  • Ogrodzenie: tak, wzdłuż granic rosną dorodne tuje;
  • Typ drogi dojazdowej: asfaltowa droga lokalna;

Wilkasy
działka

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

  • Przybliżona lokalizacja: 5km od Giżycka;
  • Położenie: ładne osiedle domów jednorodzinnych;
  • Las w pobliżu: tak;
  • Odległość (m): ok. 40m;
  • Jezioro w pobliżu: tak;
  • Odległość (m): ok. 350 jez. Niegocin Szlak WJM;

Atrakcje okolicy:

  • Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;
  • Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;
wilkasy
wilkasy

  • Wilkasy: Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje  zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia  parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych.
  • Wilkasy: Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;
  • Wilkasy: Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m?. Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.
  • Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;
    • i inne
  • szczegóły: www.atrakcje.mazury.info.pl

Cena: 600.000zł (słownie: sześćset tysięcy złotych)

UWAGA ! NOWA CENA !

NOWA CENA: 550.000zł

(słownie: pięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych)



mbn

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN