NA SPRZEDAŻ

Teren o pow. 4,8ha

zabudowany dworkiem

z własną 400 metrową linią brzegową

gmina Kruklanki

Zywki
Żywki
Żywki
Żywki

Przedmiotem sprzedaży jest teren o powierzchni 48000m2 zabudowany dworkiem zlokalizowanym na skarpie zaledwie 75m od jeziora Babka z jego 400 metrową linią brzegową, a 3km od turystycznej miejscowości Kruklanki, 15km od serca mazur Giżycka, na granicy puszczy Boreckiej (żubry Wolisko 10km).

Opis terenu:

  • Powierzchnia działki: 4,7962ha;
  • Ukształtowanie terenu: teren zróżnicowany, wypiętrzenie od strony drogi asfaltowej, opadające w kierunku jeziora;
  • Zadrzewienie/zakrzaczenie: teren z dużą ilością drzew, wzdłuż jeziora znajduje się aleja ok.150 letnich lip (obwód 3m)Wokół budynku liczne sosny stwarzają zdrowy mikroklimat. Na obrzeżach działki rośnie gęsty las brzozowy z licznymi grabami.
  • Zjazd na działkę z drogi asfaltowej;

Opis nieruchomości:

  • Budynek jest kopią starego dworu z okolicy Giżycka;
  • Piwnice pod całym budynkiem wys. 2,9m doświetlone;
  • Parter wys 3,2m.Piętro wys. 2,9m;
  • Budynek w pierwotnym założeniu przeznaczony był dla dużej rodziny ale obecnie może być zaadoptowany na 5-6 apartamentów z łazienkami na piętrze;
  • Zestawienie powierzchni:
    • Powierzchnia zabudowy: 201,9m2;
    • Powierzchnia użytkowa ogółem: 441,4m2 w tym:
    • Piwnica: 143m2;
    • Przyziemie: 151,8m2;
    • Poddasze: 146,6m2;
  • Kubatura: 2248,22m2;
  • Maksymalna długość budynku: 19,25m2;
  • Maksymalna szerokość budynku: 12,5m2;
  • Maksymalna wysokość budynku w kalenicy powyżej poziomu terenu: 11,58m2;
  • Planowane pomieszczenia:
    • parter: duży hall, kuchnia, jadalnia, salon, pokój gościnny;
    • piętro : 5 pokoi; salon;
    • poddasze: ok. 100m do zagospodarowania;
    • piwnica: pomieszczenia rekreacyjne;
  • Budowany z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów: mur-porotherm grubość 50cm, stropy ceramiczne porotherm, dachówka ceramiczna ceramic;

Żywki
Żywki
Żywki
Żywki
Żywki
Żywki
Żywki
Żywki

Media:

  • Do budynku doprowadzono wodę;
  • Prąd: tak + siła;
  • Odprowadzenie kanalizacyjne do miejsca na szambo lub oczyszczalnie;

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;

Atrakcje okolicy:

  • Kruklanki;
  • Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach;
  • Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.
  • Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.
  • Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;
  • Szlaki rowerowe wokół Kruklanek i okolic;

Cena: 1.200.000,00 PLN

(słownie: milion dwieście tysięcy złotych)


mbn

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN