NA SPRZEDAŻ

nieduży, przytulny dom

w gminie Orzysz 

w sąsiedztwie jeziora Ublik.


Działka:

  • powierzchnia działki: 0,1295ha;
  • kształt działki: regularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20m x ok. 63m;
  • ukształtowanie poziome: teren malowniczy, pofałdowany, działka znajduje się na lekkim stoku, z obniżeniem ku drodze;
  • nasadzenia: tuje i świerki;
  • ogrodzenie: tak, deski na słupkach metalowych, brama stalowa;
  • sąsiedztwo: las, jezioro, działki budowlane, domy mieszkalne i letniskowe, hotel;
  • do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 150m;
  • najbliższe zabudowania w odległości ok. 50 – 70m;

Dom:

  • Wybudowany w 2012 roku;
  • Budynek mieszkalny jednorodzinny w konstrukcji drewnianej szkieletowej, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony;
  • Dach dwuspadowy z lukarną kryty blachą dachówko podobną;
  • Podłogi i dach izolowane wełną mineralną grubości 18cm;
  • Ściany izolowane wełną mineralną grubości 14cm;
  • Podłogi w pokojach na parterze i poddaszu: panele podłogowe;
  • Schody na poddasze: dębowe, ażurowe;
  • Okna: PCV 3 komorowe;
  • Powierzchnia użytkowa: 109,49m2;
    • Parter:
  • wiatrołap: 1,86m2;
  • garderoba: 1,52m2;
  • hol: 7,89m2;
  • salon + jadalnia: 27,91m2;
  • kuchnia: 6,17m2;
  • łazienka: 4,24m2;
  • pokój: 9,66m2;
    • Poddasze:
  • pokój: 10,80m2;
  • pokój: 10,77m2;
  • pokój: 10,02m2;
  • łazienka: 4,55m2;
  • korytarz: 10,20m2;
  • schody: 3,83m2;

Uzbrojenie:

  • Woda: własne ujęcie, hydrofor, centralny filtr wody;
  • Ciepła woda: bojler elektryczny;
  • Prąd: tak;
  • Ogrzewanie: piec żeliwny 13kW na paliwa stałe w salonie, piec 6,5kW z dmuchawą FLORYDA na palet w holu na parterze, grzejniki elektryczne w łazienkach i sypialniach; 
  • Odprowadzanie ścieków: szczelne szambo betonowe;
  • Instalacja alarmowa: tak;






parter (fot. powyżej)





podasze (fot powyżej)

widok z tarasu 

widok z okna 


widok z okna 

działka



dom - widok z drogi



do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 150m

Stan prawny:

  • Własność: TAK; 
  • Księga Wieczysta: TAK;

Lokalizacja:  

  • Gmina Orzysz, pomiędzy dwoma jeziorami: Ublik Wielki oraz Jezioro Zielone (Ublik Mały);
  • Około 24 km od Giżycka, 
  • ok. 10 km od Orzysza;

Sąsiedztwo:

  • w najbliższej okolicy istnieje niska zabudowa (głównie domy jednorodzinne, zabudowa siedliskowa oraz domy rekreacji indywidualnej);
  • sąsiedztwo nieuciążliwe, gwarantujące cisze i spokój;
  • łąki, pola uprawne, tereny leśne;
  • jeziora Ublik Mały oraz Ublik Wielki;
  • najbliższy kompleks leśny w bliskim sąsiedztwie;

Najbliższa okolica oferuje:

  • Zespół pałacowo-parkowy w Ubliku;
  • Stadnina koni;
  • Pozostałości po orzyskim rejonie umocnionym;
  • Punkt widokowy z widokiem na kilka jezior położony na wysokim nasypie nieistniejącej linii kolejowej Giżycko-Orzysz;
  • Ostoja żurawi na Nietlickich Bagnach;
  • Ciąg kilku niewielkich jezior w malowniczym otoczeniu zwany Szwajcarią Orzyską;


Ublik Mały - jezioro o wyjątkowych walorach przyrodniczych, krajobrazowych nazywane ,,Zielonym” - nazwa pochodzi od zielono-szmaragdowego  zabarwienia  wody  spowodowanego  zjawiskami  rozwoju  określonych  gatunków glonów związanych z licznie występującymi źródliskami podwodnymi i przybrzeżnymi. Kilka źródeł nadaje się do czerpania z nich wody pitnej, niektóre z nich uznawane są za lecznicze. Powierzchnia jeziora 88 ha, głębokość 26,5 m. Długość linii brzegowej to 6,15 km. Brzegi są strome, od południa zalesione, z pozostałych stron jezioro otaczają pola i łąki. Połączone jest niewielkim kanałem z Jeziorem Buwełno. W jeziorze występuje leszcz, płoć, okoń, węgorz, szczupak i sieja.

Ublik Wielki - jezioro położone w odległości 9 km na północny zachód od Orzysza. Powierzchnia jeziora wynosi 193,5 ha, maksymalna głębokość 32 m, długość 4 km, szerokość 150 - 900 m. We wschodniej części jeziora są trzy duże zatoki. Linia brzegowa jeziora rozwinięta, brzegi bezleśne, miejscami niskie i podmokłe. Połączone  jest rowem z jeziorem Ublik Mały i jeziorem Buwełno  tworząc szlak kajakowy w kierunku jeziora Niegocin. Ryby występujące w jeziorze to leszcz, okoń, szczupak, węgorz, płoć. 

W promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się mnóstwo atrakcji turystycznych. W samym Giżycku są to: 

  • Most obrotowy na Kanale Łuczańskim, 
  • Twierdza Boyen, 
  • Koncerty organowe w Kościele Ewangelickim; 
    • A także:
  • "Zerwane mosty" w Grądach Kruklaneckich, 
  • Sanktuarium w Świętej Lipce,
    • Fortyfikacje obronne z czasów II wojny światowej:
  • Kwatera Hitlera -"Wilczy Szaniec" w Gierłoży, 
  • Kwatera Himlera w Pozezdrzu, 
  • Kwatera OKH Mamerki,
    • i inne - szczegóły: www.atrakcje.mazury.info.pl

CENA: 370.000PLN 


KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości
licencjonowani pośrednicy
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko
ul. Dąbrowskiego13
tel./fax. 87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl 
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom. 

powrót do strony biura MBN