NA SPRZEDAŻ

nieduży dom 

z budynkiem gospodarczym

GIŻYCKO

  • Dom jednorodzinny wolno stojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym, częściowo podpiwniczony. 
  • Program mieszkania dostosowany został do potrzeb rodziny 4-5 osobowej. 
  • Zlokalizowany w spokojnej dzielnicy, oddalony od zgiełku ruchliwych ulic miasta.

Opis działki:

  • Powierzchnia działki: 788m2;
  • Kształt działki: prostokąt;
  • Przybliżone wymiary działki: ok. 20m x ok. 40m;
  • Ukształtowanie powierzchni: teren płaski;
  • Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenu zabudowy usługowo mieszkaniowej przy al. Wojska Polskiego i kanale Giżyckim numer uchwały: XL/36/10 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 29.04.2010r. (oznaczony symbolem 18MN/UT - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej turystycznej);
  • Sąsiedztwo: inne budynki mieszkalne oraz usługowe;
  • Ogrodzenie: tak, siatka na słupkach, od ulicy brama dwuskrzydłowa;
  • Dojazd: asfalt;

Uzbrojenie:

  • Prąd: tak, siła;
  • Woda: tak, wodociąg miejski; 
  • Ogrzewanie: tak, centralne na olej opałowy (możliwość wykorzystania pieca na trociny znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym) oraz nowoczesny system wykorzystujący pompy ciepła, dodatkowo kominek w salonie;
  • Kanalizacja: tak, miejska;
  • Telefon: tak;

Opis budynku:

  • Budynek wybudowany w latach 80-tych po termomodernizacji;
  • Murowany z pustaka, ocieplony styropianem, tynk mineralny;
  • Ilość kondygnacji: piwnica pod częścią domu, parter, piętro (poddasze);
  • Garaż w podpiwniczeniu ok. 16m2;
  • Powierzchnia użytkowa domu: ok. 110m2;
  • Powierzchnia mieszkalna: ok. 82m2;
  • Powierzchnia całkowita: ok. 163m2;
  • Dach: dwuspadowy kryty blachą dachówko podobną;
  • Podłogi: parkiet;
  • Okna: PCV firmy Jocz;
  • Drzwi i futryny: drewniane;
  • Ściany: tynkowane, malowane, w niektórych pomieszczeniach boazeria;
  • Schody wewnętrzne: drewniane między nadziemnymi kondygnacjami, betonowe do piwnicy;
  • Stan techniczny: bardzo dobry;
  • Standard wykończenia pomieszczeń: do odświeżenia lub remontu;
  • DOM: 


  • Parter ok. 76m2: 
    • wysokość pomieszczeń ok. 2,70m;
  • salon z wyjściem na taras łącznie z częścią jadalną (ok. 36,70m2);
  • pokój (ok. 14,50m2);
  • kuchnia (ok. 8,50m2);
  • hol z komunikacją na piętro i do piwnicy (ok. 12m2);
  • łazienka z wanną, bidetem i WC (ok. 4,20m2);
  • taras zadaszony (ok. 18,40m2);
  • Poddasze ze skosami: powierzchnia użytkowa ok. 35m2 (po podłodze ok. 52m2):
    • wysokość pomieszczeń ok. 2,30m;
  • pokój z wyjściem na balkon (ok. 10,80m2);
  • pokój z wyjściem na taras (ok. 19,40m2);
  • łazienka z WC (ok. 4m2);
  • Piwnica ok. 53m2:
    • wysokość pomieszczeń ok. 2,20m;
    • 5 pomieszczeń gospodarczych;
  • garaż;








BUDYNEK GOSPODARCZY: 

  • W budynku prowadzony był zakład stolarski. Obecnie znajduje się między innymi pomieszczenie – garaż na duży samochód dostawczy; Możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe lub turystyczne;
  • Budynek wolno stojący, parterowy z poddaszem, murowany z pustaka, nie ocieplony;
  • Dach dwuspadowy, kryty blachą trapezową, izolowany wełną mineralną;
  • Strop nad parterem drewniany;
  • Okna drewniane;
  • Wrota podwójne stalowe;
  • Ogrzewanie: centralne z pieca na trociny;
  • Powierzchnia parteru: ok. 130m2;

Lokalizacja:

  • Giżycko, na obrzeżach miasta, w pobliżu jeziora, kanału łuczańskiego;
  • do centrum ok. 2km;
  • do Warszawy ok. 250km;
  • Jezioro Kisajno – Szlak Wielkich Jezior Mazurskich ok. 350m;
  • Kanał Łuczański: ok. 170m;

Udogodnienia:

  • Lokalizacja w centrum Mazur, idealna dla indywidualnego wypoczynku oraz prowadzenia działalności turystycznej;
  • Spokojna okolica, oddalona od głównych ulic miasta;
  • Po sąsiedzku ok. 270m znajduje się pensjonat z zorganizowanym kąpieliskiem, wypożyczalnią sprzętu wodnego, hotele i przystanie jachtowe;

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;
  • Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego terenu zabudowy usługowo mieszkaniowej przy al. Wojska Polskiego i kanale Giżyckim numer uchwały: XL/36/10 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 29.04.2010r. (oznaczony symbolem 18MN/UT - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej turystycznej);
  • Fragmenty planu:

  • 18MN/UT - przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej turystycznej.
    Stan istniejący: teren zabudowany budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, usługowymi, usługowo mieszkaniowymi.
    Zasady zagospodarowania terenu: 
    1) zachowuje się istniejące obiekty, 
    2) ustala się przebudowę istniejących obiektów, budowę nowych obiektów,. prowadzenie robót budowlanych i zmianę sposobu użytkowania, 
    3) parametry nowej zabudowy: 
    a) wysokość budynków – do 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu wysokim, 
    b) dachy dwuspadowe lub wielopołaciowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 40 – 50stopni, 
    c) pokrycie dachów – dachówka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 
    4) nieprzekraczalna linia zabudowy: 
    od linii rozgraniczającej ul. Myśliwską i ul. Kilińskiego – min. 6m, linii rozgraniczającej ciąg pieszy – min. 4m, zgodnie z rysunkiem planu,
    5) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki, 
    6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 10% powierzchni działki, 
    7) w granicach działki zapewnić miejsca postojowe dla samochodów - wg ustaleń §16, 

CENA: 420.000zł 


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN