NA SPRZEDAŻ

DOM MIESZKALNY

z linią brzegową jeziora Ublik Wielki

gmina Miłki k/Giżycka



Nowoczesny wygląd, ozdobne kamienie i dekoracyjne drewno oraz doskonałe doświetlenie wnętrza to ewidentne zalety domu - co do tego nie ma wątpliwości. Jednakże budynek ten ma coś jeszcze, co pozwala wyróżnić go spośród innych. Wnętrze domu charakteryzuje się przestronną strefą dzienną. W domu uwzględniono kuchnię otwartą, co jest nowoczesnym i praktycznym rozwiązaniem. Dodatkowo przewidziana spiżarnia to idealne miejsce na przechowywanie przetworów i zapasów żywności. W salonie znajduje się nastrojowy kominek dający przyjemne ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery. Szerokie, podwójne drzwi tarasowe przez które rozpościera się panorama jeziora i okolicy stwarza wyjątkową możliwość kontaktu z naturą bez konieczności opuszczania przytulnego wnętrza. W domu znajduje się jedna komfortowa łazienka. Uwzględnione w domu trzy sypialnie to optymalna opcja dla 2-4 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Rodzinne spotkania w słonecznie dni uprzyjemni przewidziany przy domu taras usytuowany od strony wschodniej z panoramicznym widokiem na jezioro. Dom został wykonany w technologii murowanej, dzięki czemu podczas upałów utrzymuje przyjemny chłód. Jego wygląd zewnętrzny uwydatnia cechy charakterystyczne dla stylu tradycyjnego, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących klasykę i prostotę. Własna linia brzegowa, lokalizacja domu 70m od jeziora sprawia, że jest to wyjątkowa i bardzo atrakcyjna nieruchomość położona w sercu Mazur.

Opis działki: 

  • Działka zabudowana; 
  • Powierzchnia działki: 4661m2;
  • Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok 200m x ok 25m; 
  • Teren: malowniczy, z lekkim spadkiem w stronę jeziora, działka zagospodarowana, częściowo utwardzona kolorowym Polbrukiem, odwodniona, zasadzone drzewa i krzewy ozdobne; 
  • Ogrodzenie: tak, siatka na słupkach po bokach oraz kute z bramą przesuwną od frontu;
  • Brama wjazdowa sterowana elektronicznie;
  • Długość linii brzegowej jeziora Ublik Wielki: ok 35m;
  • Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, niewielka ilość drzew i trzcin;
  • Panoramiczny widok na jezioro; 

Dom:

  • Budynek oddalony od jeziora 70m;
  • Murowany budynek jednorodzinny, wolnostojący z garażem w bryle budynku;
  • Parterowy z niemieszkalnym poddaszem bez podpiwniczenia; 
  • Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku;
  • Materiał budowlany: biały gazobeton klejony, styropian frezowany 12cm, tynk mineralny;
  • Dach: dwuspadowy, kryty dachówką;
  • Okna: PCV firmy JOCZ dwustronnie okleinowane w kolorze drewna;
  • Parapety wewnętrzne: drewniane;
  • Drzwi wejściowe: metalowe firmy JOCZ;
  • Brama garażowa sterowana elektronicznie;
  • Powierzchnia zabudowy: 195,95m2;
  • Powierzchnia użytkowa: 137,39m2;
  • Kubatura: 998,00m3;
  • Powierzchnia tarasu: 26,82m2;
  • Garaż: 19,87m2;
  • Wysokość pomieszczeń parteru: od 2,70m do 2,85m;

Powierzchnia pomieszczeń:

  • Salon z kominkiem i wyjściem na taras: 42,80m2;
  • Kuchnia: 19,76m2;
  • Pokój: 12,18m2;
  • Pokój: 10,16m2;
  • Pokój: 9,26m2; 
  • Łazienka: 7,10m2;
  • Pomieszczenie gospodarcze: 6,72m2;
  • Korytarz: 7,60m2;
  • Wiatrołap: 1,94m2;
Rozkład pomieszczeń oraz zastosowanych w projekcie rozwiązań technicznych dostępny w biurze pośrednika. 

Wykończenie i wyposażenie pomieszczeń:

  • Ściany: tynki gipsowe, malowane;
  • Podłogi w pokojach: panele podłogowe;
  • Podłogi w pozostałych pomieszczeniach oraz na tarasie: terakota;
  • Łazienka: kabina prysznicowa, dwie umywalki, bidet, WC;
  • Kuchnia: zabudowa na wymiar (płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kominowy, zmywarka);

























Uzbrojenie:

  • Woda: własna studnia, hydrofor, stacja uzdatniania wody, możliwość przyłączenia wodociągu gminnego;
  • Kanalizacja: szambo szczelne, możliwość przyłączenia do kanalizacji gminnej;
  • Ogrzewanie: kominek oraz centralne podłogowe elektryczne konwektorowe zasilane kotłem o mocy 15kW sterowane elektronicznie;
  • Alarm: tak, czujniki ruchu;

Stan prawny:

  • Księga Wieczysta: tak; 
  • Własność: tak;

Lokalizacja:

  • Gmina Miłki, 
  • W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
  • Miłki ok. 5 km;
  • Giżycko ok. 20km;
  • Warszawa: ok. 200km;
  • Spokojna malownicza okolica pomiędzy jeziorami Ublik Wielki i  Buwełno; 
  • Widok na pola, jezioro, las;

Jezioro Buwełno:

  • powierzchnia: ok. 360 ha; głębokość: 49 m; dno: kamienisto - piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi; brzegi: na ogół płaskie, bezleśne; roślinność przybrzeżna słabo rozwinięta;
  • ryby występujące w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak; 
  • na jeziorze obowiązuje strefa ciszy;
  • jezioro o charakterze typowo rynnowym o długości prawie 9 km i szerokości około 0,9 km; 
  • połączone z jeziorem Ublik Wielki, a przez jez. Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin; 
  • w planach gminy połączenie te ma być pogłębione i poszerzone by była możliwość przepłynięcia łodzią.

mapa z lokalizacją nieruchomości - pomiędzy j. Ublik (z prawej strony) i j. Buwełno (z lewej strony)

Jezioro Ublik Wielki:

  • powierzchnia: ok. 180 ha, 289 ha; głębokość: 32,5m; 
  • II klasa czystości; 
  • dno: piaszczysto kamieniste, miejscami obficie porośnięte roślinnością podwodną; liczne zatoczki i wcięcia w brzegu, co świadczy o dobrze rozwiniętej linii brzegowej; brzegi przeważnie wysokie, z niewielkimi kępami leśnymi; 
  • preferowana na jziorze turystyka kajakowa; 
  • wędkarstwo - podobno można tu spotkać: węgorza, szczupaka, sieję, jazia, lina, miętusa i wiele innych gatunków
  • krótkie cieki wodne łączą Ublik Wielki z jeziorami Buwełno i Ublik Mały; 

CENA: 970.000,00zł

(słownie: dziewięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych)


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN