NA SPRZEDAŻ

 Dom na działce o pow. 3512m2

z własną linią brzegową jeziora na

Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich


Atrakcyjna nieruchomość w turystycznej miejscowości w centrum Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z linią brzegową jeziora Niegocin. 

Opis działki:

  • powierzchnia działki: 3513m2; 
  • kształt działki: zbliżony do prostokąta;
  • wymiary: 30m x 115m;
  • działka zabudowana domem wraz z budynkiem garażowym o łącznej pow. zabudowy ok 140m2;
  • ukształtowanie terenu: działka płaska, teren po niwelacji, wykonano prace adaptacyjne mające na celu przygotowanie gruntu pod zabudowę;
  • najbliższe zabudowania w sąsiedztwie działki w odległości ok 20m;
  • ogrodzenie działki: pełne, siatka, od frontalnej części przęsła metalowe wraz z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową;
  • dojazd: asfalt, zjazd bezpośrednio z ulicy, na działce wybrukowany podjazd pod budynek;
  • zadrzewienie/zakrzaczenia: nasadzenia wzdłuż gracy działki (głównie tuje) w części przyjeziornej naturalne zadrzewienie (drzewa liściaste);
  • stan techniczny działki: działka zagospodarowana, utrzymana w dobrej kondycji;

Opis budynku:

  • Budynek sklasyfikowany jako dom letniskowy;
  • Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym;
  • Rok zakończenia budowy: 2010r;
  • Dach dwuspadowy kryty dachówką;
  • Budynek ocieplony;
  • Stolarka okienna: PCV (na oknach zamontowano rolety antywłamaniowe);
  • Stolarka drzwiowa: drewniana;
  • Balkon: tak na piętrze;
  • Taras: tak o pow. ok. 20m2;
  • Wysokość pomieszczeń: 
    • parter: 3m;
    • piętro: 2,8m;
    • poddasze: 2,2m;
  • W bryle budynku wpisane jest pomieszczenie garażowe o pow. ok.15m2;

Media w budynku:

  • ogrzewanie/cyrkulacja: pompa ciepła, dodatkowo na parterze oraz piętrze piecyki typu "koza"; 
  • prąd: tak;
  • woda: wodociąg gminny;
  • ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła;
  • gaz: brak;

Pomieszczenia docelowe: 

  • parter: 
    • salon: ok. 57,04m2;
    • sypialnia: ok. 14,7m2;
    • łazienka: ok. 5,52m2;
    • pralnia/kotłownia: ok. 6m2;
    • taras: 20m2,
      • oraz korytarz/komunikacja; 
  • piętro: 
    • salon: ok. 41,69m2;
    • sypialnia 1: ok. 14,7m2;
    • sypialnia 2: ok. 15,64m2;
    • łazienka: ok. 5,52m2;
      • oraz korytarz/komunikacja; 
  • poddasze:
    • salon: ok. 36m2;
    • sypialnia: ok. 15m2;
    • łazienka: ok. 4m2;
podane powierzchnie podano poprzez pomiary własne włascicieli i mogą one nieco odbiegać od rzeczywistych. 

Stan techniczny budynku: 

  • bardzo dobry, nie wymagający nakładów finansowych;


widok z balkonu

widok z balkonu na jezioro poprzez działkę sąsiednią














widok z okna w domu na działkę w kierunku jeziora 

"oczko wodne" na działce

dojście do jeziora 

Stan prawny:

  • własność: tak;
  • księga wieczysta: tak;
  • teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego; 

Rydzewo:

  • miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest poewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI-wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku.
  • Przystań w Rydzewie pozwala na organizację rejsów statkami białej floty, /trasa Giżycko - Mikołajki/ rejsów jachtami żaglowymi lub motorowymi ze sternikiem,
  • ponadto w okolicy istnieje możliwość zorganozowania jazdy konnej, wycieczek rowerowych, /trasa wokół jez. Niegocin/, spływów kajakowych.
  • W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu.
  • W Giżycku (ok.15km) w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.
  • Odległe o ok. 20km Mikołajki to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym.

CENA: 1.050.000zł 

(słownie: milion pięćdziesiąt tysięcy złotych)


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN