NA SPRZEDAŻ

 DOM W WILKASACH

gmina Giżycko


Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z lokalem usługowym
położona w turystycznej wsi Wilkasy oddalonej ok.5km od Giżycka, ok. 300m od jeziora Niegocin (SWJ). Idealny dla dużej rodziny lub pod wynajem pokoi;

Opis nieruchomości:

  • Powierzchnia działki: 418m2;
  • Teren posesji ogrodzony jest siatką;
  • Powierzchnia użytkowa domu: ok.121,77m2;
  • Ilość pokoi: 10;
  • Ilość łazienek: 5;
  • Okna: PCV;
  • Wysokość pomieszczeń: 2,5m;
  • Ogrzewanie: gazowe;

Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Zbudowany z cegły w 1930 r. W latach 2014 - 2016 wykonano wiele prac termo - modernizacyjnych:

1. wymieniono dach, założono nową dachówkę betonową, założono instalację odgromową i rynny aluminiowe,
2. wymieniono dach nad lokalem użytkowym i pokryto go papą,
3. utwardzono teren przed lokalem użytkowym kostką brukową,
4. ocieplono poddasze wełną mineralną oraz ściany zewnętrzne styropianem 10cm i pokryto je tynkiem mineralnym,
5. wylano nowe posadzki na parterze i wykonano izolację, wymieniono belki stropowe nad parterem i wyłożono podłogi na poddaszu płytami OSB,
6. skuto stare tynki wewnątrz budynku i wykonano nowe instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną, grzewczą, gazową, telewizyjną,
7. naprawiono kominy, do komina obsługującego centralne ogrzewanie wstawiono rurę kwasoodporną a do komina przy kominku wstawiono wkład ceramiczny,
8. zakupiono piec gazowy marki JUNKERS do centralnego ogrzewania, dokupiono część grzejników (część sprawnych grzejników pozostało sprzed remontu), instalację centralnego ogrzewania wykonano podtynkowo z tworzywa PCV, instalację gazową wykonano w miedzi,
9. wyprowadzono instalację elektryczną na zewnątrz budynku (do bramy i domofonu),
10. wyprowadzono wodociąg na zewnątrz budynku,
11. zamontowano drzwi wejściowe antywłamaniowe,























Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Na parterze znajdują się:
  • studio dwupokojowe z łazienką, aneksem kuchennym (ok. 32m2) i wyjściem na ogród
  • studio dwupokojowe z łazienką (ok. 28m2)
  • pokój z łazienką (ok. 19m2)
Na piętrze znajdują się:
  • mieszkanie trzypokojowe z łazienką, aneksem kuchennym (ok. 50m2) i wyjściem na taras
  • pokój z łazienką (ok. 20m2)
Dodatkowo na parterze usytuowano lokal o pow. 20 m2 z osobnym wejściem z możliwością wykorzystania na działalność gospodarczą lub jako pokój wypoczynkowy z aneksem kuchennym i łazienką. Lokal posiada osobny licznik na prąd. Prowadzona była działalność gastronomiczna (minibar) a lokal odebrany był przez SANEPID.

Strych: gospodarczy, pełne skosy, wejście schodami opuszczanymi;

Piwnica: pod całym domem;


Stan prawny:

  • Własność: tak, 
  • Księga Wieczysta: Tak;

Okolica:

Wilkasy - wioska turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać.

Atrakcje:

W promieniu kilkunastu kilometrów znajdziecie Państwo liczne atrakcje turystyczne. W samym Giżycku są to: 
  • Most obrotowy na Kanale Łuczańskim,
  • Twierdza Boyen, 
  • Koncerty organowe w Kościele Ewangelickim;
    • A także:
  • "Zerwane mosty" w Grądach Kruklaneckich,
  • Sanktuarium w Świętej Lipce,
  • Fortyfikacje obronne z czasów II wojny światowej:
  • Kwatera Hitlera -"Wilczy Szaniec" w Gierłoży,
  • Kwatera Himlera w Pozezdrzu,
  • Kwatera OKH Mamerki,
    • i inne 
    • szczegóły: www.atrakcje.mazury.info.pl

CENA: 290.000zł 

(słownie: dwieście dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN