NA SPRZEDAŻ

Dom

PÓŁWYSEP KAL – GMINA WĘGORZEWO

w sąsiedztwie jezior Mamry i Święcajty – Szlak WJM

KAL

Kal
Kal

Działka:

  • Powierzchnia działki: 1507m2;
  • Ukształtowanie pionowe: płaska;
  • Wymiary: ok. 40m x ok. 38m;
  • Udogodnienia: cicha i spokojna okolica, działka zagospodarowana: w ogrodzie nasadzenia kilkudziesięciu iglaków – świerki, jodły, sosny, 4 tuje - wysokość od 60 cm do już ponad 2 m, ponadto kilka drzewek owocowych - jabłonie , czereśnie, orzech włoski, urządzono plac zabaw dla dzieci, wybudowano drewniany domek letniskowy o pow. ok. 20m2;
  • Ogrodzenie: tak, furtka, brama przesuwana;
  • Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 100m utwardzoną drogą gruntową;
  • Widok: pola i łąki oraz inne domy, blisko jezioro;
  • Jezioro Święcajty: ok. 250m (w linii prostej);
  • Jezioro Mamry: ok. 400m (w linii prostej);
Kal
Kal
Kal

Dom:

  • Budynek wolno stojący, jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem. Przeznaczony dla 6 – 8 osób. Bryłę budynku stanowi prostopadłościan nakryty dachem dwuspadowym, symetrycznym o kącie nachylenia połaci 40 stopni. Z boku dostawiono garaż i nakryto go tarasem;
  • Powierzchnia zabudowy: 146,70m2;
  • Powierzchnia użytkowa: 128,40m2;
  • Rok budowy: 2002 (otwarty dziennik budowy);
  • Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe;
  • Piwnica: brak;
  • Technologia budowlana: beton komórkowy na zaprawie cementowo-wapiennej;
  • Ocieplenie: tak, styropianem;
  • Krycie dachu: dachówka ceramiczna, rynny;
  • Kominy: z pełnej cegły i klinkierowej;
  • Strop nad parterem: żelbetowy;
  • Strop nad poddaszem: brak;
  • Schody na poddasze: żelbetowe;
  • Stolarka okienna: typowa z PCV;
  • Podłogi na parterze: w pokojach, jadalni i hollu parkiet i deska; w korytarzu, kuchni, spiżarni i łazience płytki ceramiczne;
Kal
Kal
Kal

    • Wg projektu rozbudowy istniejącego budynku (zatwierdzony wniosek na dofinansowanie funkcji turystycznych z funduszy UE) planuje się:
  • dobudowę ganku wejściowego;
  • wydłużenie garażu oraz wykonanie stropu nad garażem na wysokości stropu nad parterem budynku mieszkalnego;
  • wykonanie tarasu z zadaszeniem od strony południowej;
  • wykonanie schodów zewnętrznych na poddasze w elewacji wschodniej;
  • wykonanie drugiej łazienki na poddaszu;
  • wejście na strych;
  • Powierzchnia użytkowa przed rozbudową: 128,40m2;
  • Powierzchnia użytkowa po rozbudowie: 137,89m2;
Kal
wizualizacja
Kal
wizualizacja

    • Parter:
  • Wysokość pomieszczeń: ok. 2,5m;
  • Holl wraz z komunikacją: pow. ok. 17m2;
  • Pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na ogród: pow. ok. 24m2;
  • Pokój: pow. ok. 16m2;
  • Aneks kuchenny: pow. ok. 7m2,
  • Łazienka z narożną kabiną prysznicową z hydromasażem i WC: pow. ok. 4,20m2;
  • Kotłownia: pow. ok. 6,80m2;
  • Taras: jeden;
  • Standard: do odświeżenia;
Kal
parter - kliknij aby powiększyć
Kal
poddasze
- kliknij aby powiększyć
    • Poddasze (powierzchnie mierzone po podłodze):
  • Wysokość ścianki kolankowej: ok. 1,13m;
  • Pokój: pow. ok. 23m2;
  • Pokój: pow. ok. 18,70m2;
  • Pokój: pow. ok. 13m2;
  • Łazienka: pow. ok. 11m2;
  • Przedpokój: pow. ok. 7,70m2;
  • Komunikacja: pow. ok. 5,70m2;
  • Balkon/taras: tak, o pow. ok. 16m2;
  • Standard: stan surowy (okna PCV, instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna) do wykończenia (tynki, gniazdka, futryny, sufity, podłogi);
Kal
Kal
Kal
Kal

    • Media, instalacje:
  • Prąd: tak, siła;
  • Woda: tak, wodociąg;
  • Kanalizacja: tak, gminna;
  • Ogrzewanie: centralne ogrzewanie na paliwa stałe (nowoczesny nowy kocioł na pellet Pellux 12 kw Touch firmy Biawar) oraz kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza;
  • Alarm: tak, czujniki ruchu;
  • Garaż: tak, złączony jedną ścianą z domem;
    • Stan prawny:
  • własność, księga wieczysta;
    • Lokalizacja:
  • Na obrzeżach turystycznej miejscowości;
  • Węgorzewo: ok. 4km;
  • Giżycko: ok. 28km;
  • Jezioro Święcajty: ok. 250m (w linii prostej);
  • Jezioro Mamry: ok. 400m (w linii prostej);
Kal
Kal
Kal
Kal

  • Półwysep Kal jest miejscem turystycznym głównie pod względem żeglarstwa. W związku z tym na półwyspie znajdują się liczne porty, pensjonaty, campingi, a także kąpieliska;
  • Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3ha; Głębokość: maksymalna 28m, średnia 8,7m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości;
  • Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4ha; maksymalna głębokość 43,8m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha - obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie);
  • Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej powstało w 1991 roku. Do muzeum należy także Park Etnograficzny nad Węgorapą. Znajdują się tu eksponaty związane z kulturą tego regionu. Prezentowane jest również budownictwo charakterystyczne dla Mazur w XVIII i XIX wieku; Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV wieku. Budowla jest niska i oparta na planie prostokąta. Obecnie pozostały trzy skrzydła, które wielokrotnie były przebudowywane; Muzeum Kolei; "Rockowisko", "Węgoszanty" oraz "Międzynarodowy Jarmark Folkloru" - coroczne imprezy o zasięgu ogólnopolskim;
  • Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
  • Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fragmenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
  • Twierdza Boyen w Giżycku - zbudowana w latach 1844-1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno - ceglanym o długości ponad 2300 m;
  • Kanał Mazurski: Niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Budowę kanału rozpoczęto w 1911 r., kilkakrotnie przerywano, ostatecznie w 1940 r. kanał projektowany do przepływu statków o wyporności 240 ton, przebiega w sztucznych wykopach lub specjalnych nasypach ziemnych;

Cena: 380.000zł


MBN

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN