UWAGA NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

Posiadłość zabudowana 

budynkiem mieszkalnym

na terenie o pow. 7602m2 

z linią brzegową Jeziora Tajty - Szlak WJM 

(zobacz dokładną lokalizację)


Opis działek:

  • Nieruchomość obecnie składa się z 7 działek geodezyjnych:
  • działka zabudowana domem o pow. ok 440m2;
    • ukształtowanie terenu: teren po niwelacji oraz po częściowym podniesieniu, wykonano prace adaptacyjne mające na celu przygotowanie gruntu pod zabudowę;
    • najbliższe zabudowania naprzeciwko działki w odległości ok 25m;
    • ogrodzenie działki: częściowe;
    • dojazd: droga asfaltowa;
    • zadrzewienie/zakrzaczenia: pojedyncze od strony północnej i zachodniej;
  • 6 działek niezabudowanych;
    • ukształtowanie terenu: teren stosunkowo płaski, częściowo osuszany w części przyjeziornej;
    • ogrodzenie działek: częściowe;
    • zadrzewienie/zakrzaczenie: pojedyncze od strony południowej oraz zachodniej, w części przyjeziornej roślinność samosiejna;
  • Powierzchnia łączna działek: 7602m2;


Opis budynku:

  • Budynek sklasyfikowany jako dom letniskowy;
  • Czas trwania budowy: od sierpnia 2014r (stan: otwarty dziennik budowy);
  • Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną tzw karpiówka;
  • Budynek ocieplony;
  • Materiał budowlany: silikat;
  • Stolarka okienna: drewniana; okno witrynowe robione pod specjalne zamówienie;
  • Stolarka drzwiowa: drewniana;
  • Budynek zaizolowany względem gruntu;
  • Kubatura budynku: ok 4000m3;
  • Wysokość pomieszczeń: ok. 2,6m (nie uwzględniając antresoli);
  • W bryle budynku wpisane jest pomieszczenie garażowe o pow. ok 50m2 o wysokości 3,7m;

Media w budynku:

  • ogrzewanie/cyrkulacja: na tą chwilę brak; na zabudowanej działce wykonano 4 odwierty na głębokość ok 120m w celu zamontowania pompy ciepła; W budynku znajdują się wyloty kominowe umożliwiające podłączenie ogrzewania wspierającego na paliwo stałe tj. piecyków typu „koza”; budynek został zaprojektowany z uwzględnieniem mechanicznej cyrkulacji powietrza; 
  • prąd: tak;
  • woda: wodociąg gminny; docelowe ogrzewanie wody za pomocą pompy ciepła;
  • gaz: brak;

Pomieszczenia docelowe: 

  • parter: 
    • kuchnia + spiżarnia;
    • sypialnia z łazienką;
    • łazienka;
    • salon z jadalnią,
    • kotłownia z pralnią;
  • piętro: 
    • antresola;
    • 5 sypialni wraz łazienkami;
    • garderoba;

Stan techniczny budynku: 

  • zabezpieczenie budynku - dobre;
  • budynek mieszkalny do wykończenia;











Pomieszczenie garażowe mogące swobodnie pomieścić jacht.









Zalety/ udogodnienia nieruchomości:

  • Lokalizacja, bardzo spokojna okolica, mały ruch kołowy, dobry dojazd do nieruchomości, stosunkowo niewielka odległość do Giżycka, dojście do jeziora Tajty (Szlak WJM), bliskość terenów zalesionych;
  • Sąsiedztwo nieuciążliwe, mała ilość zabudowań na sąsiadujących działkach;
  • Dostępne są potrzebne media;
  • Zagospodarowana działka nie wymagająca niwelacji gruntu gdyż takie działania zostały już podjęte;
  • Dom 'jasny" w dobrym stanie technicznym wykonany z użyciem dobrej jakości materiałów budowlanych, z możliwością aranżacji według własnego uznania;
  • Stosunkowo duża przestrzeń do wykorzystania z uwagi na dużą powierzchnię działek;
  • Powierzchnia budynku oraz ilość pomieszczeń i ich przystosowanie (oddzielne łazienki) pozwala na prowadzenia działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego;

Stan prawny:

  • własność: tak;
  • księga wieczysta: tak;
  • otwarty dziennik budowy;

Lokalizacja:

  • odległość od Giżycka: ok. 7km;
  • odległość od Kętrzyna: ok. 25km;
  • odległość od Warszawy: ok. 260km;

Okolica:

  • Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie. aktywny wypoczynek: sporty wodne, konie, szlaki rowerowe - Baza turystyczna Wilkasy.
  • Najbliższa okolica preferuje wycieczki rowerowe rejsy po szlaku WJM, 
  • Najbliższe miasto Giżycko - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, zamek Krzyżacki;
    • a ponadto w okolicy:
  • OWCZARNIA - Muzeum Ziemi Mazurskiej;
  • ŚWIĘTA LIPKA - Sanktuarium;
  • Zamek Krzyżacki Kętrzyn;
  • Zamek - Hotel w Rynie;
  • GIERŁOŻ - Wolfschanze - Kwatera Hitlera;
  • POZEZDRZE - kwatera Himmlera;

Jezioro Tajty:

  • obecnie bez strefy ciszy, tylko ograniczenie prędkości, jezioro rynnowe; Powierzchnia: 265 ha; Długość: 5,4 km; Szerokość: do 1,4 km; Maksymalna głębokość: 34 m; Posiada połączenie z jeziorami Kisajno (przez kanał Piękna Góra) i Niegocin poprzez Kanał Niegociński. Jezioro należy do bocznego Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Wilkasy: 

  • wioska turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. 

CENA: 990.000 zł 

(dziewięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)

UWAGA NOWA CENA !

NOWA CENA: 850.000 zł do negocjacji 

(osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych)



KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony MBN