NA SPRZEDAŻ

 Oryginalnie odrestaurowana rezydencja 
na działce o pow. 0,35ha
W OTOCZENIU PÓL, ŁĄK, W POBLIŻU
JEZIORA
 GMINA RYN


Posiadłość o charakterze rezydencji na działce zabudowanej o pow. 3500m2, leżąca w małej, urokliwej osadzie, składająca się z budynków ustawionych w literę "U".
  • Budynek mieszkalny zbudowany na planie litery L.
  • Drugim budynkiem jest dawny budynek gospodarczy, który może być ewentualnie przeznaczony (po adaptacji) na działalność agroturystyczną.

 TYP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość zabudowana: 
  • Murowanym domem mieszkalnym połączonym z budynkiem gospodarczym;
  • Teren ogrodzony od strony drogi ozdobnym płotem; 

 WARUNKI TOPOGRAFICZNE I GEOTECHNICZNE:

  • Ukształtowanie terenu: lekko pagórkowate; 
  • Odległość do lasu: 300m;
  • Odległość od wody: jezioro ok. 400m, ciągnące się kilka kilometrów jezioro Orło;

 UZBROJENIE DOMU:

  • Woda: wodociąg gminny;
  • Kanalizacja: kanalizacja gminna; 
  • Elektryczność/siła: tak;
  • Telefon: tak;
  • Gaz: brak;
  • Ogrzewanie: centralne, piec na eco-groszek z podajnikiem, metalfach sokółka oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do siedmiu pomieszczeń;
  • Dojazd: asfalt, dalej droga brukowana - gminna ok. 1000m;




DOM:

  • Budynek mieszkalny o pow. ok. 331,86m2 wybudowany na obrysach starego siedliska, dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem. Łącznik pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym z bloczków gazobetonowych;
  • Rodzaj budownictwa: bloczki z gazobetonu ocieplone styropianem;
  • Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna; 
  • Rok budowy: dom został odbudowany i rozbudowany w latach 2002-2004, na bazie starych zabudowań. Wykorzystano także częściowo ściany budynku gospodarczego. 
    • W 2013 roku wykonano generalny remont parteru domu łącznie z wyposażeniem kuchni i łazienek, na parterze wymieniono drzwi i futryny oraz wykonano naprawę dachu. Wykonano instalację alarmową oraz oświetlenie podwórza;
  • Stolarka okienna: typu "JOCZ": 23 okna PCV ze szprosem;
  • Podłoga na parterze - terakota;
  • Stan techniczny budynku: bardzo dobry;
  • Wewnętrzne drzwi drewniane;
  • Trzy łazienki: 
  • Jedna wyposażona w kabinę prysznicową i wannę, kabinę prysznicową, umywalkę, sedes.
  • Druga wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i sedes;
  • Trzecia z wanną, umywalką, bidetem i sedesem;
  • Dodatkowo oddzielne WC z umywalką;
  • Wszystkie łazienki oraz WC wyłożone glazurą, na podłogach terakota;

 POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:

Parter budynku mieszkalnego
  • Wysokość pomieszczeń: ok. 2,60m;
  • salon z kominkiem - pow. ok. 35m2;
  • kuchnia - pow. ok. 24,50m2;
  • sypialnia - pow. ok. 27m2;
  • pokój dziecinny (bawialnia) - pow. ok. 24m2;
  • łazienka (przy bawialni) - pow. ok. 5,50m2; 
  • przedpokój - pow. ok. 3,50m2;
  • hall główny - pow. ok. 16,50m2;
  • WC (w hallu) przy wejściu na piętro - pow. ok. 1,80m2;
  • pomieszczenie gospodarcze - pow. ok. 6m2;
  • spiżarnia: pow. ok. 7m2;
  • kotłownia - pow. ok. 15m2;
RAZEM: - pow. 165,80m2;

 Piętro budynku mieszkalnego

  • Wysokość pomieszczeń: ok. 2,60m;
  • Wysokość ścianki kolankowej: od 0,75m do 1,05m;
  • pokój ( salon) z aneksem kuchennym - pow. ok. 40m2;
  • pokój - pow. ok. 26m2;
  • pokój - pow. ok. 23m2;
  • pokój - pow. ok. 22,50m2;
  • pokój - pow. ok. 17,50m2;
  • pokój - pow. ok. 11m2;
  • łazienka - pow. ok. 9m2;
  • korytarz - pow. ok. 15m2;
RAZEM - pow. ok.  163,70m2;















Piętro budynku mieszkalnego:










STAN PRAWNY:

  • własność: TAK; 
  • Księga wieczysta: TAK;

 UDOGODNIENIA:

  • Nowoczesna kuchnia w zabudowie wyposażona w kosze cargo i szuflady samozamykające, wyspa. W pełni wyposażona w sprzęty AGD wysokiej jakości. Okap kominowy INOX APKO, piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna SAMSUNG, kuchnia mikrofalowa, ekspres ciśnieniowy WHIRPOOL, zlewozmywak dwukomorowy z konglomeratu w kolorze czarnym.
  • Posesja zadbana, zagospodarowana, skalniak z oczkiem wodnym na podwórzu, za budynkami działka do rekreacji, teren ogrodzony.

 LOKALIZACJA:

  • Gmina Ryn;
  • Spokojne, uprzejme i uczynne sąsiedztwo (w odległości 50m); 
  • Zimą dobry dojazd, droga gminna stale odśnieżana;
  • W Rynie ok. 5km: szkoła podstawowa, gimnazjum, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, policja, Urząd Gminy, bank spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe. Odrestaurowany zamek z XIV w. z hotelem na kilkaset miejsc, kościół rzymskokatolicki oraz ewangelicki, Świątynie unickie w Giżycku, Kruklankach i Węgorzewie. W Giżycku ponadto kościoły: ewangelicki, prawosławny, Zielonoświątkowców, Adwentystów Dnia Siódmego, Świadków Jehowy. 
  • Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie;

Jezioro Orło -

    rynnowe jezioro polodowcowe na północny wschód od Rynu w województwie warmińsko-mazurskim, powiat giżycki, gmina Ryn, w dorzeczu rzeki Pisy. Jezioro ma długość 2,98km, średnią szerokość 0,39km a maksymalna głębia 26,6m znajduje się we wschodniej jego części. Południowo-zachodni brzeg jeziora jest zalesiony. W pobliżu północno-zachodniego brzegu przebiega droga wojewódzka nr 642, która oddziela jezioro od wsi Głąbowo. Na północny wschód od akwenu znajduje się wieś Orło. Wody z Jeziora Orło odprowadza strumień do Jeziora Ołów;

Najbliższa okolica oferuje:

  • Wycieczki rowerowe po okolicy;
  • Rejs żaglówką szlak WJM; 
  • Zimą okolica sprzyja do organizacji np. kuligu saniami;
  • Jesienią miłośników grzybobrania do obfitującego w grzyby lasu poł. nieopodal posesji; 
  • Najbliższe miasto Giżycko oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, ruiny zamku Krzyżackiego;
a ponadto: 
  • Owczarnia - Muzeum Ziemi Mazurskiej;
  • Święta Lipka - Sanktuarium;
  • Kętrzyn - Zamek Krzyżacki; 
  • Gierłoż - Wolfschanze - Kwatera Hitlera;
  • Pozezdrze - kwatera Himmlera;
  • Puszcza Borecka z ostoja zubrów; 
  • Sztynort - pałace i dworki;
    • oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl 

CENA: 540.000zł

(słownie pięćset czterdzieści tysięcy złotych)

KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości
licencjonowani pośrednicy
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko
ul. Dąbrowskiego13
tel./fax. 87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl 
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom. 


powrót do strony głównej