UWAGA NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

Funkcjonalny i przestronny dom

przy cichej uliczce

w Węgorzewie

Opis:

  • Dom bardzo funkcjonalny, przytulny i przestronny, zlokalizowany blisko portu i centrum miasta. 
  • Odległość do portu ok.360m;
  • Odległość do ścisłego centrum ok. 500m;
  • Bardzo spokojna i urocza okolica; 
  • Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o pow. 690m2;
  • Kształt działki: zbliżony do trójkąta;
  • Działka zagospodarowana: drzewka i krzewy ozdobne, altana, oświetlenie, grill; teren bardzo ładnie zagospodarowany i odizolowany od sąsiadów i drogi dojazdowej do posesji; w pobliżu pomnika przyrody - kilkuset letniego dębu; 
  • Ogrodzenie: tak;
  • Domofon: tak;
  • Ukształtowanie terenu: niewielkie wyniesienie terenu występuje w kierunku drogi;
  • Dom usytuowany jest powyżej drogi (najwyższy punkt na ulicy); 
  • Bardzo spokojna okolica, w pobliżu portu, centrum Węgorzewa, ścieżek spacerowych i rowerowych. 




OPIS DOMU:

  • Dom o wysokim standardzie wykończenia wnętrz; 
  • Dom mieszkalny murowany, wolno stojący. 
  • Budynek podpiwniczony;
  • Dach dwuspadowy, pokryty dachówką;
  • Rok budowy: lata 90 - modernizowany w latach 2005-2012;
  • Ilość pokoi: 7 (w tym pokój dzienny z kominkiem, biblioteka na parterze z żeliwnym przeszklonym piecykiem, garderoba);
  • Powierzchnia mieszkalna: ok 198,97m2;
  • Powierzchnia całkowita: ok. 295,23m2 (powierzchnia liczona po podłodze, wszystkie pomieszczenia mieszkalne, użytkowe i gospodarcze);
  • Okna antywłamaniowe;
  • Podłogi w pokojach: drewniane;
  • Drzwi wew.: drewniane (większość drzwi ma wstawione "witraże"); 
Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń liczone po podłodze;
  • Parter o łącznej pow. ok. 88,6m2: 
    • pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras o pow. ok. 36m2;
    • kuchnia: o pow ok. 10,49m2 (kuchenka elektryczna);
    • WC: ok. 2,97m2;
    • pomieszczenie biblioteki (na półpiętrze): o pow. ok. 18,6m2;
    • oranżeria półokrągła z widokiem na ogród;
    • hall ze schodami: ok. 19,22m2 (schody drewniane); 
    • taras: o pow. ok. 27m2 (taras zadaszony i wyłożony terakotą) z tarasu jest zejście do ogrodu;
  • Piętro ze skosami (powierzchnia liczona po podłodze) o łącznej pow. ok. 79,37m2:
    • sypialnia: ok. 13,17m2 z wyjściem na taras o pow. ok. 7,35m2;
    • sypialnia: ok. 16,08m2 z wyjściem na taras o pow. ok. 7,35m2;
    • garderoba (zrobiona z pokoju) o pow. ok. 10,25m2;
    • pokój kąpielowy (łazienka) o pow. ok. 12,16m2 z wyjściem na balkon;
    • pomieszczenie na półpiętrze: o pow. ok 18 m2 po podłodze (pomieszczenie ze skosami);
    • hall ze schodami: ok. 9,71m2;
  • Poddasze ze skosami (powierzchnia liczona po podłodze):
    • Apartament z dwoma pokojami, z WC o łącznej pow. ok 30m2; Pokoje przedzielone są "szklaną ścianą z witrażami";
  • Dolna kondygnacja (piwnica) o łącznej pow. ok. 96,26m2:
    • W dolnej kondygnacji znajdują się następujące pomieszczenia: sauna z kabiną prysznicową, duża garderoba, duża kuchnia ze spiżarnią, pralnia, kotłownia, garaż; 


























Stan prawny:

  • Pełna własność;
  • Księga wieczysta tak;

Uzbrojenie:

  • Prąd: tak;
  • Woda: wodociąg;
  • Kanalizacja: tak; 
  • Uzdatniacz wody (znajduje się w piwnicy);
  • System alarmowy: tak;
  • Okna antywłamaniowe;
  • Ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem (pokój dzienny, 2 sypialnie na piętrze, pokój kąpielowy), ogrzewanie gazowe (piec firmy Buderus, znajduje się w kotłowni w piwnicy) oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach: oranżeria, WC na dole, pokój kąpielowy, korytarzyk, blaty w kuchni i pokoju kąpielowym z granitu polerowanego. 

Lokalizacja:

  • Węgorzewo;
  • Blisko portu i centrum miasta (przedszkole, gimnazjum w okolicy); 
  • Odległość do portu ok. 360m;
  • Odległość do ścisłego centrum ok. 500m;
  • Bardzo spokojna i urocza okolica; 
  • Ulica dojazdowa (nie przelotowa); 
  • Giżycko w odległości: ok. 25km;
  • Kętrzyn w odległości ok: 37km;
  • Sąsiedztwo: domy mieszkalne, port, szkoła, centrum; 

UWAGA NOWA CENA !

CENA: 735.000zł 

*W cenę wliczone: zabudowa korytarzy, łazienek, dwóch kuchni, dwóch garderób, sauna. 

NOWA CENA: 570.000zł


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN