UWAGA NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

Posiadłość z linią brzegową jeziora Krzywe

gmina Stare Juchy

Wyjątkowa nieruchomość!!!

Budynki zlokalizowane bezpośrednio nad jeziorem Krzywym!!!

Dom mieszkalny zlokalizowany w odległości ok 24m od jeziora!!!

Budynek z pokojami zlokalizowany tylko 6m od jeziora!!!

Idealne miejsce na prywatną rezydencją lub agroturystykę!!! 


Nieruchomość składa się z:

  • działki o pow. 2375m2 zabudowanej domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym z linią brzegową jeziora;



Opis działki z zabudowaniami i z linią brzegową jeziora:

  • Powierzchnia: 2375m2;
  • Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
  • Wymiary działki: ok. 59,82m x ok. 38,90m;
  • Długość linii brzegowej jeziora: ok. 56,24m;
  • Linia brzegowa zagospodarowana: pomost, plaża, część brzegu utwardzona kamieniem, mała ilość roślinności szuwarowej (pełni rolę ozdobną);
  • Dom mieszkalny zlokalizowany w odległości ok 24m od jeziora.
  • Budynek gospodarczy z pokojami zlokalizowany tylko ok 6m od jeziora.
  • Teren zagospodarowany: taras i podjazd wyłożony kamieniem, altana widokowa z grillem, miejsce na ognisko, drzewka i krzewy ozdobne, domek holenderski;
  • Ogrodzenie: tak, drewniano murowane;
  • Ukształtowanie terenu: niewielkie wyniesienie terenu występuje w kierunku drogi z opadaniem w kierunku jeziora; 
  • Z budynków i tarasów rozlega się piękny widok na jezioro i okolicę;


OPIS DOMU:

  • Dom mieszkalny murowany, wolno stojący. 
  • Budynek podpiwniczony;
  • Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną;
  • Dom zlokalizowany ok 24m od jeziora!!!
  • Ilość pokoi: 8 (w tym pokój dzienny z kominkiem oraz sala bilardowa usytuowana w części dolnej);
  • Powierzchnia zabudowy: 108m + 26m2 (taras);
  • Powierzchnia całkowita: 291,60m2;
  • Powierzchnia użytkowa: 172,25m2;
  • Kubatura (bez tarasu): 907,60m3;

Powierzchnie pomieszczeń:

Parter o łącznej pow. 90,32m2: 
  • oranżeria: ok. 14m2;
  • pokój dzienny: ok. 30,10m2;
  • pokój gościnny: ok. 12,41m2;
  • wc: ok. 1,97m2;
  • aneks kuchenny - jadalnia: ok. 16,30m2;
  • hall - schody: ok. 13,72m2; 
NOWE KRZYWE
NOWE KRZYWE
NOWE KRZYWE
NOWE KRZYWE
NOWE KRZYWE
NOWE KRZYWE
 

Poddasze (powierzchnia liczona po podłodze) o łącznej pow. 81,93m2:

  • hall - schody: ok. 14,80m2;
  • sypialnia: ok. 17,72m2;
  • sypialnia: ok. 13,45m2;
  • sypialnia: ok. 10,30m2;
  • apartament dwupoziomowy: kuchnia ok. 13m2 i pokój ok. 25m2 oraz łazienka ok. 3,80m2. 
  • łazienka;
 




Dolna kondygnacja o łącznej pow. ok. 90,15m2:

  • 2 pokoje (ok. 16m2 i ok. 12m2) i 
  • sala bilardowa ok. 30m2 oraz łazienka a także kotłownia; 




BUDYNEK GOSPODARCZY – DOM GOŚCINNY:




  • Budynek murowany, wolnostojący , parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony. 
  • Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną;
  • Budynek zlokalizowany ok 6m od jeziora!!!
  • Budynek przeznaczony pod dom gościnny w którym wydzielono: pomieszczenie wypoczynkowe z grillem, kominkiem, kuchnią,jadalnią. Na poddaszu wydzielono apartament z dwoma pokojami i łazienką oraz pokój z łazienką; 
  • W budynku znajduje się również pomieszczenie na przechowywanie sprzętu sportowego (kajak, ponton, łódź) i samochodu osobowego (z wjazdem od strony drogi). 









Uzbrojenie działki z budynkami:

  • Prąd: tak;
  • Woda: ze studni głębinowej, stacja uzdatniania wody (możliwość podłączenia wodociągu);
  • Kanalizacja: odprowadzenie do szczelnego zbiornika; 
  • Kanalizacja deszczowa: odprowadzenie powierzchniowe;
  • Ogrzewanie: dom mieszkalny - ogrzewanie olejowy (piec Viessmann), budynek gospodarczy (dom gościnny) - ogrzewanie kominkowe;

Opis działki ok 8000m2 (po wydzieleniu):

  • Teren rolny;
  • Działka oddalona od siedliska o ok 190m;

Stan prawny:

  • Pełna własność;
  • Księga wieczysta tak;
  • Nieruchomość rolna: podatek rolny;

Lokalizacja:

  • Gmina Stare Juchy;
  • Stare Juchy w odległości: ok. 3,6km;
  • Giżycko w odległości: ok. 37km;
  • Ełk w odległości ok: 23,4km;
  • Nieruchomość zlokalizowana na końcu wsi;
  • Sąsiedztwo: siedliska, jezioro, pola i łąki;
  • Teren z linią brzegową jeziora Krzywe;
  • Odległość do lasu: ok 1,5km;

Jezioro Krzywe:

  • Powierzchnia: 28,30ha-24ha;
  • Głębokość: Maks. - 9,7 m ; śr. - 3,3 m;
  • Jezioro rynnowe. 
  • Brzegi urozmaicone, od płaskich i podmokłych po bardzo strome i pagórkowate. Otoczone głównie polami i łąkami. 
  • Wokół brzegów rozwinął się zwarty pas roślinności szuwarowej z głównym udziałem pałki, manny mielec i trzciny. Bezpośrednio nad brzegiem występują łozowiska z domieszką olchy i brzozy.

Atrakcje w pobliżu:

  • Stare Juchy najstarsza miejscowość we wschodniej części Mazur 4 km a w nim:
    • zespół dworsko-parkowy: dwór (XVIII w.), budynki gospodarcze, park krajobrazowy;
    • budynek dawnej szkoły parafialnej (XVIII w., przebudowany XIX, XX w.);
    • pomnik przyrody - granitowy głaz narzutowy o obwodzie 10,5 m; według podań ołtarz ofiarny Prusów;
  • Wieża Widokowa 20 metrowa drewniana wieża z widokiem na okoliczne jeziora i lasy 3 km
  • Glaz narzutowy służący jako ołtarz ofiarny Jacwingów 3 km
  • Stok narciarski - 20 km

Szlaki spacerowe znakowane:

  • zielony (Stare Juchy-Kałtki), 4,5 km,
  • żółty (Stare Juchy-głaz narzutowy), 1 km,
  • czerwony (Stare Juchy-Jezioro Garbas-Stare Juchy), 7 km.

Szlaki turystyczne znakowane:

  • zielony (Ogródek-Stare Juchy-Tama koło Rajgrodu), 120 km,
  • niebieski (Ełk-Skomack Wielki-Odoje).

Szlaki piesze nieznakowane:

  • Ełk-Siedliska-Malinówka-jezioro Łaśmiady-Jeziorowskie-jezioro Zawindki-Liski-jezioro Garbas-Stare Juchy-Gorłówko,
  • Stare Juchy-jezioro Ułówki-Gorło-Zwady Ełckie-Sajzy-jezioro Łaśmiady-Straduny-jezioro Ołówek-Miluki-Przykopka-Ełk. 

Szlaki wodne nieznakowane:

  • Kajkowski-Ełk-Skomack Wielki,
  • Stare Juchy-Ełk,
  • Ełk-Stare Juchy-jezioro Gawlik 

Szlak rowerowy zielony:

  • Stare Juchy-Zawady Ełckie-Gorłówko-Stare Juchy, 19,6 km,

Szlak rowerowy zielony: 

  • Stare Juchy-Szczecinowo-Gawliki Małe-Kałtki-Stare Juchy, 31 km.

W okolicy oprócz jeziora nad którym leży posiadłość występuje kilka malowniczych jezior:

Jezioro Jędzelewo

  • POWIERZCHNIA JEZIORA / POWIERZCHNIA WYSP 150.30ha / 4.70ha
  • MAKSYMALNA GŁĘBOKOŚĆ / ŚREDNIA GŁĘBOKOŚĆ 13.3m / 3.2m
  • MAKSYMALNA DŁUGOŚĆ / MAKSYMALNA SZEROKOŚĆ 2750.0m / 760.0m
  • DŁUGOŚĆ LINII BRZEGOWEJ / WSKAŹNIK ROZWINIĘCIA 7700.0m / 1.77
  • OBJĘTOŚĆ JEZIORA / WSKAŹNIK ODSŁONIĘCIA 4809.6 tys. m3 / 47.0
  • RYBY WYSTĘPUJĄCE W JEZIORZE leszcz płoć sandacz szczupak węgorz

Jezioro Garbas

  • POWIERZCHNIA JEZIORA / POWIERZCHNIA WYSP 42.50ha / -
  • MAKSYMALNA GŁĘBOKOŚĆ / ŚREDNIA GŁĘBOKOŚĆ 38.0m / 10.2m
  • MAKSYMALNA DŁUGOŚĆ / MAKSYMALNA SZEROKOŚĆ 1300.0m / 450.0m
  • DŁUGOŚĆ LINII BRZEGOWEJ / WSKAŹNIK ROZWINIĘCIA 3400.0m / 1.47
  • OBJĘTOŚĆ JEZIORA / WSKAŹNIK ODSŁONIĘCIA 4335.0 tys. m3 / 4.2
  • RYBY WYSTĘPUJĄCE W JEZIORZE leszcz lin okoń płoć szczupak węgorz
  • dobuszewska_mbn 15:01:12

Jezioro Ułówki

  • POWIERZCHNIA JEZIORA 261.00ha 
  • MAKSYMALNA GŁĘBOKOŚĆ / ŚREDNIA GŁĘBOKOŚĆ 25.5m / 9.1m
  • MAKSYMALNA DŁUGOŚĆ / MAKSYMALNA SZEROKOŚĆ 4350.0m / 1150.0m
  • DŁUGOŚĆ LINII BRZEGOWEJ / WSKAŹNIK ROZWINIĘCIA 13975.0m / 2.44
  • OBJĘTOŚĆ JEZIORA / WSKAŹNIK ODSŁONIĘCIA 23751.0 tys. m3 / 28.7
  • RYBY WYSTĘPUJĄCE W JEZIORZE leszcz lin płoć sandacz szczupak węgorz

Jezioro Rekąty

  • POWIERZCHNIA JEZIORA 53.40ha 
  • MAKSYMALNA GŁĘBOKOŚĆ / ŚREDNIA GŁĘBOKOŚĆ 5.5m / 2.3m
  • MAKSYMALNA DŁUGOŚĆ / MAKSYMALNA SZEROKOŚĆ 1300.0m / 1060.0m
  • DŁUGOŚĆ LINII BRZEGOWEJ / WSKAŹNIK ROZWINIĘCIA 5700.0m / 2.20
  • OBJĘTOŚĆ JEZIORA / WSKAŹNIK ODSŁONIĘCIA 1228.2 tys. m3 / 23.2
  • RYBY WYSTĘPUJĄCE W JEZIORZE lin okoń płoć sandacz szczupak węgorz

Jezioro Sawinda Mała

  • POWIERZCHNIA JEZIORA 29.60ha 
  • MAKSYMALNA GŁĘBOKOŚĆ / ŚREDNIA GŁĘBOKOŚĆ 4.6m / 2.0m
  • MAKSYMALNA DŁUGOŚĆ / MAKSYMALNA SZEROKOŚĆ 850.0m / 450.0m
  • DŁUGOŚĆ LINII BRZEGOWEJ / WSKAŹNIK ROZWINIĘCIA 2500.0m / 1.30
  • OBJĘTOŚĆ JEZIORA / WSKAŹNIK ODSŁONIĘCIA 592.0 tys. m3 / 14.8






Zdjęcia wykonano z wieży widokowej w Starych Juchach. 

CENA: 1.250.000 zł (jeden milion dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)

UWAGA NOWA CENA !

NOWA CENA: 1.100.000 zł (jeden milion sto tysięcy złotych) / działka o pow. 2375m2 zabudowana domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym z linią brzegową jeziora. 





 

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN